Zur Miete: Wohnhaus Waterlinie 328 in Eindhoven
Auf der Karte anzeigen- 139 m²
- 6 Zimmer
- Teilmöbliert oder möbliert
Beschreibung
Waterlinie 328, Eindhoven – modernes und energieeffizientes Familienhaus
Dieses moderne und energieeffiziente Familienhaus in Meerhoven – Waterrijk bietet ca. 139 m² Wohnkomfort mit Energielabel A und 10 Solarmodulen. Dank der verspielten Split-Level-Aufteilung, dem Wohnzimmer mit 3,5 Meter hohen Decken und großen Fenstern fühlt sich das Haus besonders hell und geräumig an. Mit vier Schlafzimmern, zwei eigenen Parkplätzen und einem pflegeleichten Garten ist dies das ideale Zuhause für eine Familie, die Raum und Komfort sucht.
Verfügbar ab sofort:
Vorübergehende Vermietung gemäß dem Leerstandsgesetz für mindestens 6 Monate und maximal 12!
Diese Immobilie wird mit einem vorübergehenden Mietvertrag von 6 Monaten vermietet, eventuell verlängerbar bis maximal 5 Jahre. Während dieses Zeitraums gilt ein begrenzter Mietschutz. Die Immobilie kann mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten geräumt werden.
Aufteilung
Erdgeschoss
Eingang mit Flur und Toilette. An der Vorderseite befindet sich die moderne Küche, die mit Einbaugeräten voll ausgestattet ist. Aufgrund des geräumigen Aufbaus gibt es viel Platz, um einen gemütlichen Essbereich zu schaffen, mit viel Tageslicht durch die großen Fenster. Die verspielte Split-Level-Aufteilung verleiht dem Haus zusätzlichen Charakter: Das Wohnzimmer hat eine Deckenhöhe von ca. 3,5 Metern und große Fenster, was ein besonders großzügiges Gefühl vermittelt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Garten mit Abstellraum und zwei eigenen Parkplätzen. Die Treppe befindet sich an der Seite der Küche und ist somit schön außer Sichtweite. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss einen praktischen Abstellraum
Obergeschoss
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer von ca. 20 m² und zwei Schlafzimmer von jeweils 9 m². Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die separat regulierbar ist. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne-Duschkombination, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette. Gegenüber dem Badezimmer befindet sich ein großzügiger Technikraum (ca. 5 m²) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, dem Wechselrichter der Solarmodule und der WTW-Einheit.
Dachgeschoss
Der oberste Stock bietet überraschend viel zusätzlichen Wohnraum. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 22 m², das sich hervorragend als Hauptschlafzimmer oder Studio eignet, und einen großen Flur von ca. 10 m², ideal als Arbeitsplatz, Spielzimmer oder Hobbyraum. Auch an dieser Etage ist die Fußbodenheizung pro Raum einstellbar.
Besondere Merkmale
- Wohnfläche ca. 139 m², Bruttovolumen ca. 519 m³ ;
- Energielabel A ;
- 10 Solarmodule, davon 9 auf dem obersten Flachdach ;
- Verspielte Split-Level-Aufteilung mit Wohnzimmer von 3,5 Metern Höhe und großen Fensterflächen ;
- Vollständige Fußbodenheizung (Hauptheizung), pro Raum regelbar im ersten und zweiten Stock ;
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche ;
- Pflegeleichter Garten ;
- Zwei eigene Parkplätze + freies Parken auf der Straße ;
- Freistehender Abstellraum ca. 6 m² ;
- Gelegen in kinderfreundlicher Nachbarschaft von Meerhoven – Waterrijk, mit viel Grün, Wasserflächen und hervorragenden Verbindungen zu ASML, High Tech Campus und Flughafen Eindhoven.
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Details:
Mietpreis
Es gibt zwei Optionen:
Kurzfristig (ca. 6 Monate, möbliert):
€ 2.750 pro Monat (inklusive Möbel)
Langfristig (ca. 12 Monate, teilmöbliert):
€ 2.500 pro Monat (ohne Möbel, aber teilmöbliert)
Im Falle einer Kurzzeitvermietung wird das Haus komplett möbliert übergeben; im Falle einer Langzeitvermietung bleibt das Haus teilmöbliert.
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Mietpreis: inkl. Nebenkosten, excl. G/W/E, Internet und kommunale Steuern;
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Kaution: €4.000,- ;
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Mögliche Endreinigung bei unzureichender Übergabe: € 500 ;
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Rauchen und Haustiere nicht erlaubt.
Sonstiges
Die Immobilie wird auch zum Verkauf angeboten; Besichtigungen zum Verkauf werden in Absprache ermöglicht;
Vorübergehende Vermietung auf Grundlage des Leerstandsgesetzes / vorübergehender Vereinbarung;
Geeignet für berufstätige Kandidaten (Expats / vorübergehende Unterbringung).
Interessiert an dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit in Eindhoven? Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung zu kontaktieren. Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 2.500 pro Monat
- Preis pro m²
- € 18
- Angeboten seit
- 20-03-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Einrichtung
- teilmöbliert oder möbliert
- Zustand der Wartung
- gut
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 139 m²
- Grundstücksfläche
- 146 m²
- Inhalt
- 519 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Reihenhaus, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2020
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 6
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Bad
- 1
- Grundriss & Ausstattung
- Bad
Außenbereich
- Garten
- Vorhanden (146 m²)
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- A
Garage
- Vorhanden
- Nein
