Zur Miete: Wohnhaus Ary Schefferstraat 26 in Den Haag

Beschreibung

ICH MÖCHTE DIE IMMOBILIE BESICHTIGEN
Um diese Immobilie zu besichtigen, bitten wir Sie, per E-Mail, über das Antragsformular auf unserer Website oder über digitale Plattformen wie ****** und Pararius zu reagieren. Leider ist es nicht möglich, eine Besichtigung telefonisch anzufragen. Wir tun unser Bestes, um so schnell wie möglich zu antworten!

WILLKOMMEN IN DEN HAAG
Im beliebten Benoordenhout befindet sich dieses großzügige und hervorragend gepflegte Einfamilienhaus von ca. 185 m2, wo Raum, Komfort und eine ideale Lage zusammenkommen. Das Haus verfügt über eine überraschend geräumige Aufteilung mit mehreren Wohnbereichen, fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer großzügigen Wohnetage mit offener Küche und verschiedenen Balkonen. Dank des multifunktionalen Raums im Erdgeschoss eignet sich das Haus zudem hervorragend als Heimbüro, Spielzimmer oder Au-pair-Unterkunft. Der sonnige Garten, das viele Tageslicht und die ruhige, grüne Umgebung machen dies zu einem idealen Zuhause für Familien und Berufstätige, die komfortables Wohnen an einem der begehrtesten Standorte in Den Haag suchen.

NACHBARSCHAFT – BENOORDENHOUT
Benoordenhout ist eines der beliebtesten Wohnviertel von Den Haag und bekannt für seinen grünen Charakter, breite Alleen und stattliche Häuser. Trotz der ruhigen Wohnumgebung ist die pulsierende Innenstadt nur einen kurzen Weg entfernt. Für den täglichen Einkauf und ein umfangreiches Angebot an Fachgeschäften, Boutiquen, Feinkostläden und gemütlichen Restaurants können Sie unter anderem die Van Hoytemastraat, den Willem Royaardsplein und die Weissenbruchstraat besuchen.

Zur Entspannung liegt das wunderschöne Landgut Clingendael nur wenige Gehminuten entfernt. Dieses weitläufige Anwesen bietet schöne Wanderwege, große Rasenflächen und den berühmten Japanischen Garten, der einige Wochen im Jahr für die Öffentlichkeit zugänglich ist. Darüber hinaus sind der Haagse Bos, verschiedene Sportvereine, internationale Schulen und die Ausfallstraßen leicht erreichbar. Ein perfekter Standort für diejenigen, die ruhig wohnen möchten, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss
Durch den gepflegten Vorgarten erreichen Sie den Eingang des Hauses. Die geräumige Halle bietet Zugang zu einer Toilette, einem Badezimmer, einem großzügigen Abstellraum (ehemalige Garage) und der Treppe in den ersten Stock.

Zudem befindet sich auf dieser Etage ein geräumiger multifunktionaler Raum mit einer modernen Küche. Dieser Raum ist ideal als Spielzimmer für Kinder, eignet sich aber auch hervorragend als Heimbüro, Atelier, Gästeunterkunft oder Wohnraum für ein Au-pair. Von diesem Raum aus gibt es einen direkten Zugang zum Hinterhof.

Erster Stock
Diese Etage bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer ist dank der großen Fenster herrlich hell und steht in offener Verbindung mit dem Esszimmer und der geräumigen Küche.
Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, ein Backofen, ein Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrier-Kombination. Zudem verfügt die Küche über viel Arbeits- und Stauraum.
Sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite befindet sich ein Balkon, sodass Sie zu jeder Tageszeit einen Platz in der Sonne genießen können. Ein wunderbarer Ort, um den Tag ruhig zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Zweiter Stock
Auf dieser Etage befinden sich drei gut bemessene Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer liegt an der Vorderseite des Hauses und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt. Die übrigen Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das zweite Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Regendusche und einem Doppelwaschbecken mit Waschtisch ausgestattet. Hier befinden sich auch die Miele Waschmaschine und der Trockner.

Dritter Stock
Das oberste Stockwerk bietet einen großen offenen Raum, ideal als Schlafzimmer, Heimbüro oder Spielzimmer. Hier befindet sich auch ein separater Technikraum mit der Zentralheizungsanlage (2024).

ISOLIERUNG UND HEIZUNG
Das Energielabel ist C. Vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet. Heizung und Warmwasser über Zentralheizungskombikessel. Das Baujahr des Hauses ist 1974.

PARKEN
Das Haus verfügt über eine Auffahrt, auf der 1 Auto geparkt werden kann. Zudem liegt das Haus in einem Parkraumbewirtschaftungsgebiet. Die Beantragung eines Parkausweises kann bei der Gemeinde erfolgen und hängt von Verfügbarkeit und Vorschriften ab.

HIGHLIGHTS

• Wohnfläche ca. 185 m2
• Energielabel C
• Vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet
• Vollständig möbliert
• Moderne Küche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet
• Autarkes Studio im Erdgeschoss
• 5 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Waschmaschine und Trockner vorhanden
• 2 Balkone
• Garten auf 3 Seiten
• Tolle Lage
• Nicht für Studenten/Wohngemeinschaften geeignet
• Zeitmietvertrag von 1 Jahr, mindestens 12 Monate mit diplomatischer Klausel des Vermieters, mit möglicher Verlängerung um 2 Jahre
• Haustiere nach Absprache
• Rauchen nicht gestattet
• Miete € 3.350,00 exkl. pro Monat
• 1,5 Monate Kaution
• Verfügbar ab 16. August 2026

Haftungsausschluss:
Die Informationen in dieser Präsentation wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, aber wir geben keine Garantien bezüglich der Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen, da sich Details ändern können. Wir empfehlen Ihnen, die aktuellsten Informationen immer direkt bei den zuständigen Behörden zu überprüfen. Wir schätzen Ihr Verständnis und stehen bereit, um eventuelle Fragen zu beantworten.