Zur Miete: Wohnhaus St Odulphusstraat 20 in Eindhoven

Beschreibung

Charaktervolles Haus aus den 1930er Jahren im beliebten Witte Dorp – Eindhoven Beschreibung

Großzügiges und charaktervolles Haus aus den 1930er Jahren in wunderschöner Lage im beliebten Witte Dorp in Eindhoven. Ein stimmungsvolles Haus, in dem authentische Details und komfortables Wohnen wunderbar zusammenkommen, mit überraschend viel Wohnraum und einem tiefen, sonnigen Hinterhof.

Das Haus ist Teil des charakteristischen Witte Dorp, entworfen vom Architekten Willem Dudok. Das Haus ist ein nationales Denkmal (Rijksmonument), und die erkennbare Architektur sowie das geschützte Stadtbild verleihen dem Viertel eine besondere Ausstrahlung.

Die Lage ist ideal: ruhiges und charaktervolles Wohnen, während das Stadtzentrum von Eindhoven nur etwa 15 Gehminuten entfernt ist.

Kurz gesagt: ein stimmungsvolles und geräumiges Haus aus den 1930er Jahren an einem besonderen Ort in Eindhoven.

Aufteilung Erdgeschoss

Über den Eingang gelangen Sie in den geräumigen Flur, der Zugang zu den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss bietet.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Die authentischen Schiebetüren sind ein charakteristisches Element der 1930er Jahre und tragen stark zur Atmosphäre des Hauses bei. Gleichzeitig sorgen sie für eine angenehme Aufteilung des Wohnraums, was viele Möglichkeiten für separate Sitz- und Essbereiche bietet.

Die separate Küche bildet einen eigenen Raum innerhalb des Hauses und fügt sich gut in die praktische Aufteilung des Erdgeschosses ein.

Zudem befinden sich auf dieser Etage ein separates WC und der Zugang zum Keller von ca. 8 m², der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.

Auf der Rückseite befindet sich der tiefe und sonnige Hinterhof. Der Garten ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Der Garten bietet viel Platz, um draußen zu sitzen und zu entspannen. Hinten im Garten befindet sich ein freistehender Steinschuppen von ca. 12 m², ideal zum Abstellen von Fahrrädern und als zusätzlicher Stauraum. Der Hinterhof verfügt zudem über einen Hintereingang durch ein Tor. Das Haus ist sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite mit Markisen ausgestattet.

Erster Stock

Der Flur bietet Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem separaten WC.

Die drei Schlafzimmer bieten viel Platz für eine Familie und können natürlich auch flexibel genutzt werden, zum Beispiel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Dusche ausgestattet. Zudem verfügt diese Etage über ein separates WC mit Urinal.

Zweiter Stock

Das sehr große Dachgeschoss bietet überraschend viel zusätzlichen Raum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund seiner Größe eignet es sich hervorragend als viertes Schlafzimmer, aber auch als geräumiger Arbeitsplatz, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum.

Damit bietet das Haus nicht nur viel Wohnraum im Erdgeschoss und im ersten Stock, sondern auch im obersten Stockwerk viele Möglichkeiten, das Haus nach eigenen Bedürfnissen einzurichten.

Außenbereich

Der tiefe, sonnige Hinterhof ist ein herrlicher Ort, um in aller Ruhe draußen zu sitzen. Der freistehende Steinschuppen von ca. 12 m² sorgt dabei für viel praktischen Stauraum.

Die ruhige Straße und die kostenlosen öffentlichen Parkplätze runden den Wohnkomfort ab.

Besonderheiten

• Wohnfläche: ca. 131 m²
• Grundstücksfläche: 158 m²
• Baujahr: 1938
• Energielabel: B/C (aktuelles Label wird verifiziert)
• Charakteristisches Reihenhaus aus den 1930er Jahren
• Gelegen im beliebten Witte Dorp (Tuindorp)
• Entworfen vom Architekten Willem Dudok
• Gelegen in einem geschützten Stadtbild
• Ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum Eindhoven entfernt
• 6 Zimmer
• 3 geräumige Schlafzimmer
• Sehr großes Dachzimmer, geeignet als viertes Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum
• Großzügiges Wohnzimmer mit authentischen Schiebetüren
• Separate Küche
• Keller von ca. 8 m²
• Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung
• Separates WC im Erdgeschoss
• Zusätzliches WC mit Urinal im ersten Stock
• Tiefer, sonniger Hinterhof
• Freistehender Steinschuppen von ca. 12 m²
• Hintereingang durch ein Tor
• Markisen an Vorder- und Rückseite
• Ruhige Straße mit öffentlichen Parkplätzen

Mietbedingungen

• Mietpreis: 2.450 € pro Monat
• Kaution: 1 Monatsmiete
• Verfügbar für mittel- und langfristige Mietdauer
• Teilmöblierte oder möblierte Vermietung nach Absprache möglich
• Flexible Mietbedingungen nach Absprache

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