Zur Miete: Wohnhaus Meeuwenlaan in Amsterdam

Beschreibung

Achtung!!! Keine Wohngemeinschaften!!!!
Der Eigentümer hat einen Job im Ausland angenommen und möchte seine Wohnung über einen Zwischenmietvertrag vermieten.

In einer einzigartigen Lage in Amsterdam befindet sich dieses HERRENHAUS mit 192 m² und Garten vorne und hinten sowie einer GARAGE, nur wenige Minuten vom ZENTRALEN BAHNHOF entfernt!

Das 1916 erbaute Doppelhaus ist sehr gut gepflegt und ordentlich ausgestattet.

Umgebung:
Es handelt sich um eine einzigartige Lage am IJ in Amsterdam Nord, gut erreichbar sowohl mit dem Fahrrad, dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Fähre zum Zentralen Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Genießen Sie einen herrlichen Spaziergang entlang der IJ-Ufer, essen Sie bei El Pecorino, Stork, The Hangar, De Goudfazant oder in einem der vielen anderen schönen Restaurants, die Noord zu bieten hat. Einkaufen ist fußläufig möglich im Jumbo Foodmarkt, Dirk van den Broek oder auf dem Van der Pekmarkt, ins EYE Filmmuseum gehen oder einfach die Stadt erkunden, all dies ist von diesem Standort aus perfekt möglich. Mit dem Fahrrad zum NDSM oder Durgerdam, in 10 Minuten sind Sie außerhalb Amsterdams.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Eingang, geräumiges Windfang mit Garderobenmöglichkeit. Wunderschöner geräumiger Vorraum mit bleiverglasten Fenstern und Zugang zu den verschiedenen Räumen, darunter ein Wand-WC mit Waschbecken, Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche. Geräumiges Lichtzimmer, das vollständig mit einem schönen Holzboden ausgestattet ist und Schiebetüren zur Hinterseite hat.
Die offene Küche befindet sich an der Seite des Hauses. Ordentliche weiße Küche mit Granitarbeitsplatte und verschiedenen Einbaugeräten; Induktionskochfeld und großer Ofen mit Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank. Hinter der Küche befindet sich ein weiterer Abstellraum, der durch die Erweiterung entstanden ist. Von dieser Erweiterung ist der Abstellraum mit Waschmaschinenraum und Trockner zugänglich, dahinter der Abstellraum und nicht zu vergessen der Zugang zur Garage. Auch von diesem Raum aus ist der Garten und der Seitenweg erreichbar.

Erster Stock:
Geräumiger Flur. Schlafzimmer auf der Rückseite mit einem großen Schrank und Schiebetüren zum Balkon über die gesamte Breite des Hauses. Zweites geräumiges Schlafzimmer auf der Vorderseite. Das dritte kleine Schlafzimmer eignet sich sehr gut als Arbeitszimmer. Beide Zimmer bieten Zugang zum Balkon an der Vorderseite. Der erste Stock ist mit einem schönen Holzboden ausgestattet.
Ordentliches Badezimmer mit Eckbadewanne, Duschraum mit Thermostatarmatur, Waschbecken und natürlichem Licht. Separates zweites Wand-WC mit Waschbecken.

Der Dachboden:
Wunderschöner offener Raum mit viel Licht durch die beiden Dachgauben an Vorder- und Rückseite, das Licht aus dem Flur und die zusätzlichen Velux-Fenster.

Steingarage an der Seite des Hauses mit elektrischer Tür, ausgestattet mit Licht und Strom. Die Garage ist vom Haus aus zugänglich.

Für das Parken auf der öffentlichen Straße gilt eine blaue Zone für 2½ Stunden. Bewohner haben Anspruch auf 2 Parkkarten pro Adresse.

Besonderheiten;

• Die Wohnung ist fast vollständig isoliert (Doppelverglasung, Dach- und teilweise Wandisolierung).
• Heizkessel aus 2013.
• Alarmanlage.
• Die Fähre am IJ-Platz ist fußläufig erreichbar.
• Freistehendes Wohnhaus mit Garage im Herzen Amsterdams.
• U-Bahn-Station Noorderpark fußläufig erreichbar.

Allgemeine Bedingungen:
• Mietart: Private Lease (Zwischenmiete)
• Mietpreis: 3.750 € pro Monat zzgl. GWE, TV & Internet.
• Darüber hinaus wird der Eigentümer eine monatliche Gebühr von 50 € für eine regelmäßige (6x im Jahr) Dachrinnenreinigung berechnen.
• Kaution: 2 Monatsmieten
• Beginn: 01-07-2026
• Mietdauer: Festgelegte Dauer von 1 Jahr, die verlängert werden kann, wenn der Eigentümer zum Ende dieser Mietzeit nicht zurückkehrt.
• Nach dieser Frist kann der Mieter den Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von einem vollen Kalendermonat kündigen.
• Eine diplomatische Klausel für den Mieter während der Mietdauer mit einer Kündigungsfrist von 3 vollen Kalendermonaten ist anwendbar.
• Professionelle Reinigung der Wohnung am Ende der Mietdauer auf Kosten des Mieters.
• Der Mieter ist für die Pflege des Gartens zuständig.
• Rauchen und Haustiere sind nicht erlaubt.
Folgende Gegenstände bleiben in der Mietwohnung:
• Das SMEG-Induktionskochfeld und der Ofen, der Geschirrspüler und weitere fest installierte Geräte in der Küche.
• Die Waschmaschine, der Trockner und der Gefrierschrank im kleinen Raum neben der Garage.
• Der weiße Schrank im Raum zwischen der Küche und dem kleinen Raum neben der Garage.
• Der braune Schrank mit Glasfront im großen Schlafzimmer hinten.
• Die Reihe niedriger Schränke entlang der Wand/das Dach auf der Seitendach gegenüber dem Eingang (diese können entfernt werden, wenn die Mieter das wünschen).
• In der Garage die Schränke inklusive des Weinregals. In den unteren Fächern links kommen Fliesen, die zu denen in Küche und Flur passen. In den Regalen hinten in der Garage lässt der Eigentümer Farbflaschen stehen, die mit den Farben übereinstimmen, die im ganzen Haus verwendet werden.
• Die Werkbank und Regale im Werkzeugschuppen sowie ein Teil des Werkzeugs und Gartenwerkzeugs.
• Der Tisch und die Liege im Garten hinten und die Bank im Vorgarten.

Keine Wohngemeinschaften erlaubt!!!!!