Zur Miete: Wohnhaus Pierre Janssenstraat 21 in Boxtel

Beschreibung

Ab dem 1. Juli 2026 verfügbar: ein kürzlich modernisiertes Haus in bester Lage.

Das Haus wurde 2024 vollständig modernisiert, mit einer neuen Küche, einem neuen Badezimmer, einem Heizkessel und einer elektrischen Installation. Es verfügt außerdem über eine neue Fassaden-Decken-Bodenisolierung und HR++ Fenster.

Bei der Modernisierung wurden einige ursprüngliche, authentische Elemente erhalten, was es zu einem charakteristischen Zuhause macht, das mit allem Luxus ausgestattet ist.

Aufteilung:
Beim Betreten finden Sie eine Diele mit Zugang zu einer separaten Toilette im Stil der 50er Jahre, dem Sicherungskasten, der Küche, einem Kellerschrank und der authentischen Treppe zu den anderen Etagen.

Die Küche ist ausgestattet mit ATAG Geräten (Geschirrspüler, Kombi-Backofen, breite Dunstabzugshaube mit Außenabzug, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination), ausreichend Stauraum und einer mehr als 3 Meter langen Arbeitsplatte. Es gibt einen beleuchteten Kellerschrank mit einem angrenzenden niedrigen Kriechgarten.

Von der Küche aus erreichen Sie den abschließbaren Hinterbereich von etwa 18,9 m², der über einen Abstellraum und Außenbeleuchtung verfügt.

Das Wohnzimmer befindet sich im ersten Stock und ist mit drei Einbauschränken und einem originalen Holzträger ausgestattet.

In dieser Etage befindet sich auch der Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Schlafzimmer sind ca. 12 und 15 m² groß. Das Badezimmer verfügt über eine hängende Toilette, ein Waschbecken, einen Spiegel-Schrank, eine Walk-In-Dusche und einen Designer-Radiator.

Im 2. Stock gibt es noch zwei Zimmer von ca. 14,5 und 5,8 m². Der Dachboden ist noch im Originalstil und unbeheizt. Es gibt zusätzlichen Stauraum, und der Heizkessel von 2024 mit CO-Messgerät ist hier zu finden.

Zusammenfassend ist es ein charakteristisches, aber modernisiertes Zuhause in einer begehrten Lage in Boxtel.

Extras:

• Das Haus ist mit einem Ziggo/Vodafone-Netzwerkanschluss ausgestattet. Der Delta-Glasfaseranschluss kann beantragt werden (liegt bereits vor der Tür).

Umgebung:
Dieses Haus liegt zentral in Boxtel, sodass die Geschäfte zu Fuß erreichbar sind. Außerdem ist die Lage günstig in fußläufiger Entfernung vom Bahnhof Boxtel, mit einer direkten Verbindung nach Tilburg, 's-Hertogenbosch und Eindhoven, sowie schnellen Verbindungen nach Utrecht und Breda. Die Autobahnen A2 und N-Straßen nach Oirschot, Schijndel, Veghel, Uden sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Vertragsform:
Die Immobilie wird mit einem Mietvertrag für mindestens 12 Monate vermietet. Danach läuft der Vertrag automatisch unbefristet weiter.

Verfügbarkeit:
Das Objekt ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar.

Miete:
Die Miete für diese Immobilie beträgt 1.600 € pro Monat.

Sie müssen selbst für die Anschlüsse für Gas, Strom, Wasser, Fernsehen und Internet sorgen. Auch die kommunalen Steuern und andere Abgaben sind von Ihnen selbst zu tragen.

Mietkriterien:
Wir verlangen in der Regel, dass ein Haushalt ein Brutto-Monatseinkommen von mindestens dem 3-fachen der Nettomiete hat.

Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind, freuen wir uns über eine Online-Antwort auf die Anzeige mit einer ausführlichen Erklärung Ihrer persönlichen und finanziellen Situation.

Nach der Besichtigung möchten wir gerne Einsicht in Dokumente wie eine Kopie Ihres Reisepasses, den Arbeitsvertrag, die aktuelle Arbeitgeberbescheinigung und drei aktuelle Gehaltsabrechnungen.