Zur Miete: Studio Nieuwe Huizen in Breda

Beschreibung

Neue Häuser (Fellenoord)

Schöne, geräumige und helle Studiowohnung an einem ausgezeichneten Wohnstandort in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt von Breda und fünf Minuten vom Bahnhof entfernt. Verschiedene Hauptverkehrsstraßen, Geschäfte, Supermärkte, Hochschulen und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingang mit Briefkästen und Gegensprechanlage. Zugang zum eigenen (Fahrrad-)Abstellraum und Treppe.
Aufteilung der Wohnung im zweiten Stock:
Das Studio ist mit einem geräumigen Wohn-/Schlafzimmer, einer offenen Küche und einem sauberen Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Im Wohnzimmer gibt es einen Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Energieeffizienzklasse A und die Heizung (Vaillant) wurde in diesem Jahr (2026) erneuert.

Die Dachterrasse befindet sich im dritten Stock und wird mit anderen Bewohnern der angrenzenden Studios geteilt.

Besonderheiten:
– Das Studio eignet sich ausschließlich für eine Person (erwerbstätig, keine Studenten);
– Das Studio ist mit einem Laminatboden ausgestattet;
– Die Dachterrasse wird mit den Mietern der angrenzenden Studios geteilt;
– Verfügt über einen eigenen Abstellraum;
– Haustiere sind nicht erlaubt;
– Das Studio wird mit einem Parkplatz vermietet, der mit dem Mietvertrag verknüpft ist.

Monatliche Miete:
1275 Euro: 1100 Euro kalt, exkl. Nebenkosten, inkl. Servicekosten (25 Euro pro Monat) und Parkkosten (150 Euro pro Monat).

Verfügbar ab: 01-08-2026 (1. August 2026)

Vermietungsbedingungen:
– Das Haus kommt nicht für die Zimmervermietung oder WEG-Wohnen in Betracht;
– Die Wohnung wird unmöbliert übergeben;
– Es wird bevorzugt, die Wohnung unbefristet zu vermieten (mindestens 24 Monate);
– Dauerhafte Wohnsitznahme (Untervermietung ist nicht gestattet);
– Einkommensprüfung: Mindesteinkommen (netto) beträgt 2,5x Miete;
– Ein Parkplatz kann nicht separat von der Wohnung angemietet werden;
– Einkommensprüfung: Mindesteinkommen (netto) beträgt 2,5x Miete;
– Gesamte monatliche Miete: 1 275,00 Euro einschließlich Nebenkosten und exklusive GWL und Kommunalsteuern.
– Kaution: 2 200,00 Euro
– Verfügbar ab: 01-08-2025 (1. August 2026)
Aus den obigen Informationen (Text, Beschreibungen und Fotos) können in keiner Weise Rechte abgeleitet werden.

Einige Fotos stammen aus dem Jahr 2024 oder früher