à louer: Appartement Basalt dans Malden

Description

Nouveau à la location !

Directement situé sur le Maas-Waalkanaal, cet appartement meublé offre une vue magnifique sur l'eau depuis le salon et un grand balcon attenant. Idéal pour profiter des navires/bateaux/yachts de plaisance qui passent ou des promeneurs et des cyclistes. C'est vraiment un emplacement de choix pour les amateurs de nature.

Agencement :
Cet appartement dispose d'un agencement pratique et se situe au deuxième étage, c'est-à-dire au premier étage. Par l'entrée commune, qui est équipée d'un ascenseur et d'un escalier, vous accédez au hall que vous partagez avec les voisins. Depuis ce hall, vous avez accès à l'appartement. L'entrée vous mène au salon, qui, grâce à la lumière naturelle et à la vue, constitue un espace de vie très agréable. Attenant au salon se trouve une cuisine semi-ouverte, équipée d'un aménagement ancien mais fonctionnel.

Dans le couloir se trouvent également la salle de bain intégrée et un deuxième WC séparé. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un deuxième WC et d'un lavabo. De plus, il y a une pièce séparée pour la buanderie et le chauffage, où se trouvent le raccordement pour la machine à laver et la chaudière combinée. Cet espace offre un stockage pratique et des installations pour un usage quotidien.

Depuis le couloir, on accède aux deux chambres. La plus grande, la chambre principale, dispose d'un balcon où vous pouvez profiter de l'air frais et de la vue sur la rue. L'autre chambre offre suffisamment d'espace pour, par exemple, des invités ou un bureau à domicile.

Au sous-sol, accessible par l'ascenseur, se trouve le garage avec place de parking privée. De plus, il y a une cave séparée et spacieuse (9 m²).

Environnement :
Situé à distance de vélo de belles zones naturelles, comme Mookerheide, à environ 15 minutes en voiture de Nimègue avec toutes ses commodités, université, hôpitaux, Gare Centrale, et depuis ici un bon accès aux autoroutes, notamment l'A73.

Extras :

• Vue dégagée
• Accessible et atteignable pour les personnes à mobilité réduite
• Année de construction de l'immeuble environ 1997
• Deux balcons orientés sud-ouest et nord-est
• Local à vélos commun
• Cave privée en bas
• Place de parking spacieuse et privée dans le garage
• Ascenseur et système de vidéo/interphone avec écran installé
• Étiquette énergétique A (entièrement isolé)
• Expats bienvenus, célibataires et couples également
• Pas adapté aux enfants et aux animaux de compagnie

Disponibilité :
L'appartement est disponible immédiatement. Merci d'indiquer votre date de début souhaitée dans votre réponse.

Type de contrat :
Un contrat de location à durée indéterminée sera proposé. Une clause de résiliation pour le bailleur sera incluse pour un usage personnel / un usage par des proches, à l'exception de la première année. Le souhait du bailleur est de louer le bien pour quatre/cinq ans puis d'y habiter lui-même.

Loyer :
Le loyer de l'appartement est de 1850 € - hors contribution pour la VvE de 50 € par mois. Charges, internet et impôts municipaux sous vos propres contrats.

Critères de location :
Nous exigeons standard qu'un candidat ait un revenu brut mensuel d'au moins 3x le loyer net. Nous aimerions prendre connaissance de votre situation personnelle et financière (copie du passeport et carte bancaire, trois bulletins de salaire récents et dépôts, et un contrat de travail signé/déclaration de l'employeur) après la visite.