à louer: Maison de famille Oude Kerkstraat dans Veldhoven
Show on map- 108 m²
- 6 pièces
- 1957
Description
À LOUER : Oude Kerkstraat 84 Veldhoven
Prix de location : 2 375 € / mois hors frais de service
Disponible immédiatement
Maison semi-détachée de caractère comprenant 3 chambres, un garage avec carport, une terrasse couverte et un jardin spacieux avec une pièce de loisir / maison de jardin et un enclos pour animaux. Cette propriété est située au calme à Oerle, dans la municipalité de Veldhoven. Diverses commodités telles qu'une école primaire, des restaurants, des installations sportives, des aires de jeux et des zones naturelles sont à proximité.
Général
- Maison de caractère.
- 3 chambres.
- Garage détaché avec carport et terrasse couverte.
- Salle de bain et toilettes au rez-de-chaussée.
- Équipé d'une isolation de toit et d'une isolation partielle des sols et des murs.
- Classe énergétique C.
- Situé au calme et proche de diverses commodités.
- ASML et MMC sont à distance raisonnable.
Rez-de-chaussée
Depuis le hall d'entrée, accès au compteur électrique et au salon. Le salon donne accès à un placard de rangement sous l'escalier, à l'escalier menant au premier étage et à la cuisine.
La cuisine en forme de L est équipée de plusieurs placards et tiroirs, d'un plan de travail en terrazzo avec évier et robinet mélangeur, d'une plaque de cuisson à gaz 4 feux, d'une hotte aspirante, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'un four. De la cuisine, accès à la buanderie, qui contient des placards intégrés et la chaudière. De la buanderie, un petit couloir mène à la salle de bain et aux toilettes séparées.
La salle de bain est entièrement carrelée et équipée d'un lavabo, d'une cabine de douche et d'une baignoire. Les toilettes sont également entièrement carrelées et équipées d'un toilette sur pied et d'un petit évier.
Le salon et le hall disposent d'un sol en chêne. Le sol de la cuisine et de la buanderie est carrelé. Les murs sont finis avec un enduit et du papier peint. Les plafonds sont plâtrés, à l'exception de la salle de bain et des toilettes, qui ont des plafonds en panneaux de bois. Les cadres de fenêtres sont en bois et en PVC et équipés de double vitrage.
Premier étage
Depuis le palier, accès à 3 chambres. Une échelle de grenier donne accès à l'espace de rangement dans le grenier. L'une des chambres dispose d'une armoire intégrée. Les sols de ce niveau sont recouverts de moquette. Les murs sont finis avec un enduit texturé (granol). Les plafonds sont en panneaux de bois. Les cadres de fenêtres sont en bois et en PVC et équipés de double vitrage.
Extérieur
À l'avant de la maison, un grand chemin d'accès avec place pour plusieurs voitures. Une porte en bois donne accès au grand jardin avec une pièce de loisir / maison de jardin et un enclos pour animaux. Le garage détaché est accessible par une porte roulante et une porte latérale séparée, tandis que le carport est accessible par un portail ornemental en fer. Le garage (construit en 1997) est de haute qualité et entièrement isolé. À l'arrière du garage, il y a un abri de terrasse en bois avec éclairage et chauffage de terrasse.
Le jardin est paysagé avec des pavés décoratifs, une pelouse, des gravillons et des bordures plantées. Le jardin avant dispose de pavés et de gravillons décoratifs.
Emplacement
Cette maison est située dans le quartier d'Oerle, municipalité de Veldhoven. À courte distance se trouvent diverses commodités telles qu'une école primaire, des restaurants, des installations sportives, des aires de jeux et des paysages naturels. Veldhoven est bordée à la fois par la zone urbaine d'Eindhoven et par la campagne pittoresque de la région de Kempen. Grâce à son emplacement central, les routes principales telles que N2, A2, A50, A58 et A67 sont à proximité. La région offre d'excellentes opportunités d'emploi, avec des entreprises de premier plan telles qu'ASML, Philips, DAF et le High Tech Campus qui contribuent à sa forte économie et à une disponibilité de travail supérieure à la moyenne.
EXIGENCES DE LOCATION :
Pour se qualifier pour cette propriété locative, le propriétaire fixe certaines exigences de revenus. Les voici :
- En cas d'un revenu, votre revenu mensuel brut doit être d'au moins 2,5 fois le loyer. Toute surcharge fixe, telle que l'allocation de vacances, la prime de fin d'année, etc. peut être incluse ;
- En cas de deux revenus (le vôtre et celui de votre partenaire), le revenu le plus bas peut être compté à 50 % ;
- Si vous êtes employé, vous devez avoir au moins un contrat de travail à durée déterminée (contrat annuel avec lettre d'intention) ou un contrat à durée indéterminée. Les contrats à la demande, temporaires ou flexibles ne sont pas inclus ;
- Si vous êtes à la retraite, la somme de l'AOW et d'éventuelles pensions nettes doit être d'au moins 2 fois le loyer ;
- Si vous êtes indépendant, entrepreneur individuel ou DGA, vous devez avoir un bénéfice net imposable d'au moins 3,5 fois le loyer. De plus, vous devez être entrepreneur depuis au moins deux exercices fiscaux complets ;
- Si vous avez des prestations et qu'il s'agit d'un revenu garanti/fixe, cela peut être ajouté au revenu brut total.
En plus des exigences de revenu, les exigences de location suivantes s'appliquent :
- La période locative minimale est de 12 mois. Après cela, le contrat de location peut être résilié à partir du premier du mois suivant + 1 mois ;
- Un dépôt de 2 fois le loyer est standard ;
- La sous-location n'est pas autorisée.
- Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés.
Cession
- Prix de location
-
€ 2.375 par mois
- En vente depuis
- 07-10-2025
- Statut
- Loué sous réserve
- Disponible
- En concertation
- État d'entretien
- Bon/Bonne/Bien
Surface et contenu
- Surface habitable
- 108 m²
- Capacité
- 421 m³
Construction
- Type de logement
- Maison de famille
- Type de logement
- Maison semi-détachée, Maison individuelle
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 1957
- Emplacement
-
- Sur une route calme
- Zone rurale
Répartition
- Nombre de pièces
- 6
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre d'étages
- 2
- Installations
-
- Baignoire
- Douche
- Toilette
- Buanderie
Espace extérieur
- Balcon
- Pas présent
- Jardin
- Présent
- Description de jardin
- tuin rondom
- Terrasse sur le toit
- Pas présent
Énergie
- Isolation
- Double vitrage, Toit isolé
- Chauffage
- Chaudière
- Eau chaude
- Chaudière
- Classe énergétique
- C
Espace de rangement
- Cellier
- Présent
- Description
- Vrijstaand hout
Garage
- Présent
- Oui
- Description
- Aangebouwd steen, carport
