Zur Miete: Wohnhaus Boomgaard 4 in Linne

Beschreibung

Zu vermieten: Luxuriöses, energie-neutrales Doppelhaus im Linnerpark.

Suchen Sie ein bezugsfertiges, neues und nachhaltiges Familienhaus? Dann ist dies die perfekte Immobilie. Ein luxuriöses Doppelhaus mit Vorder- und Hintergarten (südostlich gelegen), einer Abstellkammer und 2 Stellplätzen auf eigenem Grundstück.

Das Haus ist energie-neutral, was bedeutet, dass es nahezu keine Energiekosten gibt. Es ist komplett gasfrei. Es gibt sage und schreibe 8000 wp an Solarpanels. Das gesamte Dach auf der Südseite besteht aus Solarpanels. Das spart schnell hunderte Euro im Monat im Vergleich zu älteren Häusern mit einem durchschnittlichen Energieausweis.

Das Haus verfügt über ein voll ausgestattetes Bad und eine Küche mit hochwertigen Geräten.

Die Wände sind weiß lackiert und im Erdgeschoss und im ersten Stock gibt es Fußbodenheizung mit einem hellen Eichen-PVC-Boden. Der Dachboden und die Treppen sind mit Teppich verlegt.

Aufteilung: Ein großzügiger Eingangsbereich/Halle bietet Zugang zur Toilette und dem L-förmigen Wohnzimmer/Küche. Die Wohn-/Küche hat viel Licht durch Fenster an der Vorderseite, Rückseite und Seite. Tolle unverbaubare Aussicht ins Grüne von der Küche. Die Küche ist mit einer luxuriösen Küche mit A-Marken-Einbaugeräten ausgestattet; einer Geschirrspülmaschine, Induktionskochfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Kombi-Mikrowelle und Kühlschrank-Gefrierkombination, die in einer Eckanordnung angeordnet ist. Das Wohnzimmer befindet sich an der Rückseite des Hauses; vom Wohnzimmer aus blicken Sie in den Garten. Im Hintergarten gibt es eine Terrasse und einen Weg zur Abstellkammer.

Im ersten Stock erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer. Wie im Erdgeschoss genießen Sie hier angenehme Fußbodenheizung. Vom größten Schlafzimmer blicken Sie in den Garten. Das geräumige Bad ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Mit einem schönen Waschbeckenmöbel, Villeroy & Boch Sanitäranlagen und einer Glasduschkabine ist das Bad bereit für luxuriöse Nutzung. Zudem ist das Bad mit Fußbodenheizung ausgestattet, die zusammen mit dem elektrischen Designheizkörper für wohlige Wärme sorgt.

Über die feste Treppe erreichen Sie den großzügigen Dachboden mit einem Dachfenster. Hier finden Sie Ihren Waschmaschinenanschluss und haben genügend Platz, um ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Hobbyzimmer zu schaffen.

Das Haus wurde erbaut, um umweltbewusst zu leben und sparsam mit Energie umzugehen. Es ist hervorragend isoliert und alle Fenster sind mit dreifach (triple) Isolierglas ausgestattet. Das Haus hat keine zentrale Heizungsanlage, sondern ist mit einer nachhaltigen Wärmepumpe ausgestattet, die Wärme aus der Außenluft entzieht. In Kombination mit der Fußbodenheizung bietet dies ein sehr komfortables Raumklima. Das Dach ist auf der am meisten südlichen Seite mit Solarpanels bedeckt, durch die Sie Ihre eigene nachhaltige Energie erzeugen. Die von CO2-Sensoren gesteuerte Belüftung misst kontinuierlich, wie viel Luft zugeführt und abgeführt werden muss. Mit diesem intelligenten System geht keine Energie durch Erwärmung von überschüssiger Luft verloren. Das WTW-System (Wärmerückgewinnung) sorgt dafür, dass die zugeführte frische Luft durch die bereits vorhandene Wärme in Ihrem Haus vorgewärmt wird. So wird weniger Energie benötigt, um die Luft auf Raumtemperatur zu bringen. Der Energiemonitor informiert Sie ständig über die Menge an Energie, die Sie verbrauchen und erzeugen. So haben Sie 24 Stunden am Tag einen Einblick in Ihren persönlichen Energiestatus!

Lage

An den Ufern der Maas, südlich von Roermond liegt Linne, Teil der Gemeinde Maasgouw. Die Lage von Linne ist ideal. Aufgrund der Nähe zu den Autobahnen A2 und A73 sind Eindhoven, Venlo und Maastricht hervorragend erreichbar.

Der Fluss Maas bietet neben Wasserfreizeit viele Möglichkeiten zur Entspannung in einer schönen Umgebung für Jung und Alt. Die Gegend zeichnet sich durch weitläufige Wiesen und landwirtschaftliche Flächen aus. In dieser Umgebung kann man die zahlreichen Mountainbike-, Rad- und Wanderwege ausgiebig nutzen.

Das Dorf Linne hat auch ein aktives Vereinsleben im Bereich Sport und Freizeit. Es gibt einen Supermarkt, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und sogar ein wunderschönes Freibad. Auf der Südostseite von Linne, auf dem ehemaligen Fußballfeld befindet sich das Neubauprojekt Linnerpark.

Besonderheiten

Luxuriöse Küchenanordnung mit A-Marken-Geschirrspüler, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank-Gefrierkombination, Induktionskochfeld und Edelstahl-Dunstabzugshaube.

Geräumiges Badezimmer (Villeroy & Boch Sanitäranlagen), wandhängendes WC, Duschkabine, Waschtischmöbel und Designheizkörper.

Boden- und Wandbeschichtungen im Erdgeschoss, ersten Stock und zweiten Stock.

Fußbodenheizung im Erdgeschoss und ersten Stock.

Außergewöhnlich nachhaltig und umweltbewusste Lebensweise.

Nahezu "nullenergie" Haus.

Die Fotos sind künstlerische Impressionen und sollen einen Eindruck vom Ausstattungsniveau vermitteln und ein gutes Bild des Objekts geben. Es können keine Rechte daraus abgeleitet werden, und es handelt sich nicht um die exakte Situation. Die Grundrisse sind gespiegelt; in Wirklichkeit befindet sich das Treppenhaus auf der rechten Seite, gesehen von der Vorderansicht.

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstiges sowie die Folgen davon wird keine Haftung übernommen. Alle Maße und Dimensionen sind indikativ und nicht exakt gemäß der NEN-2580-Norm.