In affitto: Appartamento Burgemeester van Tuyllkade 72 BS in Utrecht

Descrizione

Un delizioso appartamento superiore, luminoso e ben tenuto di circa 80 m2 in un quartiere piacevole. Questa proprietà dispone di un ampio soggiorno con cucina a vista e un ampio e soleggiato terrazzo esposto a sud-ovest. Il secondo piano comprende 3 camere da letto e un bagno ristrutturato con un secondo WC. L'immobile ha un'etichetta energetica B. È disponibile dal 9 novembre 2026 e viene affittato non arredato.

Situato in una posizione tranquilla e piacevole su un bel viale alberato nel quartiere accogliente e ricercato di Zuilen. A pochi passi dai trasporti pubblici, negozi, ristoranti e dal Julianapark. Tutti i servizi nelle immediate vicinanze.

L'intera casa è dotata di doppi vetri. La caldaia centralizzata risale al 2021 e c'è un termostato intelligente.

Posizione:

Situato in posizione tranquilla e piacevole nel ricercato quartiere di Zuilen. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi negozi, tra cui il centro commerciale Rokade. Inoltre, ci sono numerosi caffè, locali per il pranzo e ristoranti. La zona alla moda di Werkspoorgebied e diverse terrazze soleggiate con sole serale sono raggiungibili a piedi in breve tempo. A pochi passi si trova anche il Julianapark, ma anche la vicinanza al verde lungo il fiume Vecht, alla riserva naturale di Oud Zuilen, al Gagelbos e ai laghi di Maarsseveense Plassen. I trasporti pubblici, la stazione di Zuilen e le strade principali sono facilmente raggiungibili, e in bicicletta si raggiunge il centro di Utrecht in 10 minuti.

Disposizione:

Piano terra:

Ingresso con scala.

1° piano:

Disimpegno, WC con lavandino, ampio soggiorno con cucina a vista. Dalla cucina si accede all'ampio e soleggiato terrazzo (esposizione sud-ovest). La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, come frigorifero con congelatore, lavastoviglie, piano cottura a gas a 4 fuochi con cappa aspirante in acciaio inossidabile e forno/microonde combinato.

2° piano:

Disimpegno con accesso a uno studio, una camera da letto, una camera per gli ospiti e un bagno con doccia, lavabo e un secondo WC. C'è un armadio a muro con attacco per lavatrice.

Soffitta.

Caratteristiche:

• Superficie abitabile circa 78 m2.
• Spazio esterno circa 16 m2
• Anno di costruzione circa 1926.
• Volume circa 288 m3.
• Riscaldamento e acqua calda tramite caldaia centralizzata (2021).
• Etichetta energetica B.

Dimensioni (P x L): Vedi planimetrie.

Generale:

• Intera casa con doppi vetri.
• Finiture murali e pavimenti curati.
• Immobile non arredato per un massimo di 2 adulti (eventualmente con un bambino).
• È possibile che, oltre all'arredamento, rimangano alcuni mobili come divano, scrivania, letto per gli ospiti e mobili da terrazzo..

Condizioni:

• Disponibile dal 9 novembre 2026 per un minimo di 12 mesi e a tempo indeterminato.
• Adatto per un nucleo familiare di 1 o 2 persone (eventualmente con 1 bambino piccolo).
• Affitto: 2.100,00 € al mese.
• L'affitto esclude gas, acqua, elettricità, TV/internet e tasse comunali.
• Cauzione: 1 mese di affitto.
• Requisito di reddito per l'inquilino: circa tre volte l'affitto netto (o solvibilità dimostrabile).
• Nessun animale domestico (libero).
• Vietato fumare all'interno.
• Nessun costo di contratto o amministrativo per gli inquilini.
• Non adatto e non destinato alla condivisione di alloggi.
• Assegnazione soggetta all'approvazione del locatore.

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