à louer: Maison de famille Dokstraat 89 dans Rotterdam

Description

DOKSTRAAT 89 | 3 CHAMBRES | JARDIN ARRIÈRE ENSOLEILLÉ

Confortable et tout à portée de main dans le quartier pittoresque d'Oud-Charlois !

Vivre au Dokstraat 89, c'est profiter du calme, de l'espace ET du dynamisme de la ville. Cette maison spacieuse est répartie sur deux étages et située dans le charmant Oud-Charlois, un quartier réputé pour son atmosphère authentique, son environnement verdoyant et sa situation centrale. Ici, vous vivez dans un quartier chargé d'histoire et de caractère, tout en étant au cœur de la vie urbaine animée en peu de temps.

À vélo, vous rejoignez le centre de Rotterdam en une dizaine de minutes via le Maastunnel, y compris la Witte de Withstraat animée avec ses nombreux restaurants, cafés et lieux culturels. Les amoureux de la nature y trouveront également leur bonheur : le Parc près de l'Euromast et le Zuiderpark sont à proximité et parfaits pour une promenade, une séance de sport ou un pique-nique relaxant.

Oud-Charlois a un caractère de village avec une riche histoire, visible dans les rues pittoresques autour du Charloisse Kerksingel, de la Kaatsbaan et du Grondherendijk. Parallèlement, Rotterdam-Sud se développe rapidement pour devenir un quartier urbain moderne et animé, avec des lieux branchés tels que Katendrecht, le Maashaven et le Hart van Zuid rénové. Des installations comme Ahoy, le Kunstenpand et diverses installations sportives assurent un dynamisme contemporain. Une combinaison idéale de calme, de caractère et de développement urbain. L'agencement général est le suivant :

Rez-de-chaussée :

Entrée par la porte d'entrée à l'avant du complexe. Vous entrez dans le hall avec accès aux toilettes séparées avec fontaine, au tableau électrique et au salon. Depuis le hall, vous entrez dans l'espace de vie spacieux et lumineux, où la cuisine ouverte est située à l'avant. À l'arrière, une porte mène au jardin avec une entrée arrière. Le débarras est également accessible depuis le jardin.

Premier étage :

Par l'escalier, vous atteignez le palier, qui donne accès à deux chambres spacieuses, à la salle de bain et à l'escalier menant au deuxième étage.

Chambres :

Au premier étage, il y a deux chambres de bonne taille. La plus grande chambre à l'arrière offre amplement d'espace pour un lit double et une grande armoire. La deuxième chambre est également spacieuse et idéale comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis.

Salle de bain :

La salle de bain est aménagée de manière pratique et comprend une douche à l'italienne, un lavabo, des toilettes et un raccordement pour la machine à laver. Grâce à son agencement efficace, l'espace offre beaucoup de confort et de facilité d'utilisation.

Deuxième étage :

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe. Cet étage se compose d'une grande pièce mansardée ouverte qui se prête parfaitement comme troisième chambre, bureau, salle de loisirs ou une combinaison de ceux-ci. Grâce aux fenêtres de toit et à l'agencement pratique, c'est un espace lumineux et polyvalent.

Place de parking :
La propriété est louée avec 1 place de parking dans le garage fermé. Une place de parking supplémentaire peut être louée en option si disponible.

Caractéristiques principales :

• Disponible à la location immédiatement ;
• Le logement est livré non meublé, sans meubles et/ou revêtements de fenêtre ;
• Loyer hors charges : 2 500 € par mois
• Acompte charges de copropriété : 50 € par mois ;
• Loyer total : 2 550 € par mois ;
• Label énergétique A, économe en énergie et bien isolé ;
• Chauffage et eau chaude via chaudière combinée (2021) ;
• Le loyer comprend une place de parking dans le garage du complexe résidentiel.
• Le loyer n'inclut pas les services publics, Internet, la télévision et les taxes municipales ;

Exigence de revenus :
Pour cette propriété, une exigence de revenus d'au moins 8 750 € bruts par mois, vacances comprises, s'applique. Le revenu du partenaire ayant le revenu le plus bas est pris en compte à 50 % dans le calcul.

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Inscrivez-vous via le site web de Vivet Makelaars. En haut à droite du site web, vous trouverez le formulaire d'inscription numérique. Les visites ne sont planifiées qu'après que le formulaire d'inscription a été entièrement rempli.

Avis de non-responsabilité :
Cette annonce a été soigneusement compilée sur la base des informations disponibles. Aucun droit ne peut être déduit du contenu de cette annonce. Les modifications et erreurs éventuelles sont réservées.

Attention : les photos utilisées sont à titre d'illustration et n'ont pas été prises dans le logement du Dokstraat 89. Les photos proviennent d'un logement similaire du même type au sein du complexe. La conception et la finition réelles du logement peuvent donc différer sur certains points.