à louer: Maison de famille Eschersingel 86 dans Utrecht

Description

Vous cherchez une maison familiale bien entretenue avec un confort de vie moderne dans le quartier populaire de ’t Zand à Utrecht ?
Cette belle maison mitoyenne de 5 pièces, construite en 2016, allie une finition moderne à une atmosphère chaleureuse. La maison dispose d'un salon lumineux avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière, d'une cuisine ouverte luxueuse, de trois chambres confortables et d'un grenier spacieux et ouvert offrant de nombreuses possibilités.

Emplacement
La propriété est située dans le quartier résidentiel populaire de ’t Zand, au cœur de Leidsche Rijn. Ce quartier moderne, spacieux et adapté aux enfants se caractérise par beaucoup de verdure, d'eau et de nombreuses places de parking. La ville et la nature se rejoignent ici de manière agréable.
Pour les courses quotidiennes et plus encore, vous trouverez le centre commercial Leidsche Rijn Centrum à courte distance, avec une large gamme de magasins, supermarchés, boutiques spécialisées, restaurants et terrasses agréables. Il y a également diverses écoles primaires, écoles secondaires, crèches, aires de jeux et un centre de santé dans les environs. Pour le sport et la détente, il existe divers clubs de sport, centres de fitness et possibilités de loisirs.
Les amoureux de la nature et des activités de plein air peuvent se rendre au parc Maximapark voisin, idéal pour une promenade, un jogging ou un après-midi de détente dans la verdure. Le Lint et le Haarrijnse Plas sont également à courte distance et offrent de nombreuses possibilités de sport et de loisirs.
L'accessibilité est excellente. La gare d'Utrecht Terwijde est accessible à pied et, de là, vous pouvez rejoindre le centre d'Utrecht en train en quelques minutes. De plus, il existe diverses liaisons de bus et les routes principales vers l'A2 et l'A12 sont à courte distance. Cela rend les autres villes et destinations de la région et du reste du pays facilement accessibles. Le stationnement est gratuit dans le quartier.

Rez-de-chaussée
Par le hall, avec le placard à compteurs et les toilettes, vous entrez dans le salon lumineux. Le salon dispose de doubles portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière et d'un escalier menant au premier étage.
À l'avant se trouve la cuisine ouverte luxueuse. Elle se compose d'un agencement mural et d'un îlot avec un évier et un plan de travail spacieux. La cuisine est équipée de divers placards bas et hauts, d'appareils électroménagers intégrés et d'un élégant plan de travail en granit.
Le jardin arrière d'environ 40 m² est orienté sud-est et est aménagé pour un entretien facile avec des dalles modernes. Le jardin mesure environ 6,5 mètres de profondeur et est bordé par son propre abri et des plantes grimpantes vertes. Grâce à son aménagement spacieux, il y a suffisamment d'espace pour plusieurs coins salon et détente.

Premier étage
Au premier étage se trouvent trois chambres et la salle de bain. La chambre spacieuse à l'avant mesure environ 16 m² et dispose d'un mur de rangement pratique. À l'arrière se trouvent deux chambres d'environ 11 et 10 m². Les deux chambres offrent une vue dégagée sur le jardin et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement personnel.
La salle de bain est réalisée dans des tons clairs et dispose d'une baignoire, d'une douche spacieuse, d'un lavabo et de toilettes.

Grenier
Le grenier ouvert offre un espace étonnamment polyvalent. Il y a une buanderie séparée avec des raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge, tandis qu'un espace de rangement pratique est disponible sous le toit en pente.
La lucarne apporte beaucoup de lumière naturelle et, combinée au toit en pente, donne à l'étage une apparence atmosphérique et confortable. L'espace est également adapté à diverses fins, par exemple comme chambre supplémentaire, bureau à domicile, dressing ou salle de loisirs.

Caractéristiques

• Disponible immédiatement
• Surface habitable : environ 142 m²
• Label énergétique : A+
• Partiellement meublé
• Entièrement isolé et équipé de vitrage HR++
• Période de location minimale : 12 mois
• Loyer hors charges et taxes municipales d'utilisation
• Animaux non admis
• Fumer n'est pas autorisé
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer