Zur Miete: Wohnhaus Oude Akerstraat in Bemelen

Beschreibung

Exklusives denkmalgeschütztes Haus mit privatem Innenhof zur Miete in Bemelen

Verfügbar ab 1. August 2026
Am Rande des malerischen Bemelen, im sanften Hügelland Limburgs, befindet sich dieses wunderschön restaurierte denkmalgeschützte Haus. Ein einzigartiger Wohnort, an dem authentische Details, hochwertige Ausstattungen und moderner Wohnkomfort harmonisch aufeinandertreffen. Hier genießen Sie täglich Ruhe, Raum und Natur, während das pulsierende Zentrum von Maastricht nur wenige Minuten entfernt ist. Auch die Ausfallstraßen nach Belgien und Deutschland sind hervorragend erreichbar, sodass das Haus eine ideale Basis sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten darstellt.

Einteilung
Über den großzügigen Eingang gelangen Sie in den einladenden Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer und einer luxuriösen offenen Küche, ausgestattet mit modernen Einbaugeräten. Dank des offenen Grundrisses und der charakteristischen Elemente strahlt das Haus Wärme und Atmosphäre aus. Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist der authentische gewölbte Mergel-Keller, der über eine Luke im Wohnzimmer zugänglich ist. Dieser charakteristische Keller unterstreicht die denkmalgeschichtliche Bedeutung des Gebäudes und verleiht dem Haus eine einzigartige Ausstrahlung.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem:

• ein geräumiges Schlafzimmer, das das Wohnen auf einer Ebene ideal ermöglicht;
• ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, großzügiger begehbarer Dusche und Waschbeckenmöbel;
• ein separates WC;
• ein praktischer Hauswirtschaftsraum/Wäscheraum.

Im Obergeschoss befinden sich:

• zwei großzügige Schlafzimmer;
• ein einladendes Loft mit Arbeitsplatz oder Büroecke, ideal für Homeoffice oder als ruhiger Lese- oder Hobbyraum.

Darüber hinaus verfügt das Haus über:

• einen einladenden, vollständig umschlossenen Innenhof von ca. 75 m², in dem Sie das Leben im Freien in völliger Privatsphäre genießen können;
• einen freistehenden Abstellraum von ca. 12,5 m², ausgestattet mit Strom;
• eine vorbereitete Einrichtung zum Laden eines Elektroautos (Ladestation lässt sich einfach realisieren).

Hochwertige Ausstattung
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert und mit nachhaltigen und hochwertigen Materialien ausgestattet.

• Fußbodenheizung im Erdgeschoss (außer im Schlafzimmer und im Waschraum);
• Schieferböden im Eingangsbereich und im Badezimmer;
• Keramische Holzoptikfliesen im Wohnzimmer;
• Robuster Zementboden im Schlafzimmer im Erdgeschoss;
• Laminatböden im Obergeschoss.

Das Haus ist mit einer neuen Heizungsanlage (2026) ausgestattet, die im angrenzenden Dachraum installiert ist.

Maße

• Innenhof: ca. 75 m²
• Außenabstellraum: ca. 12,5 m²
• Eingangsbereich/Flur: ca. 10,0 × 4,70 m
• Wohnzimmer mit offener Küche: ca. 8,80 × 4,36 m
• Schlafzimmer Erdgeschoss: ca. 16 m²
• Schlafzimmer 1: ca. 22 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 15 m²
• Loft / Arbeitsbereich: ca. 11,6 m²

Parkmöglichkeiten bestehen in der nahegelegenen Molenweg, nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Dieses besondere Haus bietet eine seltene Kombination aus monumentalem Charme, modernem Wohnkomfort und einer einzigartigen ländlichen Lage.

Eine exklusive Wohngelegenheit für alle, die nach Charakter, Qualität und Ruhe suchen, mit Maastricht, Belgien und Deutschland in greifbarer Nähe.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.