Zur Miete: Wohnhaus Spaarne 22 in Haarlem

Beschreibung

Dieses schöne Kanalhaus, das auch als gemütliches Zuhause dient, befindet sich an einer erstklassigen Lage am Spaarne im Zentrum von Haarlem, in der Nähe des Teylers Museums (dem ältesten Museum der Niederlande). Dieses komplett möblierte und gut isolierte (Dach/Wände/Boden) denkmalgeschützte Stadtwohnung mit 3 geräumigen Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer wurde kürzlich renoviert und geschmackvoll eingerichtet. Es gibt einen gemütlichen Innenhof und einen sonnigen Balkon auf der Rückseite des Hauses. Die Immobilie befindet sich am Spaarne mit vielen gemütlichen Cafés und Restaurants am Wasser. Das Gebäude ist wunderschön abgeschlossen und legt Wert auf Details, einschließlich verschiedener Kunstwerke. Das Haus liegt in fußläufiger Entfernung zum NS-Bahnhof Haarlem, mit direkten Bus- und Zugverbindungen nach Amsterdam, Schiphol, Den Haag und Rotterdam. Alle internationalen Schulen (und deren Standorte) in Haarlem sind 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Ein Parkausweis für 1 Auto ist sofort verfügbar (keine Warteliste); es gibt viele Parkmöglichkeiten rund um die Immobilie.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Eingang, schöne Glastür zur Wohnküche (11,30 x 3,90 m.) mit Schiebewänden zur geschützten Innengarten. Die Luxus-Küche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet: Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Kombi-Ofen, zusätzlicher Mikrowelle und SMEG-Kühlschrank mit Gefrierfach. Flur mit WC und Schrank mit Waschmaschine und Trockner.

1. Stock: großes Wohnzimmer (38,50 m²) mit Sitzbereich an der Vorderseite des Hauses mit schönem Blick über das Spaarne und einem Essbereich/Kaffee-Ecke (und kleiner Küchenzeile) im hinteren Bereich mit Zugang zum sonnigen Balkon.
2. Stock: zwei große Schlafzimmer (3.90 x 3.0 und 5.5 x 3.9) eines mit Doppelbett und Einbauschränken. Luxusbadezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Waschbecken und einem separaten WC.
3. Stock: zwei Zimmer, ein Zimmer mit zwei Einzelbetten und ein Arbeitszimmer/Büro. Viel Stauraum auf dieser Etage.

Verschiedenes:
Wohnfläche: 160 m²;
Voll möblierte und geschmackvoll eingerichtete Wohnung;
Parkausweis sofort verfügbar – gute Parkmöglichkeiten in den angrenzenden Vierteln;
3 Schlafzimmer und ein geräumiges Arbeits-/Studierzimmer;
Gemütlicher Innenhof im Erdgeschoss und sonniger Balkon im 1. Stock;
Im Stadtzentrum von Haarlem gelegen mit herrlichem Blick auf das Spaarne;
In der Nähe des NS-Bahnhofs und der Haltestelle der (Schnell-)Busse nach Amsterdam und Schiphol;
10 Minuten mit dem Fahrrad von allen 4 internationalen Schulen in Haarlem entfernt;
Die Miete versteht sich zuzüglich Gas/Wasser/Strom, TV/Internet und Benutzungsgebühren;
Keine zusätzlichen Servicegebühren;
Energiezertifikat aufgrund des Denkmals nicht verfügbar. Energiekosten entsprechen einem Gebäude mit einem C-Zertifikat
Fußboden-/Wand-/Dachisolierung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, 2 Heizkessel
Der Vermieter hat das Recht der Präferenz.