Zur Miete: Wohnhaus Dokstraat 89 in Rotterdam

Beschreibung

DOKSTRAAT 89 | 3 SCHLAFZIMMER | SONNIGER HINTERHOF

Komfortabel wohnen mit allem in Reichweite im charaktervollen Oud-Charlois!

Wohnen in der Dokstraat 89 bedeutet Ruhe, Raum und die Dynamik der Stadt genießen. Dieses geräumige Haus erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im charmanten Oud-Charlois, einem Viertel, das für seine authentische Atmosphäre, seine grüne Umgebung und seine zentrale Lage bekannt ist. Hier wohnen Sie in einer Nachbarschaft mit Geschichte und Charakter, während Sie in kurzer Zeit mitten im pulsierenden Stadtleben sind.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie über den Maastunnel in etwa zehn Minuten das Zentrum von Rotterdam, einschließlich der lebhaften Witte de Withstraat mit ihren vielen Restaurants, Cafés und kulturellen Hotspots. Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Sowohl der Park am Euromast als auch der Zuiderpark sind in kurzer Entfernung und eignen sich perfekt für einen Spaziergang, eine Sporteinheit oder ein entspanntes Picknick.

Oud-Charlois hat einen dörflichen Charakter mit einer reichen Geschichte, sichtbar in den stimmungsvollen Straßen rund um den Charloisse Kerksingel, die Kaatsbaan und den Grondherendijk. Gleichzeitig entwickelt sich Rotterdam-Zuid rasant zu einem modernen und lebendigen Stadtteil mit Hotspots wie Katendrecht, dem Maashaven und dem renovierten Hart van Zuid. Einrichtungen wie Ahoy, das Kunstenpand und verschiedene Sportanlagen sorgen für zeitgemäße Dynamik. Eine ideale Kombination aus Ruhe, Charakter und Stadtentwicklung. Die allgemeine Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Eingang durch die Haustür an der Vorderseite des Komplexes. Sie betreten die Diele mit Zugang zur separaten Toilette mit Waschbecken, dem Zählerschrank und dem Wohnzimmer. Von der Diele gelangen Sie in den geräumigen und hellen Wohnbereich, in dem sich die offene Küche an der Vorderseite befindet. Auf der Rückseite befindet sich eine Tür zum Hinterhof mit einem Hintereingang. Vom Garten aus ist auch der Abstellraum zugänglich.

Erste Etage:

Über die Treppe erreichen Sie den Flur, der Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern, dem Badezimmer und der festen Treppe zum zweiten Stock bietet.

Schlafzimmer:

Im ersten Stock befinden sich zwei gut dimensionierte Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer auf der Rückseite bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und eignet sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Badezimmer:

Das Badezimmer ist praktisch aufgeteilt und mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Dank der effizienten Aufteilung bietet der Raum viel Komfort und Benutzerfreundlichkeit.

Zweite Etage:

Über eine feste Treppe ist die zweite Etage erreichbar. Diese Etage besteht aus einem großzügigen offenen Dachbodenraum, der sich hervorragend als drittes Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder eine Kombination davon eignet. Dank der vorhandenen Dachfenster und der praktischen Aufteilung ist dies ein heller und vielseitiger Raum.

Stellplatz:
Die Wohnung wird inklusive 1 Stellplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage vermietet. Optional kann ein zusätzlicher Stellplatz angemietet werden, sofern verfügbar.

Wichtige Merkmale:

• Sofort zur Miete verfügbar;
• Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, ohne Möbel und/oder Fensterdekoration;
• Nettokaltmiete: 2.500 € pro Monat
• Vorauszahlung Nebenkosten: 50 € pro Monat;
• Gesamtmiete: 2.550 € pro Monat;
• Energieausweis A, energiesparend und gut isoliert;
• Heizung und Warmwasser über Zentralheizungskessel (2021);
• Die Miete beinhaltet einen Parkplatz in der Tiefgarage des Wohnkomplexes.
• Die Miete versteht sich exklusive Nebenkosten, Internet, Fernsehen und kommunaler Abgaben;

Einkommensanforderung:
Für diese Immobilie gilt eine Einkommensanforderung von mindestens 8.750 € brutto pro Monat, einschließlich Urlaubsgeld. Das Einkommen des Geringverdienenden Partners zählt zu 50 % bei der Berechnung.

Interesse an dieser Wohnung?
Melden Sie sich über die Website von Vivet Makelaars an. Oben rechts auf der Website finden Sie das digitale Anmeldeformular. Besichtigungen werden ausschließlich nach vollständiger Ausfüllung des Anmeldeformulars vereinbart.

Haftungsausschluss:
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Bitte beachten Sie: Die verwendeten Fotos dienen zur Veranschaulichung und wurden nicht in der Wohnung in der Dokstraat 89 aufgenommen. Die Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung desselben Typs innerhalb des Komplexes. Die tatsächliche Ausführung und Ausstattung der Wohnung kann daher in einigen Aspekten abweichen.