Zur Miete: Wohnhaus Linnaeusdwarsstraat in Amsterdam

Beschreibung

Charakteristisches Stadthaus mit sonnigem Hinterhof in der Nähe des Oosterparks

Wohnen in einem echten Haus in Amsterdam Ost: Dieses charakteristische Stadthaus aus dem Jahr 1882 mit 116 m² erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen herrlichen Hinterhof mit Holzschuppen. Das Anwesen kombiniert authentische Elemente wie Paneeltüren mit Glas und einen Dachboden mit originalen Dachstühlen mit einer frischen und hellen Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Holzboden und Flügeltüren zum Garten sowie die klassische weiße Küche mit Einbaugeräten. Die erste Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, beide mit praktischen Schrankwänden, und ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Das stimmungsvolle Dachgeschoss mit authentischen Dachstühlen, Dachfenster sowie eigenem Waschbecken und Dusche eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich, Atelier oder Gästezimmer. Das Haus verfügt über zwei Toiletten.

Aufteilung

Erdgeschoss: Eingang mit Flur, geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden und Flügeltüren zum Hinterhof, klassische Küche mit Einbaugeräten, separates WC mit Handwaschbecken. Sonniger Hinterhof mit Holzschuppen.

Erste Etage: Flur, zwei Schlafzimmer mit Schrankwänden, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, zweite Toilette.

Dachgeschoss: stimmungsvoller offener Raum mit authentischen Dachstühlen, Dachfenster, Waschbecken und Duschbereich.

Lage

Die Linnaeusdwarsstraat ist eine ruhige Seitenstraße der lebhaften Linnaeusstraat in Amsterdam Ost. Der Oosterpark liegt gleich um die Ecke, ebenso wie die gemütlichen Restaurants und Geschäfte der Linnaeusstraat, des Middenwegs und des Beukenpleins. Der Dappermarkt und der Park Frankendael sind zu Fuß erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ausgezeichnet: Straßenbahn und Bus halten fast vor der Tür und der Bahnhof Muiderpoort ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Fahrrad sind Sie in einer Viertelstunde im Stadtzentrum.

Besonderheiten

• Wohnfläche 116 m²
• Komplettes Haus über drei Etagen
• Drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, plus Dachboden
• Sonniger Hinterhof mit Schuppen
• Zwei Toiletten
• Baujahr 1882
• Energielabel C
• Teilmöbliert übergeben
• Anmeldung bei der Gemeinde möglich

Bedingungen

• Gesamtmiete 2.600 EUR pro Monat
• Davon Kaltmiete 2.500 EUR
• Davon Ausstattungskosten 100 EUR
• Kaution 5.000 EUR (zwei Monatskaltmieten)
• Mindestmietdauer 12 Monate
• Jährliche Mietindexierung
• Verfügbar ab 1. September 2026
• Haustiere nach Absprache
• Rauchen nicht gestattet