Zur Miete: Studio Claes van Ruyvenstraat 4 in Haarlem

Beschreibung

Auf der Nordseite des historischen Stadtkerns von Haarlem bieten wir dieses neu erbaute Studio-Apartment zur Langzeitmiete an. Versteckt zwischen dem Fluss Spaarne und dem Hauptbahnhof finden Sie die 'Gonnetbuurt'. Im Westen grenzt es an den monumentalen Ripperdapark, in der Nähe des Zentrums und nur einen sehr kurzen Fußweg vom Bahnhof Haarlem entfernt. Die Gonnetbuurt: ein einzigartiger Ort, im Schutz der Stadt, mit guten Verkehrsanbindungen. Dieses Apartment verfügt über eine geräumige Terrasse vor dem Apartment, und Sie können auch den gemeinschaftlichen Innenhof (privat) sowie die sonnige, geräumige gemeinschaftliche Dachterrasse nutzen. Von der Gonnetbuurt aus können Sie direkt in das lebhafte Treiben des Zentrums von Haarlem spazieren.

Das 2024 fertiggestellte und modern eingerichtete Studio-Apartment ist komplett im 'Hotel-Chic'-Stil gehalten und mit allen Systemen ausgestattet, die im heutigen 'Zeitalter der Nachhaltigkeit' denkbar sind.

Erdgeschoss: Gemeinschaftseingang, Klingeltableau mit Videofunktion, Aufzug und Treppenhaus (sowohl zu den Apartments als auch zu den Parkplätzen).

Durch den Gemeinschaftsgarten betreten Sie die Terrasse vor dem Apartment, die dann Zugang zum Apartment selbst bietet.

Dieses Apartment kombiniert eine intelligente, effiziente Aufteilung mit hochwertigen Oberflächen in einem ausgeprägten Hotel-Chic-Stil. Beim Betreten gelangen Sie direkt in das geräumige und auffallend hohe Wohnzimmer (mit einer Deckenhöhe von ca. 3,21 Metern), das durch die großen Fensterfronten und Flügeltüren zum privaten Vorgarten in Tageslicht gebadet wird. In diesem Wohnbereich befindet sich auch der ordentlich versteckte Zählerschrank sowie die offene Küche. Diese luxuriöse Eckküche bildet ein stilvolles Ganzes mit ihren grifflosen Maßanfertigungen in dunkler Holzmaserung bis zur Decke, einer hellen Arbeitsplatte, modernen Einbaugeräten und einer raffinierten kupferfarbenen Mischbatterie.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das stimmungsvolle, private Schlafzimmer. Rund um diesen Schlafbereich und im angrenzenden Abstellraum/begehbaren Kleiderschrank wurde eine beeindruckende Maßarbeit realisiert: raumhohe, eingebaute Schrankwände im exakt gleichen luxuriösen dunklen Holz wie die Küche. Diese Schränke bieten nicht nur eine Fülle an Stauraum, sondern verfügen auch über eine integrierte hölzerne Arbeitsplatte, wodurch der verfügbare Raum optimal und elegant genutzt wird.
Durch den Schlafbereich und den Innenflur erreichen Sie die anderen praktischen und sanitären Räume. Hier befindet sich ein separater Waschraum für die Waschmaschine und den Trockner sowie ein zusätzlicher fester Schrank. Das Badezimmer ist wie das Spa eines Boutique-Hotels eingerichtet und mit warmen Wandfliesen in Travertin-Optik sowie dunklen Akzenten in Marmor-Optik auf dem Boden und in der begehbaren Dusche versehen. Der breite, schwebende Waschtisch mit Doppelwaschbecken ist mit kupferfarbenen Aufsatzarmaturen ausgestattet und wird durch einen großen runden Spiegel mit subtiler LED-Hintergrundbeleuchtung und ein wandhängendes WC ergänzt. Das Ganze ist mit einem eleganten Gussboden ausgestattet und bildet ein äußerst luxuriöses und harmonisches Zuhause, mit dem zusätzlichen Vorteil des Zugangs zum gemeinschaftlichen Innenhof und der geräumigen Dachterrasse des Komplexes.

Details:

• Wohnfläche von 45m² und Volumen von 192m³
• Energieausweis A++ vorhanden
• Mietdauer ist auf unbestimmte Zeit
• Neben der monatlichen Miete muss der Mieter für die Kosten der Wärmelieferung (über VvE), Strom, Wasser, TV/Internet und Gemeindesteuern aufkommen
• Die Immobilie wird teilmöbliert vermietet; Kleiderschränke, Sofa, Couchtisch, Esstisch mit zwei Stühlen und ein Doppelbett werden vom Vermieter gestellt, die restliche Dekoration und Haushaltsgegenstände kann der Mieter selbst arrangieren.
• Dieses schöne Apartment verfügt zudem über zwei Fahrradstellplätze und einen privaten Parkplatz; letzterer befindet sich in einer für die Öffentlichkeit geschlossenen Garage. Die Miete versteht sich exklusive der Nutzung dieses Parkplatzes, der dem Mieter für einen zusätzlichen monatlichen Betrag von 100,00 € in Rechnung gestellt wird
• Der Komplex ist aus modernen Dämmmaterialien gebaut und ausgestattet, und jedes einzelne Apartment verfügt über moderne Installationen wie Fernwärme (Wärmepumpensystem), Wärmerückgewinnungsanlage (WTW) und Fußbodenheizung/-kühlung
• Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet
• Diese Immobilie kann von einem Mieter mit eigenem stabilen, ausreichenden monatlichen Einkommen aus Arbeit gemietet werden und leider nicht mit einem Bürgen oder einem Mieter, der die Immobilie nicht selbst bewohnen wird.