Zur Miete: Wohnhaus Overrijn in Leiden

Beschreibung

Dieses voll möblierte Haus zeichnet sich durch seine moderne Architektur aus und liegt direkt am Wasser. Das Haus überblickt die historische Stadt und befindet sich neben dem Oude Rijn (Kanal) und nur 50 Meter vom Zijlpoort entfernt, der nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt ist.

Dieses energieeffiziente Haus (Energielabel A) mit 67 m2 wurde 2012 fertiggestellt und befindet sich an einer Privatstraße mit nur Anliegerverkehr. Die Fassade besteht fast vollständig aus Glas und bietet einen fantastischen Ausblick. Im Sommer können Sie die Glastüren öffnen und in der Sonne am Wasser sitzen. Die Sonne bleibt Ihnen vom Sonnenaufgang bis zum Moment, in dem sie hinter dem Zijlpoort verschwindet, erhalten. Ein einzigartiger Aspekt dieses Hauses ist, dass der Architekt sich für ein offenes Loft entschieden hat, was ein sehr offenes Gefühl schafft. Dies sorgt zusammen mit den hohen Fenstern für einen besonderen räumlichen Effekt und eine großartige Aussicht. Tagsüber können Sie sogar die größten Segelschiffe von der Wasserlinie bis zur Mastspitze segeln sehen, und nachts können Sie vom Sofa aus die Sterne beobachten.

Aufteilung: Das Erdgeschoss besteht aus dem Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche, die mit verschiedenen Geräten ausgestattet ist. Auffällig ist die Deckenhöhe (ca. 5 Meter) im vorderen Teil des Wohnzimmers. Im hinteren Bereich befinden sich die Treppe zum 1. Stock und der geräumige Schrank. Im 1. Stock gibt es einen separaten Raum für die Waschmaschine, den Zentralheizungskessel und die mechanische Entlüftung. Das Haus verfügt über einen separaten Abstellraum.

Besonderheiten:

Mietpreis von 2300 € zzgl. Nebenkosten pro Monat

Kaution in Höhe einer Monatsmiete

Exklusive Gas, Wasser, Strom, Internet/TV

Fläche ca. 67m2.

Fußbodenheizung

Verfügbar ab 1. Oktober 2026