Zur Miete: Wohnhaus Pelikaanstraat 35 in Groningen

Beschreibung

123Wonen Der Mietmakler bietet an:

Möchten Sie in einem energieeffizienten 3-Zimmer-Haus mit Solarpanelen an einem einzigartigen Standort in Groningen wohnen?
Adresse: Pelikaanstraat, Groningen

Zusammenfassung:

• geeignet für eine Person, zwei Berufstätige, ein Paar oder eine kleine Familie
• Einkommensvoraussetzung: 5.600 € brutto
• verfügbar ab dem 1. Juli 2026 für mindestens 12 Monate und danach auf unbestimmte Zeit

** Die Fotos sind von einem anderen Haus in derselben Straße, die Ausstattung ist daher anders.

EINRICHTUNG DES HAUSES Typ: 'Komfort'
Erdgeschoss: Flur/Eingang mit Toilette und Zählerkasten, geräumiges, gartenorientiertes Wohnzimmer mit offener Küche (insgesamt ca. 41 m2), französische Türen zum Garten und eine separate Hintertür. Offene Treppe zum ersten Stock. Sauber eingerichtete Küche (weiß, Eckanordnung, vorne) ausgestattet mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen-Mikrowellenkombination, Gasherd und Dunstabzugshaube.

Erster Stock: Flur, drei Schlafzimmer von ca. 12, 10 und 6 m2, sauberes Badezimmer (ca. 4,5 m2) mit Dusche, zweiter Toilette und festem Waschbecken.
Zweites Obergeschoss: über eine feste Treppe erreichbar, viertes Schlafzimmer (keine Heizung), separater Raum mit Waschmaschinenanschluss, Heizkessel und Lüftungseinheit.
Garten: Sonniger Garten von ca. 33 m2 mit Zaun und Terrasse. Freistehender Holz-Fahrradstauraum (ca. 5 m2 mit Strom) und Hinterausgang.

LAGE
Stadswerf steht für ruhiges und abgeschiedenes Wohnen am Rande des Oosterparkviertels. Ein Viertel mit Grundschulen, Sporteinrichtungen, Park und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Das pulsierende Zentrum von Groningen ist nur acht Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Das Oosterparkviertel ist einfach mit dem Auto und dem Fahrrad zu erreichen. Die wichtigsten Zugangsstraßen des Viertels sind die alten Feldwege Zaagmuldersweg und Olieweg. Autos und Mofas dürfen hier nicht schneller als 30 km/h fahren. Regnet es? Dann nehmen Sie den Bus!

BESONDERHEITEN

• Energieeffizienzklasse A
• Inklusive 4 Solarpanelen
• Baujahr 2018
• 115 m2 Wohnfläche
• Inklusive 1 Parkplatz in der Tiefgarage
• Nichtraucherwohnung
• Kaution erforderlich
• Einkommensprüfung erforderlich

MIETPREIS/DAUER
Verfügbar ab dem 1. Juli 2026, für mindestens 12 Monate oder mindestens 24 Monate
1.600 € pro Monat bei einem zwei Jahre Vertrag (danach unbestimmte Zeit)
1.695 € pro Monat bei einem Einjahresvertrag (danach unbestimmte Zeit)
Die Mietpreise verstehen sich zuzüglich aller Nebenkosten wie Gas, Wasser, Strom, Internet, Fernsehen und kommunale Gebühren.
Kaution: 1 Monatsmiete
Die Mietpreise verstehen sich zuzüglich aller Nebenkosten wie Gas, Wasser, Strom, Internet, Fernsehen und kommunale Gebühren.

123Wonen Groningen tritt hier als Mietmakler für den Eigentümer auf. Daher fallen für dieses Objekt keine Vermittlungsgebühren an. Wenn Sie nach der Besichtigung mieten möchten, beträgt die Anzahlung für die erste Miete 150 €, um die Wohnung zu reservieren.

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Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung laden wir Sie herzlich ein, uns zu kontaktieren:
123Wonen Groningen
Kraneweg 23
9718 JD Groningen
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