Zur Miete: Wohnhaus Nieuwsteeg in Leiden

Beschreibung

Monumentales Eckhaus im Herzen von Leiden

Diese charakteristische Immobilie befindet sich im historischen Zentrum von Leiden und bietet großzügigen Wohnraum und Komfort, verteilt auf mehrere Etagen.
Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Eingangshalle. An der Vorderseite der Immobilie finden Sie ein erstes Wohnzimmer. Im hinteren Bereich befindet sich ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Die erste Etage bietet ein zusätzliches Schlafzimmer, eine separate Toilette und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer luxuriösen offenen Küche, die voll ausgestattet und ideal für geselliges Beisammensein ist. Im zweiten Stock gibt es ein luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und einer großen Badewanne. Diese Etage verfügt auch über ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einem Loft-/Abstellbereich. Von hier aus gelangt man zu einem Außenbereich.
Draußen können Sie es sich im geheizten Bereich vor dem Haus einfach machen und die charmante Atmosphäre des Stadtzentrums von Leiden genießen.

Hauptmerkmale
• Monumentales Eckhaus
• Wohnfläche ca. 129 m²
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer (1 luxuriöses Badezimmer, 1 en-suite)
• Luxuriöse Küche
• Möbliert
• Energiezertifikat D
• Authentisch, charaktervoll und kürzlich modernisiert
• Sehr hell durch die Ecke Lage
• Im Stadtzentrum von Leiden gelegen
• In der Nähe von Geschäften, Restaurants, öffentlichem Nahverkehr und der Universität

Mietbedingungen
• Miete: 2.495 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten
• Nebenkosten:
o Möbel: 150 € pro Monat
o Vorauszahlung für Gas und Strom: 150 € pro Monat (nach tatsächlichem Verbrauch abzurechnen)
o Exklusive Internet/TV, Wasser und Kommunalsteuern.
• Ab September 2026 kann der Mieter seinen eigenen Gas- und Stromvertrag abschließen. Wasser (Dunea) direkt auf eigenen Namen.
• Kaution: zwei Monatsmieten
• Beginn des Mietverhältnisses: so bald wie möglich
• Minimale Mietdauer: 12 Monate (langfristig bevorzugt)
• Die Immobilie ist möbliert. Der Mieter ist verantwortlich für hygienebezogene Artikel wie Handtücher, Decken, Kissen, Bettwäsche und eine Matratzenauflage sowie für alle weiteren persönlichen Gegenstände.
• Nichtraucher / keine Haustiere

Diese Immobilie ist ideal für Mieter, die nach einem einzigartigen und atmosphärischen Zuhause in bester Lage in Leiden suchen. Wir suchen einen Mieter, der die Immobilie gut behandelt und ihren historischen Charakter für mindestens 12 Monate respektiert.
Wenn Sie interessiert sind, fügen Sie bitte eine kurze Vorstellung mit Ihrem gewünschten Einzugsdatum, der Zusammensetzung des Haushalts und einer allgemeinen Angabe Ihrer Einkommenssituation bei. Basierend auf diesen Informationen werden ausgewählte Kandidaten zu einer Besichtigung eingeladen.