à louer: Maison de famille Christiaan van der Takstraat 99 dans Bergschenhoek

Description

Immobilia présente une maison familiale de 5 pièces prête à habiter, agrandie, avec quatre chambres et une place de parking privée dans le quartier adapté aux enfants de Parkzoom à Bergschenhoek ! Le logement est proposé meublé et dispose d'un vaste salon, d'une luxueuse cuisine ouverte et d'une salle de bains moderne. Le jardin arrière bien entretenu orienté nord-ouest, le chauffage au sol au rez-de-chaussée et le grenier pratique complètent l'ensemble. Avec les écoles, les garderies et les commerces à distance de marche, les services du quotidien sont à proximité. Venez visiter et découvrir l'espace !

Rez-de-chaussée :
Par le hall, vous accédez au placard des compteurs, aux toilettes et au salon. Les toilettes sont entièrement carrelées et équipées d'un WC suspendu et d'un petit lavabo.

Le salon agrandi d'une superficie d'env. 40 m² est situé à l'arrière de la maison. Un espace agréable où vous pourrez créer un coin salon confortable et une grande salle à manger. Par la baie coulissante à l'arrière, vous accédez au jardin bien entretenu, pourvu d'une place de parking privée et d'un abri. L'escalier du salon mène au 1er étage.

À l'avant se trouve la vaste et luxueuse cuisine ouverte avec vue sur la rue. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, dont un lave-vaisselle, une hotte aspirante, une plaque à induction avec brûleur wok, un four combiné, un réfrigérateur et un congélateur. Grâce à l'aménagement ouvert, vous restez en contact avec votre famille ou vos invités pendant que vous cuisinez.

L'ensemble du rez-de-chaussée est finit d'un sol carrelé avec chauffage au sol.

1er étage :
Depuis le palier, vous accédez à trois chambres et à la salle de bains. La vaste chambre à l'avant mesure env. 16 m². Les deux chambres à l'arrière mesurent env. 7,5 m² et env. 8 m² et peuvent être utilisées idéalement comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis.

La salle de bains moderne d'une superficie d'env. 5 m² est entièrement carrelée et équipée d'un meuble vasque, d'un second WC suspendu et d'une douche à l'italienne.

2e étage :
Grenier/palier avant spacieux avec les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, où se trouve également la chaudière centrale. À l'arrière se situe la quatrième chambre d'une superficie d'env. 15,5 m². La lucarne apporte ici de l'espace supplémentaire et de la lumière naturelle. Depuis le palier, le grenier avec hauteur debout est également accessible, offrant un espace pratique pour le rangement.

Jardin et abri :
Le jardin arrière bien entretenu est orienté nord-ouest et accessible par la baie coulissante et un accès arrière. Au fond du jardin se trouve un abri en bois équipé de l'électricité, et vous disposez en outre d'une place de parking privée.

Points forts :

• Disponible début janvier 2027.
• Maison familiale de 5 pièces prête à habiter, agrandie.
• En grande partie meublée.
• Sol carrelé avec chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée.
• Grenier avec hauteur debout.
• Ensoleillement nord-ouest.
• Place de parking privée à l'arrière. Nombreuses places de stationnement gratuites autour de la maison.
• Abri en bois dans le jardin équipé de l'électricité.
• Écoles, garderies et commerces à distance de marche.

Conditions de location :

• Le loyer comprend le mobilier.
• Le loyer exclut le gaz, l'eau, l'électricité, internet et la télévision. Les contrats doivent être souscrits directement par le locataire auprès des entreprises concernées.
• Révision du loyer : le loyer sera augmenté chaque année selon un pourcentage fixé par l'Office central de la statistique (CBS), conformément aux dispositions des conditions générales du bail d'habitation.
• Garantie : 2 mois de loyer.

Pour être éligible à ce logement, les exigences sont les suivantes :

• Revenus de travail démontrables. En règle générale, votre salaire mensuel brut doit être au minimum égal à trois fois le loyer mensuel.

Documents requis en cas d'intérêt :

• Une copie couleur d'une pièce d'identité avec le numéro BSN rendu illisible.
• Une copie couleur de votre carte bancaire.
• Extrait du registre de la population (BRP).
• Une copie de votre contrat de travail.
• Une attestation de l'employeur datant de moins de trois mois.
• Trois bulletins de salaire récents ou justificatifs de revenus d'aide aux études.
• Votre avis d'imposition le plus récent ou formulaire IB60 pour les personnes de plus de 18 ans.
• Le relevé bancaire le plus récent des trois derniers mois montrant le versement du salaire et le paiement du loyer ou de l'hypothèque.
• Une attestation de votre bailleur actuel confirmant que vous êtes un bon locataire et que vous n'avez pas d'arriérés de loyer ni de dettes.

Si vous êtes entrepreneur (indépendant), nous avons besoin des documents suivants :

• Une copie couleur d'une pièce d'identité valide du ou des gérants de l'entreprise, avec le numéro BSN rendu illisible.
• Une copie couleur de votre carte bancaire.
• Un extrait du registre du commerce de la Chambre de commerce datant de moins de trois semaines.
• Numéro de TVA.
• Comptes annuels approuvés et un bilan, compte de résultat actualisés.
• Le relevé bancaire le plus récent des trois derniers mois montrant le paiement du loyer ou de l'hypothèque.
• Une attestation de votre bailleur actuel confirmant que vous êtes un bon locataire et que vous n'avez pas d'arriérés de loyer ni de dettes (le cas échéant).

Clause explicative des mesures :
Les Instructions de mesurage sont basées sur la NEN2580. Ces instructions visent à appliquer une méthode de mesure plus uniforme afin de donner une indication de la surface utile. Elles n'excluent pas totalement les écarts dans les résultats de mesure, par exemple en raison de différences d'interprétation, d'arrondis ou de limitations lors de la réalisation du mesurage.

Toutes les informations fournies doivent être considérées comme une invitation à faire une offre ou à entamer des négociations. Aucun droit ne peut être dérivé de ces informations.