Zur Miete: Wohnhaus Abe Bonnemastraat 104 in Bergschenhoek

Beschreibung

Immobilia präsentiert stolz ein möbliertes Einfamilienhaus in dem beliebten Stadtteil "Parkzoom". Das Haus hat vier (4) Schlafzimmer, ein gartenorientiertes Wohnzimmer und eine schöne Küche sowie ein Bad. Das Gebäude befindet sich in einem kinderfreundlichen Wohngebiet mit einem Park vor der Tür und in Fußnähe zu mehreren Grundschulen und Kindertagesstätten. Die Zentren von Bergschenhoek und Berkel en Rodenrijs sowie das Schwimmbad De Windas, der Annie M.G. Schmidtpark und der Spielplatz De Kievit sind ebenfalls in kurzer Entfernung. Das Haus hat auch gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Bus zur U-Bahnstation Rodenrijs und zum Bahnhof Lansingerland) sowie an mehrere Hauptstraßen (A12/A13/A20).

Erdgeschoss:
Eingang in die Diele mit Zugang zur Toilette, zur Treppe in die 1. Etage und zur Tür zum Wohnbereich. Herrliches, helles und gartenorientiertes Wohnzimmer von ca. 30 m2 ausgestattet mit einem Laminatboden mit Fußbodenheizung, Abstellraum unter der Treppe und mit doppelten französischen Türen zum Garten. Der Garten ist mit großen grauen Fliesen versehen und hat einen Schuppen und einen Hintereingang. Die moderne offene Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Backofen, Gefrierschrank, Kühlschrank, Gasherd und Dunstabzugshaube. Von der Vorderseite des Hauses hat man einen schönen und freien Blick.

1. Etage:
   Flur mit Zugang zu drei (3) geschmackvoll gestalteten Schlafzimmern. Schlafzimmer I befindet sich an der Vorderseite mit ca. 14,5 m2, Schlafzimmer II hat eine Größe von ca. 9,7 m2 und liegt an der Rückseite. Das kleinste Schlafzimmer des Hauses hat ca. 6 m2 und befindet sich ebenfalls auf der Rückseite des Hauses.
   Das moderne Bad verfügt über eine zweite Toilette, eine begehbare Dusche, ein Waschbecken und einen Designerheizkörper. Das gesamte Badezimmer ist in Weiß/Grau gefliest.

2. Etage:
   Geräumiger Flur von ca. 20 m2, ausgestattet mit zwei Dachfenstern. Hier befindet sich die Installation für den Heizkessel und der Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Herrliches viertes Schlafzimmer von ca. 14 m2 mit einem Dachfenster und einem Laminatboden.

Dachboden:
Abstellraum im Dachboden, zugänglich vom Flur.

Besonderheiten:

• Sofort verfügbar.
• Lage in einem kinderfreundlichen Wohngebiet mit Spielmöglichkeiten vor der Tür.
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
• Kostenlose Parkplätze rund um das Haus.
• Garten nach Nordwesten ausgerichtet.
• Grundschulen, Skatepark, Schwimmbad "De Windas", Kindertagesstätten und der "Annie M.G. Schmidtpark" sind fußläufig erreichbar.
• Energiezertifikat A.

Mietbedingungen:

• Haustiere sind nicht erlaubt.
• Das Haus ist komplett möbliert und kann NICHT ohne Möbel gemietet werden.
• Die Miete beinhaltet die Ausstattung und Möbelierung.
• Die Miete ist zuzüglich Gas, Wasser, Strom, Internet und TV. Verträge müssen vom Mieter mit den entsprechenden Unternehmen abgeschlossen werden.
• Mieterhöhung: die Miete wird jährlich um einen vom Statistischen Bundesamt (CBS) festgelegten Prozentsatz erhöht, entsprechend den allgemeinen Bestimmungen des Mietvertrags.
• Kaution von 2 Monatsmieten.

Um sich für dieses Objekt zu qualifizieren, gelten folgende Anforderungen:

• Nachweisbares Einkommen aus Arbeit. In der Regel muss Ihr Bruttomonatseinkommen mindestens das Dreifache der Monatsmiete betragen.

Erforderliche Unterlagen bei Interesse:

• Eine farbige Kopie eines gültigen Ausweises, bei dem die BSN-Nummer unkenntlich gemacht wurde.
• Eine farbige Kopie Ihrer Bankkarte.
• Auszug aus der kommunalen Basisverwaltung der persönlichen Daten.
• Eine Kopie Ihres Arbeitsvertrags.
• Eine Arbeitgeberbescheinigung, die nicht älter als drei (3) Monate ist.
• Drei aktuelle Gehaltsabrechnungen oder Einkünfte aus Studienfinanzierung.
• Ihr aktuellster Jahresauszug oder IB60-Formular für Personen über 18.
• Aktuellster Kontoauszug der letzten drei (3) Monate, auf dem die Gehaltszahlung und die Mietzahlung oder Hypothekenzahlung zu sehen ist.
• Eine Erklärung Ihres derzeitigen Vermieters, dass Sie ein guter Mieter sind und keine Mietschulden oder Rückstände haben.

Wenn Sie selbstständig sind, müssen Sie neben den oben genannten Dokumenten auch diese zusätzlichen Unterlagen vorlegen:

• Eine farbige Kopie eines gültigen Ausweises des Geschäftsführers, bei dem Ihr Foto und Ihre BSN-Nummer unkenntlich gemacht sind;
• Eine farbige Kopie Ihrer Bankkarte.
• Ein Auszug aus dem Handelsregister der Industrie- und Handelskammer, der nicht älter als drei Wochen ist;
• USt-IdNr.;
• Genehmigte Jahresabschlüsse und eine aktuelle Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung.
• Aktuellster Kontoauszug der letzten drei Monate, auf dem die Mietzahlung oder Hypothekenzahlung zu sehen ist.
• Eine Erklärung Ihres derzeitigen Vermieters, dass Sie ein guter Mieter sind und keine Mietschulden oder Rückstände haben (sofern zutreffend).

Erläuterung NEN 2580:
Die Messanleitung basiert auf NEN 2580. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Messmethode anbieten, um eine Angabe zur Nutzfläche zu erhalten. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, zum Beispiel aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Die beiliegenden Grundrisse wurden gemäß den Messanleitungen erstellt.

Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zu verstehen, ein Angebot zu unterbreiten oder in Verhandlungen zu treten. Es können keine Rechte aus diesen Informationen abgeleitet werden.