à louer: Maison de famille Landgraaf dans Eindhoven

Description

Cette jeune maison mitoyenne meublée a été construite en 2016 et dispose d'une cuisine ouverte moderne, d'un salon donnant sur le jardin, de deux chambres spacieuses (possibilité de quatre chambres), d'une salle de bain moderne et de toilettes, ainsi que d'une buanderie pratique. Le jardin arrière joliment aménagé avec un abri de jardin est orienté au sud-ouest. Il y a suffisamment de places de stationnement public à l'arrière de la maison.

La maison se trouve à la limite de Meerhoven, près du Hovenring, avec un parc verdoyant à l'avant et un petit terrain de jeux à l'arrière. Le centre commercial Meerhoven et le Park Meerland se trouvent à courte distance, ainsi que les autres commodités de Meerhoven. L'arrêt de bus est à proximité, ce qui permet de rejoindre facilement le centre d'Eindhoven et le High Tech Campus. L'autoroute est également très rapide et facile d'accès.

AGENCEMENT :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Par un chemin piéton et le jardin avant aménagé, on accède à l'entrée couverte. Le hall abrite le compteur avec l'unité de chauffage urbain et un placard de rangement contenant l'unité du chauffage au sol. Une porte donne accès à la cuisine.

La cuisine ouverte est située à l'avant et est équipée d'un agencement moderne et lumineux avec un plan de travail composite, un évier, une plaque à induction 5 feux, une hotte aspirante, un four combiné, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. Les différents placards et tiroirs offrent un espace de rangement suffisant.

La cuisine est en communication ouverte avec le salon donnant sur le jardin, situé à l'arrière. Le salon a une superficie d'environ 23,5 m² et est pourvu d'un sol carrelé anthracite avec chauffage au sol, qui se poursuit dans le reste du rez-de-chaussée. Une porte donne accès au jardin arrière.

Attenant se trouve un vestibule avec l'escalier menant au premier étage et les toilettes modernes avec un WC suspendu et un lave-mains.

Le jardin arrière, orienté au sud-ouest, est agréablement aménagé avec un pavage décoratif, des bordures surélevées, des prises électriques et un robinet extérieur. Le jardin est entouré d'une clôture en bois. Au fond du jardin se trouve l'abri en bois avec électricité, et les places de parking à l'arrière sont accessibles par la ruelle privée.

PREMIER ÉTAGE :
Le palier donne accès à une chambre spacieuse et à la salle de bain.

La chambre 1 a une superficie d'environ 18 m², est située à l'arrière et est dotée d'un revêtement de sol et de deux baies vitrées avec volets roulants électriques.

La salle de bain moderne est entièrement carrelée et équipée d'une douche avec robinet thermostatique, d'un WC suspendu, d'un meuble vasque avec armoire à miroir et d'un radiateur design. L'ensemble est doté d'un sol carrelé anthracite avec chauffage électrique au sol et d'un carrelage mural clair.

DEUXIÈME ÉTAGE :
Un escalier fixe permet d'accéder au deuxième étage, avec une chambre spacieuse et la buanderie.

La chambre 2 a une superficie d'environ 20,5 m², est située à l'arrière et est dotée d'un sol en vinyle à motif bois et de deux baies vitrées avec volets roulants électriques. ATTENTION ! La grande chambre sera transformée en deux chambres.

La buanderie comprend les raccordements pour l'électroménager, un plan de travail et l'unité de ventilation mécanique.

GÉNÉRALITÉS :

• La maison a été construite en 2016 et dispose donc d'un excellent isolement ainsi que de châssis en bois avec double vitrage et fenêtres oscillo-battantes. De plus, la maison est raccordée au réseau de chauffage urbain.
• Certificat énergétique A.
• Les premier et deuxième étages sont équipés de volets roulants électriques à l'arrière.

Détails :

• Disponible à partir du : 01 novembre 2026
• Le loyer annoncé est basé sur un contrat de location d'au moins 12 mois.
• Gaz, eau et électricité ne sont pas inclus dans le loyer
• L'avance pour gaz, eau et électricité sera d'environ 150 à 200 euros par mois
• Internet et TV coûteront environ 50 euros par mois