In affitto: Casa de Huurinck in Wijchen

Descrizione

AFFITTO TEMPORANEO: CASA DI NUOVA COSTRUZIONE E ALTAMENTE EFFICIENTE DAL PUNTO DI VISTA ENERGETICO NEL QUARTIERE DI NUOVA EDIFICAZIONE HUURLINGSEDAM - WIJCHEN
Cerchi un'abitazione moderna, confortevole ed energeticamente efficiente in cui potresti essere il primo a entrare? Questa splendida casa di nuova costruzione in Huurinck, a Wijchen, offre un'ottima combinazione di spazio, sostenibilità e comfort abitativo moderno. Con circa 100 m² di superficie abitabile, classe energetica A+++, riscaldamento a pavimento in tutta la casa e una cucina completamente attrezzata, questo è un luogo meraviglioso in cui vivere. La casa viene consegnata completamente nuova e non è mai stata abitata!

VIVERE IN MODO MODERNO, CONFORTEVOLE E ALTAMENTE EFFICIENTE DAL PUNTO DI VISTA ENERGETICO
Questa moderna casa di nuova costruzione dispone di una superficie abitabile di circa 100 m² ed è situata su un lotto di 108 m². Grazie all'eccellente classe energetica A+++, alla pompa di calore e al riscaldamento a pavimento in tutta la casa, potrai godere di un ambiente abitativo particolarmente efficiente dal punto di vista energetico e confortevole. La casa viene consegnata arredata, con pavimenti nuovi su tutti i piani.

LA DISTRIBUZIONE È LA SEGUENTE:
PIANO TERRA:

• Ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate e molta luce naturale
• Moderna cucina a vista dotata di tutti gli elettrodomestici da incasso necessari, tra cui piano a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero-congelatore da incasso e forno combinato/microonde
• WC separato
• Giardino sul retro con ripostiglio privato (il giardino è in fase di sistemazione)
• Riscaldamento a pavimento
• Fibra ottica e cavo disponibili per internet

PRIMO PIANO

• Due camere da letto spaziose, situate sul fronte e sul retro della casa
• Moderno bagno con doccia, doppio mobile lavabo e WC
• Scaldasalviette riscaldato
• Riscaldamento a pavimento

SECONDO PIANO/SOTTOTETTO

• Ampio sottotetto con possibilità di utilizzo, ad esempio come postazione per lavorare da casa e/o letto per ospiti
• Locale tecnico con pompa di calore e sistema di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore
• Spazio di archiviazione aggiuntivo

ARREDAMENTO:
La casa è dotata di un pavimento completamente nuovo su tutti i piani. Inoltre, le bacchette per le tende saranno già installate. Le tende devono essere acquistate e montate dall'inquilino.

POSIZIONE
La casa si trova nel quartiere di nuova costruzione Huurlingsedam a Wijchen, un ambiente residenziale moderno in cui il comfort abitativo e la sostenibilità sono al centro. Il quartiere offre un'interessante combinazione di nuove costruzioni, un contesto residenziale tranquillo e la vicinanza ai servizi quotidiani. Wijchen è una località residenziale apprezzata, con un centro accogliente e un'ampia offerta di supermercati, negozi, ristoranti, caffè e impianti sportivi. A Wijchen sono presenti anche scuole, asili nido e altri servizi quotidiani. Inoltre, Wijchen si trova a breve distanza da Nimega, così potrai godere della tranquillità e dello spazio di un paese con i servizi di una grande città a portata di mano. Grazie alla stazione di Wijchen, a una stazione degli autobus e ai buoni collegamenti verso la A50 e la A73, Nimega e altre località della regione sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti della natura, la zona offre numerose possibilità di passeggiate e ciclismo, tra cui l'area ricreativa De Berendonck e le aree verdi di Wijchen.

CONDIZIONI DI LOCAZIONE

• Disponibile dal: 15 novembre 2026
• Durata massima della locazione: 24 mesi
• Canone di locazione: 1.995 € al mese
• Gas, acqua, elettricità e internet/TV: a carico dell'inquilino
• Deposito cauzionale: 3.990 €
• Casa di nuova costruzione, mai abitata prima
• Classe energetica A+++
• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
• Animali domestici previo accordo
• Vietato fumare all'interno

INTERESSATO?
Cerchi un'abitazione nuovissima, moderna ed energeticamente efficiente in una posizione piacevole nei pressi di Nimega? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Con la sua finitura moderna, la cucina completa, due camere da letto spaziose e le eccellenti prestazioni energetiche, questa splendida casa di nuova costruzione a Wijchen offre tutto ciò di cui hai bisogno per vivere comodamente!