Zur Miete: Etagenwohnung Basalt in Malden

Beschreibung

Neu zur Miete!

Direkt am Maas-Waalkanaal gelegen, bietet dieses möblierte Apartment einen wunderschönen Blick auf das Wasser vom Wohnzimmer und dem großen angrenzenden Balkon. Ideal, um die täglich fahrenden Schiffe/Bote/Yachten oder die Spaziergänger und Radfahrer zu genießen. Wirklich eine Toplage für Naturliebhaber.

Aufteilung:
Dieses Apartment verfügt über eine praktische Aufteilung und befindet sich im zweiten Stock, auch bekannt als die erste Etage. Über den gemeinsamen Eingang, der mit einem Aufzug und einem Treppenhaus ausgestattet ist, erreichen Sie den Flur, den Sie mit den Nachbarn teilen. Von diesem Flur haben Sie Zugang zum Apartment. Der Eintritt führt Sie in das Wohnzimmer, das durch das natürliche Licht und die Aussicht einen sehr angenehmen Wohnraum bildet. An das Wohnzimmer schließt sich eine halb offene Küche an, die mit einer veralteten, aber funktionalen Ausstattung versehen ist.

Im Flur befinden sich auch das innenliegende Badezimmer und ein separates zweites WC. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, einem zweiten WC und einem Waschbecken ausgestattet. Darüber hinaus gibt es einen separaten Wasch- und Heizraum, in dem der Waschmaschinenanschluss und der Kombikessel untergebracht sind. Dieser Raum bietet praktische Lagermöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Gebrauch.

Vom Flur aus sind die beiden Schlafzimmer zugänglich. Das größte, das Hauptschlafzimmer, verfügt über einen Balkon, auf dem Sie die frische Luft und die Aussicht auf die Straße genießen können. Das andere Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für zum Beispiel Gäste oder ein Homeoffice.

Im Untergeschoss, erreichbar über den Aufzug, befindet sich die Tiefgarage mit einem eigenen Parkplatz. Darüber hinaus gibt es einen eigenen geräumigen Abstellraum (9 m²).

Umgebung:
In Fahrradnähe zu schönen Naturschutzgebieten, z.B. Mookerheide, und etwa 15 Autominuten von Nijmegen mit all ihren Annehmlichkeiten, Universität, Krankenhäuser, Hauptbahnhof, und von hier aus auch eine gute Anbindung an die Autobahnen, einschließlich der A73.

Extras:

• Freie Sicht
• Erreichbar und zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
• Baujahr des Komplexes ca. 1997
• Zwei Balkone nach Südwesten und Nordosten
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Privater Abstellraum im Erdgeschoss
• Private, großzügige Parkfläche in der Tiefgarage
• Aufzug und Video/Intercom-System mit Bildschirm vorhanden
• Energieeffizienzklasse A (vollständig isoliert)
• Expats willkommen, Alleinstehende und Paare ebenso
• Nicht geeignet für Kinder und Haustiere

Verfügbarkeit:
Das Apartment ist ab sofort verfügbar. Bitte geben Sie in Ihrer Antwort Ihr gewünschtes Startdatum an.

Vertragsform:
Es wird ein Mietvertrag auf unbestimmte Zeit angeboten. Ein Kündigungsgrund für den Vermieter wird für eigenen Gebrauch/Nutzung durch Angehörige aufgenommen, mit Ausnahme des ersten Jahres. Der Wunsch des Vermieters besteht darin, die Wohnung für vier/fünf Jahre zu vermieten und dann selbst einzuziehen.

Mietpreis:
Der Mietpreis der Wohnung beträgt 1850 € minus den Beitrag für die WEG von 50 € pro Monat. Nebenkosten, Internet und Kommunalsteuer auf eigene Verträge.

Mietkriterien:
Wir verlangen standardmäßig, dass ein Bewerber ein Brutto-Monatseinkommen von mindestens 3x der Kaltmiete hat. Wir würden uns freuen, Einblick in Ihre persönliche und finanzielle Situation (Kopie des Reisepasses und der Bankkarte, drei aktuelle Gehaltsabrechnungen und Einzahlungen sowie einen unterschriebenen Arbeitsvertrag/Arbeitgeberbescheinigung) nach der Besichtigung zu erhalten.