In affitto: Studio Claes van Ruyvenstraat 4 in Haarlem

Descrizione

Sul lato nord del centro storico di Haarlem, offriamo questo monolocale di nuova costruzione in affitto a lungo termine, nascosto tra il fiume Spaarne e la Stazione Centrale, troverete la 'Gonnetbuurt'. Confina a ovest con il monumentale Ripperdapark, vicino al centro e a brevissima distanza a piedi dalla stazione di Haarlem. La Gonnetbuurt: un luogo unico, al riparo dalla città, con buone vie di accesso. Questo appartamento dispone di una spaziosa terrazza situata davanti all'appartamento ed è possibile utilizzare anche il cortile comune (privato) e la soleggiata e spaziosa terrazza comune sul tetto. Dalla Gonnetbuurt, si può camminare direttamente nel vivace trambusto del centro di Haarlem.

Completato nel 2024 e rifinito in modo moderno, questo monolocale è rifinito in uno stile 'hotel-chic' e dotato di tutti i sistemi immaginabili nell'attuale 'era della sostenibilità'.

Piano terra: Ingresso comune, pannello citofonico con videocitofono, ascensore e scala (sia per gli appartamenti che per i posti auto).

Attraverso il giardino comune si accede alla terrazza situata davanti all'appartamento, che fornisce poi l'accesso all'appartamento stesso.

Questo appartamento combina una disposizione intelligente ed efficiente con finiture di alta qualità in un distinto stile hotel-chic. Entrando, si accede direttamente al soggiorno spazioso e notevolmente alto (con un'altezza del soffitto di circa 3,21 metri), che è inondato di luce diurna grazie alle grandi finestre e alle porte-finestre che conducono al giardino privato anteriore. In questo spazio abitativo si trova anche l'armadio dei contatori ordinatamente nascosto, così come la cucina a vista. Questa lussuosa cucina ad angolo forma un insieme elegante con i suoi armadi su misura senza maniglie in venatura di legno scuro fino al soffitto, un piano di lavoro chiaro, moderni elettrodomestici da incasso e un raffinato miscelatore in rame.
Adiacente alla zona giorno si trova l'atmosferica camera da letto privata. Intorno a questa zona notte e nel ripostiglio/cabina armadio adiacente, è stato realizzato un impressionante lavoro su misura: pareti di armadi a muro a tutta altezza esattamente nello stesso lussuoso legno scuro della cucina. Questi armadi non solo offrono una ricchezza di spazio di archiviazione, ma dispongono anche di un piano di lavoro in legno integrato, rendendo un uso ottimale ed elegante dello spazio disponibile.
Attraverso la zona notte e il corridoio interno, si raggiungono gli altri locali pratici e sanitari. Qui si trova una lavanderia separata per la lavatrice e l'asciugatrice, oltre a un armadio fisso extra. Il bagno è arredato come la spa di un boutique hotel ed è rifinito con calde piastrelle a parete effetto travertino e accenti effetto marmo scuro sul pavimento e nella doccia walk-in. L'ampio mobile lavabo sospeso con doppio lavabo è dotato di rubinetti montati in superficie color rame ed è completato da un grande specchio rotondo con sottile retroilluminazione a LED e un WC sospeso. Il tutto è dotato di un elegante pavimento in resina e forma una casa estremamente lussuosa e armoniosa, con il vantaggio aggiunto dell'accesso al cortile comune e alla spaziosa terrazza sul tetto del complesso.

Dettagli:

• Superficie abitabile di 45m² e volume di 192m³
• Etichetta energetica A++ presente
• Il periodo di locazione è a tempo indeterminato
• Oltre all'affitto mensile, l'inquilino deve farsi carico dei costi di fornitura di calore (tramite VvE), elettricità, acqua, TV/Internet e tasse comunali
• L'immobile viene affittato parzialmente arredato; armadi, divano, tavolino, tavolo da pranzo con due sedie e un letto matrimoniale sono forniti dal proprietario; l'inquilino può organizzare il resto della decorazione e gli effetti domestici da solo.
• Questo bellissimo appartamento ha anche accesso a due posti bici e un posto auto privato; quest'ultimo è situato in un garage chiuso al pubblico. L'affitto esclude l'uso di questo posto auto che sarà fatturato all'inquilino per un importo mensile aggiuntivo di € 100,00
• Il complesso è costruito con e dotato di moderni materiali isolanti e ogni singolo appartamento dispone di moderne installazioni come il teleriscaldamento (sistema a pompa di calore), ventilazione con recupero di calore (WTW) e riscaldamento/raffreddamento a pavimento
• Animali domestici e fumo non sono ammessi
• Questo immobile può essere affittato da un inquilino con un proprio reddito mensile stabile e sufficiente derivante dal lavoro e purtroppo non con un garante o un inquilino che non occuperà l'immobile personalmente.