Zur Miete: Wohnhaus Zagerij 16 in Best

Beschreibung

Zu vermieten: Zagerij 16 in Best bei Eindhoven, Energieeffizienzklasse A+++!

Vollständig möbliert, inklusive Böden und Vorhänge/Jalousien. (nicht möbliert)

In einer sehr begehrten Wohnlage gelegen, bezugsfertiges, fast neues Eckhaus mit 3 Schlafzimmern, modernem Bad, Küche und Sanitäranlagen, gemütlichem Garten mit Holzschuppen und einem privaten Parkplatz direkt neben dem Haus. Darüber hinaus ist das Haus extrem energieeffizient mit einem A+++ Energielabel, was bedeutet, dass Sie geringe Kosten für die Energierechnung haben, wo dies derzeit in den Niederlanden normalerweise ein enormer Kostenfaktor ist. Zum Beispiel haben Sie keine Gaskosten.

Lage
Das Haus befindet sich im beliebten, kinderfreundlichen Viertel "Dijkstraten" in fußläufiger Entfernung zum Zentrum mit allen gewünschten Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften, Restaurants, Bahnhof, Kindergarten, Ausfallstraßen usw. In der Nähe von ASML, Philips, Maxima Medical Center, High Tech Campus usw. Veldhoven und Eindhoven.

Aufteilung

Erdgeschoss
Über eine gepflegte Grünanlage vor dem Haus gelangen Sie durch die Haustür. Vom Flur mit einem schönen Laminatboden in Betonoptik Zugang zum Zählerschrank, Obergeschoss und Wohnzimmer.

Wohnzimmer
Es ist ein frisches, modernes, geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht durch die Fenster an der Vorder-, Seiten- und Rückseite des Hauses. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen und langlebigen Laminatboden in Betonoptik (erneuert 2022) ausgestattet, von dem aus Sie Zugang zur modernen, frischen Küche und zum gemütlichen Garten sowie zum Flur für die Treppe nach oben haben. Ebenso die moderne, frische Toilette mit Waschbecken im Erdgeschoss. Darüber hinaus gibt es einen praktischen Treppenschrank mit ausreichend Stauraum, in dem auch die Luft-/Wasser-Wärmepumpe untergebracht und gut isoliert ist.
Küche
Die offene Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und schließt an das Wohnzimmer an. Die L-förmige Küche ist mit verschiedenen, fast neuen Einbaugeräten ausgestattet; Kombiofen/Mikrowelle, Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und ausreichend Schränken und Schubladen.

1. Obergeschoss
Flur mit schönem Laminatboden in Betonoptik (erneuert 2022) und verputzten Wänden.

Schlafzimmer
Schlafzimmer 1, das Hauptschlafzimmer, befindet sich an der Vorderseite und verfügt über den gleichen Laminatboden in Betonoptik, verputzte Wände und eine schöne, schicke Tapete.
Schlafzimmer 2 und Schlafzimmer 3 befinden sich an der Rückseite des Hauses. Alle Schlafzimmer sind mit modernen schwarzen Fensterverkleidungen in Form von Lamellen ausgestattet.

Badezimmer
Modernes, komplettes Badezimmer, das zentral zu den Schlafzimmern liegt. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken mit passendem Möbelstück, eine Hängetoilette, mechanische Belüftung und einen Designheizkörper.

Waschküche/Abstellraum

Das Haus verfügt auch über eine separate Waschküche/Abstellraum.

Garten
Ordentlich angelegter, pflegeleichter, gemütlicher Garten mit Zierpflasterung und Holzschuppen. Darüber hinaus gibt es vor dem Haus eine schöne Grünanlage, zu deren Pflege jeder Bewohner teilweise beiträgt. Der Garten ist auch über den Parkplatz an der Rückseite erreichbar.

Schuppen
Am Ende des Gartens befindet sich ein Holzschuppen, der mit Strom und ausreichend Stauraum ausgestattet ist.

Parken

Direkt neben dem Haus befindet sich Ihr eigener privater Parkplatz, der zum Haus gehört. Darüber hinaus gibt es ausreichend öffentliche Parkplätze vor dem Haus.

Merkmale
• Super energieeffizientes A+++ Eckhaus mit 3 Schlafzimmern

• Das Haus verfügt über einen eigenen privaten Parkplatz direkt neben dem Haus
• Im Jahr 2022 wurden alle Böden mit einem schönen Laminatboden in Betonoptik erneuert
• Im Jahr 2026 wird das Haus komplett neu gestrichen.
• Das Haus verfügt über ein modernes Bad und Sanitäranlagen.
• Das Haus befindet sich im begehrten und kinderfreundlichen Wohnviertel "Dijkstraten" in fußläufiger Entfernung zum Zentrum mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften, Restaurants, Bahnhof, Kindergarten, Ausfallstraßen usw. In der Nähe von ASML, Philips, Maxima Medical Center, High Tech Campus usw. Veldhoven und Eindhoven.

Miete: 1.895 € zzgl. Gas, Wasser, Strom und Gemeindesteuern

Bezugsfrei: ab 30. Oktober 2026

Kaution: 2.500 €

Einmalige Vertragskosten

Solarzellen: 79,98 € pro Monat (damit verdienen Sie im Vergleich zu den Energie-/Stromersparnissen pro Monat Geld)

Grünanlagenbeitrag: 9,98 € pro Monat (hiermit werden die Hauptwartung und die Pflanzen für die Grünanlage vor dem Haus bezahlt)

Als Mieter werden Sie ordnungsgemäß überprüft und es werden mehrere Dokumente wie Gehaltsabrechnung, Ausweis usw. angefordert.

Mietdauer: mindestens 1 Jahr, mit Option auf Verlängerung. (bevorzugt für längere Zeit).

Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder sonstige Mängel sowie deren Folgen wird keine Haftung übernommen. Alle Maße und Abmessungen sind Richtwerte und nicht exakt nach der Norm NEN-2580.