In affitto: Appartamento Ruysdaelstraat 11 3 in Amsterdam

Descrizione

Appartamento di 3 locali di circa 78 m², situato in una splendida strada ad Amsterdam-Zuid, con balcone e una spaziosa terrazza sul tetto soleggiata di circa 65 m². L'immobile ha un'etichetta energetica B.

NON ADATTO PER COABITANTI
Su richiesta del locatore, non è possibile mettere a disposizione questo immobile per la coabitazione. Per coabitanti si intendono studenti e/o amici che affittano l'immobile congiuntamente. Non è possibile nemmeno la convivenza di 2 o più persone lavoratrici (altamente qualificate). Una coppia, una coppia sposata o una famiglia sono idonei per questo immobile.

L'IMMOBILE
L'ingresso privato dell'appartamento, situato al secondo piano, è raggiungibile tramite il vano scale comune. Una scala interna conduce all'appartamento al terzo piano.

Si entra in un ampio disimpegno che dà accesso a tutte le stanze dell'appartamento. Nella parte anteriore si trova il spazioso soggiorno di circa 35 m² con una lussuosa cucina a vista. La cucina senza maniglie è dotata di piano cottura a gas a 5 fuochi, lavastoviglie, frigorifero con tre cassetti congelatore e forno a microonde combinato.

Situato centralmente nell'appartamento si trova il bagno spazioso, dotato di vasca da bagno, doccia separata, doppio lavabo con cassetti contenitori e radiatore di design. C'è anche un locale lavanderia con spazio sufficiente per una lavatrice, oltre a un WC separato con lavabo.

Nella parte posteriore si trovano le due camere da letto. Le camere misurano circa 16 m² (4,20 m x 3,80 m) e circa 7 m² (1,70 m x 3,80 m). Entrambe le camere da letto danno accesso al balcone soleggiato esposto a sud.

Una scala fissa conduce alla stanza sul tetto, dotata di lavabo e che offre accesso alla splendida terrazza sul tetto di circa 65 m².

LA POSIZIONE:
L'immobile è situato ad Amsterdam Oud-Zuid, al confine con le rinomate zone di Duivelseiland e De Pijp, tra Van Baerlestraat e Hobbemakade.

Una vasta gamma di ottimi ristoranti, tra cui Le Garage e Loetje, nonché caffè, negozi, diversi musei e il Museumplein sono tutti raggiungibili a piedi. I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti, con diverse linee di tram nelle vicinanze, e anche le principali arterie stradali sono facilmente accessibili.

CONDIZIONI
L'appartamento è stato ristrutturato nel 2016. Tutte le pareti sono state accuratamente intonacate e dipinte. L'intero appartamento è dotato di tende interne ed esterne, nonché di pavimenti curati. La terrazza sul tetto è stata recentemente rinnovata.

DETTAGLI

• Non adatto per coabitanti;
• L'affitto è escluso di utenze (gas, acqua, elettricità);
• Deposito cauzionale pari a 2 mensilità;
• Durata minima del contratto di locazione di 1 anno;
• Per questo immobile si applica un requisito di reddito, basato su un reddito mensile lordo di almeno 4 volte l'affitto netto.