In affitto: Appartamento Basalt in Malden

Descrizione

Situato direttamente sul canale Maas-Waalkanaal, questo appartamento non arredato offre una splendida vista su quest'acqua dal soggiorno e un ampio balcone adiacente. Ideale per godersi il passaggio quotidiano di navi/barche/yacht da diporto o di escursionisti e ciclisti. Veramente una posizione privilegiata per gli amanti della natura.

Disposizione:
Questo appartamento ha una disposizione pratica e si trova al secondo piano residenziale, ovvero il primo piano. Tramite l'ingresso comune, dotato di ascensore e vano scale, si raggiunge il disimpegno che si condivide con i vicini. Da questo disimpegno si accede all'appartamento. L'ingresso conduce al soggiorno, che costituisce uno spazio abitativo molto piacevole grazie alla luce naturale e alla vista. Adiacente al soggiorno si trova una cucina semi-aperta, dotata di una configurazione datata ma funzionale.

Nel corridoio si trovano anche il bagno interno e il secondo WC separato. Il bagno è dotato di vasca da bagno, doccia, secondo WC e lavabo. Inoltre, c'è una lavanderia e una locale caldaia separati, dove si trovano l'attacco della lavatrice e la caldaia combinata. Questo spazio offre pratici spazi di stoccaggio e servizi per l'uso quotidiano.

Dal corridoio si accede alle due camere da letto. La più grande, la camera da letto principale, dispone di un balcone dove è possibile godere dell'aria fresca e della vista sulla strada. L'altra camera da letto offre spazio sufficiente per ospiti o per un ufficio domestico, ad esempio.

Nel seminterrato, accessibile tramite ascensore, si trova il parcheggio sotterraneo con un posto auto privato. Inoltre, c'è un ampio ripostiglio privato (9 m²).

Dintorni:
Situato a breve distanza in bicicletta da splendide aree naturali, come Mookerheide, e a circa 15 minuti di auto da Nijmegen con tutti i suoi servizi, università, ospedali, stazione centrale e da qui anche un buon collegamento con le autostrade, tra cui la A73.

Extra:

• Vista libera
• Accessibile per persone con mobilità ridotta
• Anno di costruzione del complesso circa 1997
• Due balconi esposti a sud-ovest e nord-est
• Deposito biciclette comune
• Deposito privato al piano inferiore
• Posto auto privato e spazioso nel parcheggio sotterraneo
• Ascensore e impianto video/citofono con schermo disponibili
• Classe energetica A (completamente isolato)
• Benvenuti expat, anche single e coppie
• Non adatto a bambini e animali domestici

Disponibilità:
L'appartamento è disponibile dal 1° novembre 2026.

Tipo di contratto:
Viene offerto un contratto di locazione a tempo indeterminato. Sarà inclusa una clausola di rescissione per il locatore per uso proprio / uso da parte di parenti, con esclusione del primo anno. Il desiderio del locatore è di affittare l'immobile per quattro/cinque anni e poi di andarci ad abitare. Anche l'affitto temporaneo è negoziabile, fateci sapere la vostra situazione.

Prezzo di affitto:
Il prezzo di affitto dell'immobile è di € 1750,- escluso il contributo VvE di € 50,- al mese. Utenze (gas, acqua, elettricità), internet e tasse comunali su contratti individuali.

Criteri di affitto:
Applichiamo standard che un candidato debba avere un reddito mensile lordo di almeno 3 volte l'affitto mensile netto. Dopo la visita, desideriamo ricevere informazioni sulla vostra situazione personale e finanziaria (copia del passaporto e della carta di debito, tre buste paga recenti e estratti conto bancari, e un contratto di lavoro firmato/dichiarazione del datore di lavoro).