Zur Miete: Etagenwohnung Basalt in Malden

Beschreibung

Neu zur Vermietung!

Direkt am Maas-Waalkanal gelegen, bietet dieses möblierte Apartment einen wunderschönen Blick auf das Wasser vom Wohnzimmer und einem großzügigen angrenzenden Balkon. Ideal, um den täglich fahrenden Schiffen/Booten/Vergnügungsjachten oder den vorbeilaufenden und radelnden Menschen zuzusehen. Wirklich eine Toplage für Naturliebhaber.

Aufteilung:
Dieses Apartment verfügt über eine praktische Aufteilung und befindet sich im zweiten Obergeschoss, also im ersten Stock. Über den gemeinschaftlichen Eingang, der mit einem Aufzug und einem Treppenhaus ausgestattet ist, erreichen Sie die Halle, die Sie sich mit den Nachbarn teilen. Von dieser Halle haben Sie Zugang zur Wohnung. Der Eingang führt Sie zum Wohnzimmer, das durch das einfallende Licht und den Ausblick eine sehr angenehme Wohnfläche bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer gibt es eine halb offene Küche, die mit einer veralteten, aber funktionalen Anordnung ausgestattet ist.

Im Flur befinden sich auch das interne Badezimmer und die separate zweite Toilette. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, einem zweiten WC und einem Waschbecken ausgestattet. Darüber hinaus gibt es einen separaten Wasch- und Heizraum, in dem sich der Waschmaschinenanschluss und der Kombikessel befinden. Dieser Raum bietet praktischen Stauraum und Einrichtungen für den täglichen Gebrauch.

Vom Flur aus sind die beiden Schlafzimmer erreichbar. Das größte, das Hauptschlafzimmer, verfügt über einen Balkon, auf dem Sie die frische Luft und den Blick auf die Straße genießen können. Das andere Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, z.B. für Gäste oder einen Arbeitsplatz zu Hause.

Im Untergeschoss, erreichbar über den Aufzug, befindet sich die Tiefgarage mit einem eigenen Stellplatz. Außerdem gibt es einen privaten geräumigen Abstellraum (9 m²).

Umgebung:
In Fahrradentfernung zu schönen Naturschutzgebieten gelegen, wie z.B. Mookerheide, und etwa 15 Minuten mit dem Auto von Nijmegen mit all seinen Annehmlichkeiten, Universität, Krankenhäusern, Hauptbahnhof und einer guten Anbindung an die Autobahnen, insbesondere die A73.

Extras:
- Freie Aussicht
- Erreichbar und zugänglich für mobilitätseingeschränkte Personen
- Baujahr des Komplexes ca. 1997
- Zwei Balkone nach Südwesten und Nordosten
- Gemeinsamer Fahrradraum
- Private Abstellfläche im Erdgeschoss
- Private geräumige Parkfläche in der Tiefgarage
- Aufzug und Video-/Intercom-Anlage mit Bildschirm vorhanden
- Energiezertifikat A (vollständig isoliert)
- Expatriates willkommen, auch Alleinstehende und Paare
- Nicht geeignet für Kinder und Haustiere

Verfügbarkeit:
Das Apartment ist sofort verfügbar. Bitte geben Sie in Ihrer Antwort Ihr gewünschtes Startdatum an.

Vertragsart:
Es wird ein Mietvertrag auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr angeboten. Ein Kündigungsgrund für den Vermieter wird für die eigene Nutzung/Verwendung durch Verwandte, mit Ausnahme des ersten Jahres, aufgenommen. Der Wunsch des Vermieters ist es, die Wohnung für vier Jahre zu vermieten und dann selbst dort zu wohnen.

Mietpreis:
Der Mietpreis der Wohnung beträgt 1900 € zzgl. der Beiträge zur WEG von 50 € pro Monat. GWL, Internet und Gemeindesteuern unter eigenen Verträgen.

Mietkriterien:
Wir erwarten von einem Kandidaten in der Regel ein Brutto-Monatseinkommen von mindestens 3x der Kaltmiete. Nach der Besichtigung bitten wir um Einblick in Ihre persönliche und finanzielle Situation (Kopie des Reisepasses und der Bankkarte, drei aktuelle Gehaltsabrechnungen und Einzahlungen sowie einen unterzeichneten Arbeitsvertrag/Arbeitgeberbescheinigung).