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Beschreibung

DEN HAAG LEYENBURG: Modernes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, sofort verfügbar. Das Haus hat eine Fläche von ca. 127 m² und verfügt über einen Garten!

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WICHTIGSTE MERKMALE:
• Die Immobilie wird unmöbliert vermietet (kein Bodenbelag und/oder Fensterdekoration)
• In der Nähe einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen
• Elegante offene Küche mit integrierten Geräten
• Die Immobilie verfügt über einen privaten Garten

UMGEBUNG:
Leyenburg ist ein charmantes und lebendiges Viertel im Südwesten von Den Haag. Bekannt für seine vielfältige und einladende Gemeinschaft, bietet Leyenburg eine einzigartige Mischung aus städtischem Komfort und ruhigen Wohngegenden, was es zu einem idealen Wohnort macht. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte gibt es in Leyenburg mehrere Parks und Grünflächen. Der Zuiderpark, einer der größten Stadtparks in den Niederlanden, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportplätze und ein Freibad. Dieser Park ist ein großartiger Ort für Familien, um ein Picknick oder einen Ausflug zu genießen. Leyenburg ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien verbinden das Viertel mit dem Stadtzentrum von Den Haag, dem Strand von Scheveningen und anderen wichtigen Orten. Darüber hinaus sind die Autobahnen A4 und A12 leicht erreichbar, was die Reise in andere Städte erleichtert.

Der "Langs de Ley"-Komplex umfasst 127 Wohnungen, die sich über 21 Etagen erstrecken. Es gibt 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 60 bis ca. 130 m². Besonders attraktiv ist, dass Sie von den oberen Etagen des Wohngebäudes einen Blick auf die schöne Küste oder die lebendige Stadt genießen können. Dieses Gebäude wurde 2020 neu gebaut und befindet sich direkt neben dem HAGA-Krankenhaus.
Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der gemeinsamen Tiefgarage zu mieten. Außerdem kann der gemeinsame Fahrradraum genutzt werden.
Da die Aussicht von Langs de Ley auf allen Seiten wunderschön ist, wurde eine Dachterrasse gebaut, die für alle zugänglich ist, die in dem Komplex mieten.

ERDGESCHOSS:
Im Flur befindet sich der Stromverteilerkasten und eine separate Toilette mit Waschbecken. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern im Erdgeschoss und zur Treppe in die erste Etage. Das Wohnzimmer hat eine offene Küche, die mit Einbaugeräten wie einem Geschirrspüler, einem Ofen/Mikrowelle, einem Induktionskochfeld und einem Kühlschrank-Gefrierschrank ausgestattet ist. Auf der Rückseite befindet sich der Garten mit Gartenhaus.

ERSTE ETAGE:
Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen auf dieser Etage und zur Treppe in die zweite Etage. Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bieten. Das kleinere Schlafzimmer kann auch als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

ZWEITE ETAGE:
Die oberste Etage kann als großes Schlafzimmer oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss.

• Sofort verfügbar
• Die Immobilie wird ohne Gas, Wasser, Elektrizität, Fernsehen, Internet und kommunale Abgaben vermietet
• Die Miete beinhaltet den Parkplatz (verpflichtender Kauf)
• Die Immobilie wird unmöbliert vermietet
• Kaution entspricht 1 Monatsmiete
• Minimale Mietdauer beträgt 12 Monate
• Vermietung mit Bürge ist nach Vereinbarung möglich
• Wohngeld nicht möglich
• Rauchen nicht gestattet
• Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt
• Mindest einkommensanforderung entspricht 3-facher Miete. Für Paare entspricht dies dem 4-fachen der Miete
• Jährliche Mieterhöhung erstmals 1 Jahr nach Vertragsbeginn gemäß CPI
• Die Immobilie hat den Energieausweis A
• Der aktuellste WOZ-Wert der Immobilie beträgt ******,00 €

Es können keine Rechte aus den Informationen, Texten und Fotos dieses Objekts abgeleitet werden.

REAKTION:
• Das Rental Rotterdam Team hilft Ihnen gerne, Ihr neues Zuhause zu finden.
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