Zur Miete: Wohnhaus Blauwgraspad 14 A in Arnhem

Beschreibung

Moderne (2019) geräumige dreigeschossige Familienwohnung im Stadtteil Malburgen-West, nur 5 Minuten mit dem Fahrrad vom pulsierenden Zentrum Arnhems entfernt! Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Neues A, direkt an den Auen und dem Naturschutzgebiet Meinerswijk. Mitten in der Natur und trotzdem nah an der Stadt! Das Haus hat 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und einen ausgebauten Dachboden. Die gesamte Wohnfläche beträgt 126 m2 auf einem Grundstück von 128 m2. Die Immobilie ist vollständig isoliert, mit Dreifachverglasung und 6 Solarpanelen ausgestattet. Der Energieausweis ist A.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, eine moderne, geräumige offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten der Marke Siemens, einem Quooker, einem Abstellraum und einer Toilette. Das Erdgeschoss ist mit einem Fischgrät-PVC-Boden ausgestattet.

Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch (mit Waschbecken und Spiegel), Handtuchheizkörper und einer Toilette.

Im dritten Stock befindet sich ein sehr geräumiger, vollständig ausgebaute Dachboden. Durch das Design mit vorstehender Fassade steht überraschend viel funktionaler Raum zur Verfügung. Der Dachboden ist mit einem großen Dreh-Kipp-Fenster, Stellplätzen für eine Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet. Darüber hinaus kann der Dachboden im Winter zusätzlich beheizt und im Sommer angenehm gekühlt werden mit Klimaanlage.

Vor dem Haus gibt es einen 3 Meter tief angelegten Vorgarten.

Hinter dem Haus liegt der 11 Meter tiefe angelegte Ziergarten, einschließlich Schuppen. Der Garten ist mit einem Zaun umgeben und zudem von hinten über ein Tor (mit Schloss) zugänglich.

Besonderheiten:

• Kaltmiete beträgt 1.850 € pro Monat
• Verfügbar ab dem 1. März 2026
• Kaution von 2 Monaten Kaltmiete
• Die Wohnung wird für eine Mindestdauer von 12 Monaten vermietet.
• Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten, im Schlafzimmer ist ein Einbauschrank von 2,75 Metern vorhanden.
• Die Wohnung ist mit 6 Solarpanelen ausgestattet (eine Gebühr von 25 € pro Monat wird verlangt).
• Erdgeschoss und erste Etage sind mit Fußbodenheizung ausgestattet
• Dachboden ist klimatisiert
• (kleine) Haustiere sind nur nach Absprache erlaubt
• Diese Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet
• Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet
• Der Vermieter behält sich das Recht zur Vergabe vor
• Verschiedene Unterlagen müssen eingereicht werden, die im Antragsformular zusammengefasst sind.
• Um sich für diese Wohnung zu qualifizieren, müssen Sie eine Einkommensanforderung erfüllen. Ihr Bruttoeinkommen muss mindestens das Dreifache der Kaltmiete betragen. Bei Abschluss des Mietvertrags werden wir eine Überprüfung durchführen.

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder anderweitige Fehler sowie deren Folgen wird keine Haftung übernommen. Alle Maße und Größen sind indikativ und nicht genau nach der NEN-2580 Norm.