à louer: Maison de famille Ary Schefferstraat 26 dans Den Haag

Description

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BIENVENUE À LA HAYE
Située dans le quartier prisé de Benoordenhout, cette maison familiale spacieuse et parfaitement entretenue d'environ 185 m2 allie espace, confort et emplacement idéal. La propriété dispose d'un agencement étonnamment spacieux avec plusieurs espaces de vie, cinq chambres, trois salles de bains, un étage de vie généreux avec cuisine ouverte et divers balcons. Grâce à la pièce multifonctionnelle au rez-de-chaussée, la maison est également parfaitement adaptée pour un bureau à domicile, une salle de jeux ou un logement pour jeune fille au pair. Le jardin ensoleillé, l'abondance de lumière naturelle et l'environnement calme et verdoyant en font une maison idéale pour les familles et les professionnels à la recherche d'un cadre de vie confortable dans l'un des endroits les plus recherchés de La Haye.

QUARTIER – BENOORDENHOUT
Benoordenhout est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de La Haye, connu pour son caractère verdoyant, ses larges avenues et ses maisons majestueuses. Malgré l'environnement résidentiel calme, le centre-ville animé se trouve à courte distance. Pour les courses quotidiennes et une large gamme de boutiques spécialisées, boutiques, épiceries fines et restaurants conviviaux, vous pouvez vous rendre à Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein et Weissenbruchstraat, entre autres.

Pour la détente, le magnifique domaine de Clingendael est accessible à pied. Ce vaste domaine offre de beaux sentiers de promenade, de grandes pelouses et le célèbre jardin japonais, ouvert au public quelques semaines par an. De plus, le Haagse Bos, divers clubs de sport, des écoles internationales et les axes routiers sont facilement accessibles. Un emplacement parfait pour ceux qui souhaitent vivre au calme avec toutes les commodités à portée de main.

AGENCEMENT
Rez-de-chaussée
Par le jardin avant bien entretenu, vous atteignez l'entrée de la maison. Le hall spacieux donne accès à des toilettes, une salle de bains, un généreux débarras (ancien garage) et l'escalier menant au premier étage.

De plus, il y a une pièce multifonctionnelle spacieuse à cet étage avec une cuisine moderne. Cet espace est idéal comme salle de jeux pour les enfants, mais se prête également parfaitement comme bureau à domicile, atelier, logement d'invités ou espace de vie pour une jeune fille au pair. Depuis cette pièce, il y a un accès direct au jardin arrière.

Premier étage
Cet étage constitue l'espace de vie central de la maison. Le salon spacieux est merveilleusement lumineux grâce aux grandes fenêtres et est en connexion ouverte avec la salle à manger et la cuisine spacieuse.
La cuisine moderne est équipée de tous les appareils nécessaires, y compris une plaque à induction avec hotte aspirante, un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur. De plus, la cuisine dispose de beaucoup d'espace de travail et de rangement.
Il y a un balcon à l'avant et à l'arrière, vous permettant de profiter d'un coin au soleil à tout moment de la journée. Un endroit merveilleux pour commencer ou terminer la journée tranquillement.

Deuxième étage
À cet étage, il y a trois chambres de bonne taille et deux salles de bains. La généreuse chambre principale est située à l'avant de la maison et dispose d'un dressing et d'une salle de bains attenante, offrant un confort et une intimité supplémentaires. Les autres chambres sont parfaitement adaptées comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux.

La deuxième salle de bains à cet étage est équipée d'une douche à effet pluie et d'un double lavabo avec meuble vasque. Le lave-linge et le sèche-linge Miele s'y trouvent également.

Troisième étage
Le dernier étage offre un grand espace ouvert, idéal comme chambre, bureau à domicile ou salle de jeux. Il y a également une pièce technique séparée ici avec le système de chauffage central (2024).

ISOLATION ET CHAUFFAGE
Le label énergétique est C. Entièrement équipé de double vitrage. Chauffage et eau chaude via chaudière combinée de chauffage central. L'année de construction de la maison est 1974.

STATIONNEMENT
La maison dispose d'une allée où 1 voiture peut être garée. De plus, la maison est située dans une zone réglementée. La demande de permis de stationnement peut être effectuée auprès de la municipalité et dépend de la disponibilité et des réglementations.

POINTS FORTS

• Surface habitable env. 185 m2
• Label énergétique C
• Entièrement équipé de double vitrage
• Entièrement meublé
• Cuisine moderne équipée de tous les appareils nécessaires
• Studio autonome au rez-de-chaussée
• 5 chambres
• 3 salles de bains
• Lave-linge et sèche-linge présents
• 2 balcons
• Jardin sur 3 côtés
• Emplacement idéal
• Ne convient pas aux étudiants/colocataires
• Contrat à durée déterminée de 1 an, minimum 12 mois avec clause diplomatique du propriétaire, avec possibilité de prolongation de 2 ans
• Animaux en concertation
• Fumer n'est pas autorisé
• Loyer 3 350,00 € hors charges par mois
• 1,5 mois de dépôt de garantie
• Disponible à partir du 16 août 2026

Clause de non-responsabilité :
Les informations contenues dans cette présentation ont été compilées avec soin, mais nous ne donnons aucune garantie concernant l'exhaustivité, l'exactitude ou l'actualité des informations fournies car les détails peuvent changer. Nous vous recommandons de toujours vérifier les informations les plus récentes directement auprès des autorités compétentes. Nous apprécions votre compréhension et sommes prêts à répondre à toute question.