Zur Miete: Wohnhaus Prinses Mariannehof 37 in Eindhoven

Beschreibung

Typ: Einfamilienhaus
Lage: Zentrum / Eindhoven

Dieses wunderschöne Stadthaus mit einem A++-Energielabel befindet sich in zentraler Lage am Prinses Mariannehof in Eindhoven. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar, Sie sind nur wenige hundert Meter von der Ringstraße von Eindhoven entfernt (gute Verbindung zur A2/N2) und finden alle gewünschten Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Der große Vorteil dieser Immobilie ist, dass Ihr Verbrauch sehr niedrig sein wird. Das Haus ist nicht an Gas angeschlossen, sondern an Fernwärme. Darüber hinaus ist ein Wärmerückgewinnungssystem installiert, Fußbodenheizung vorhanden, und das Haus verfügt über vier Solarpanels auf dem Dach! Hinter dem Haus steht ein privater Abstellraum zur Verfügung, und ein zugewiesener Parkplatz wird ebenfalls vermietet.

Allgemeine Beschreibung:

Eingang durch die Haustür in die Halle, die Zugang zu den Toiletten und dem Wohnzimmer bietet.

Geräumiges Wohnzimmer, ausgestattet mit einem schönen, strapazierfähigen PVC-Boden, Fenstern, die sich über die gesamte Höhe des Raumes erstrecken, und einer umfangreichen offenen Küche.
Diese ist unter anderem ausgestattet mit einem Geschirrspüler, einem 4-flammigen Induktionskochfeld mit integriertem Abzugssystem, Kühlschrank und Mikrowellen-Backofen-Kombination. Alles von der Qualitätsmarke Siemens.

Durch eine großzügige Schiebetür haben Sie die Möglichkeit, den nach Süden ausgerichteten Garten zu betreten.

1. Stock:
   Flur zur Halle, von hier aus können Sie zwei Schlafzimmer erreichen. Das Hauptschlafzimmer ist an der Vorderseite des Hauses gelegen, und ein zweites Schlafzimmer an der Rückseite.
   Daneben befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer geräumigen ebenerdigen Dusche, Toilette und einem Waschbecken mit Unterschrank.

2. Stock:
   Hier haben Sie Zugang zu einem multifunktionalen Raum. Dieser kann perfekt als z.B. Home-Office, Spielzimmer oder Ankleidezimmer dienen.
   Neben diesem Raum finden Sie den Hauswirtschaftsraum, in dem unter anderem die mechanische Belüftung installiert ist.
   Durch eine Tür gelangen Sie auf die Dachterrasse, die sich in L-Form um das Haus erstreckt. Diese ist nach Südosten ausgerichtet und bietet dadurch viele Sonnenstunden.

Minimale Mietdauer: 12 Monate

Die Miete umfasst einen Parkplatz, jedoch keine Kosten für Fernwärme, Wasser und Strom, TV - Internet und Gemeindesteuern.