Zur Miete: Wohnhaus Kapelaan Goossensstraat 10 in Echt

Beschreibung

Stilvolles Herrenhaus mit 4 Schlafzimmern in zentraler Lage

NATO: JFC-Brunssum ist innerhalb von 30 Minuten Autofahrt von der Wohnung erreichbar.

Standort:
Das imposante Gebäude befindet sich am Rand des Zentrums von Echt. Annehmlichkeiten wie Supermärkte, ein Einkaufszentrum, Fitnessstudios und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Auffahrt zur Autobahn A2 ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, sodass Städte wie Roermond, Sittard, Heerlen und Maastricht in etwa 30 Minuten erreichbar sind.

Aufteilung

Untergeschoss:
Das Untergeschoss ist als Vorratskeller/Lager mit einer Fläche von ca. 22 m2 angelegt.

Erdgeschoss:
Über die Diele (ca. 12 m2) mit authentischen Details hat man Zugang zur Treppe, Toilette und einem Büro (ca. 7m2). Auf der linken Seite des Hauses befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 40 m2) mit hohen Decken und authentischen Details. Durch Fenster auf der Vorder- und Rückseite hat dieser Raum ein schönes Licht. Die geschlossene Küche mit separatem Esszimmer (ca. 20 m2) ist mit einer Küchenzeile mit keramischem Kochfeld, Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Über die Küche gelangt man zur Nebenbüro (ca. 9 m2) mit Anschlüssen für Waschgeräte. Durch die Terrassentür gelangt man zur Terrasse und zum Garten, wo sich auch zwei Abstellräume und der großzügige Garten mit Rasen und verschiedenen Terrassen befinden.

1. Etage:
   Über das Obergeschoss sind 4 geräumige Schlafzimmer erreichbar (ca. 21 m2, 19 m2, 13 m2 und 12 m2). Auf dieser Etage befindet sich auch das Badezimmer (ca. 4 m2) mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

2. Etage:
   Eine feste Treppe führt zum großzügigen Dachboden, der als Abstellraum genutzt werden kann (ca. 55 m2).

Garten:
Eingewachsener Garten im Süden mit verschiedenen Terrassen, einer Überdachung und Rasen. Vorne befindet sich eine Auffahrt mit Platz für ca. 2 Autos.

Besonderheiten:

• Wohnfläche: ca. 238 m2
• Die Wohnung ist ab 01-01-2026 verfügbar;
• Mietdauer: unbefristet;
• Möblierte Vermietung: ausgestattet mit neuen Laminatböden, Fensterläden und Beleuchtung.
• Mietpreis 2 650 € pro Monat; + 100 € Nebenkosten pro Monat;
• Exklusive Vorauszahlung für Gas, Wasser, Strom, TV und Internet;
• Kaution: 5 300 €;
• Mietbedingung: Einkommen mindestens 3x die Miete, wobei Partner-Einkommen zu 50 % angerechnet werden kann. Eine Überprüfung ist Teil des Verfahrens.
• Bitte beachten Sie, dass keine Haustiere erlaubt sind und das Rauchen in der Wohnung nicht gestattet ist!
• Dassen & Hendrix Immobilien tritt als Vermietungsagentur für den Eigentümer in dieser Wohnimmobilie auf.
• Diese Beschreibung wurde sorgfältig erstellt. Es können jedoch keine Rechte daraus abgeleitet werden.