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Zur Miete: Wohnhaus Dr. Jan Schoutenlaan 330 in Maassluis

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3145 SZ (Burgemeesterswijk)
2.750 € pro Monat
  • 144 m²
  • 5 Zimmer
  • Teilmöbliert oder möbliert

Beschreibung

Möchten Sie die Immobilie besichtigen? Vereinbaren Sie einfach einen Termin über die Besichtigungsschaltfläche auf Funda, Pararius oder über unsere eigene Website. Besichtigungstermine werden ausschließlich über diese Kanäle vereinbart.

GERÄUMIGES, KOMFORTABLES UND ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN AN IDEALER LAGE ZWISCHEN ROTTERDAM UND DER KÜSTE!

Sie suchen ein geräumiges, modernes Einfamilienhaus mit allem Komfort und einer ausgezeichneten Lage in Bezug auf die internationalen Geschäftsaktivitäten im Rotterdamer Hafengebiet? Dann ist dieses attraktive, unmöbliertes Einfamilienhaus in der Dr. Jan Schoutenlaan 330 in Maassluis absolut einen Besichtigung wert!

Mit nicht weniger als 144 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einem schönen Garten mit Abstellraum und einem Energieausweis der Klasse A bietet dieses Haus viel Platz für ein komfortables Familienleben. Die praktische Aufteilung über drei Etagen macht das Haus zudem besonders geeignet für internationale Fachkräfte und Familien, die sich in den Niederlanden niederlassen.

Die Lage ist ein großes Plus. Maassluis bietet eine angenehme Wohnumgebung mit Geschäften, Schulen, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten, während die internationalen Unternehmen im Rotterdamer Hafengebiet, darunter Europoort, Botlek und Maasvlakte, gut erreichbar sind.

Ein wunderbarer Ort, um nach Hause zu kommen, wo Raum, Komfort und eine günstige Lage zusammenkommen!

AUFTEILUNG;
Erdgeschoss
Über den Eingang erreichen Sie den Flur mit dem Zählerschrank, einer separaten Toilette mit Waschbecken und der Treppe zum ersten Stock.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine bequeme Sitzecke und eine gemütliche Essecke. Die französischen Türen auf der Rückseite sorgen für eine angenehme Verbindung zum Garten.
An der Vorderseite befindet sich die offene Küche, die in direkter Verbindung mit dem Wohnzimmer steht.
Der hintere Garten ist ein schöner Ort, um sich nach einem anstrengenden Arbeitstag zu entspannen oder an sonnigen Tagen draußen zu sitzen. Außerdem verfügt der Garten über einen freistehenden Abstellraum und einen praktischen Hintereingang.

Erster Stock
Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern, von denen eines als begehbarer Kleiderschrank eingerichtet ist, und dem Badezimmer.
Die Schlafzimmer sind unterschiedlich groß und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Zweiter Stock
Über die feste Treppe erreichen Sie den zweiten Stock, wo sich ein besonders geräumiges viertes Schlafzimmer befindet.
Dieser Raum eignet sich auch hervorragend als Kombination aus Schlafzimmer und Arbeitszimmer oder als Fitnessraum, angesichts der vorhandenen Fitnessgeräte, ideal für diejenigen, die regelmäßig von zu Hause aus arbeiten.
Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein separater Raum für die technischen Installationen und die Waschmaschinenaufstellung (der Technikraum mit Waschmaschine, Trockner und Zentralheizungskessel).

LAGE International arbeiten, komfortabel wohnen!
Maassluis ist ein attraktiver Wohnort für internationale Fachkräfte und Familien, die im Rotterdamer Hafengebiet tätig sind, aber eine ruhige und angenehme Wohnumgebung bevorzugen.
Die Immobilie liegt günstig in Bezug auf wichtige internationale Arbeitsgebiete, darunter Europoort, Botlek und Maasvlakte. In dieser Region sind zahlreiche internationale Unternehmen in den Bereichen Logistik, Schifffahrt, Energie, Petrochemie und Industrie tätig.
Über die Autobahn A20 sind Rotterdam, Delft und die umliegenden Orte gut erreichbar. Maassluis verfügt auch über eine Metroverbindung nach Rotterdam und Hoek van Holland.
Für Familien bietet Maassluis eine angenehme Kombination aus täglichen Annehmlichkeiten, Schulen, Sportvereinen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die historische Innenstadt mit ihren charakteristischen Gassen, Geschäften und Restaurants trägt zum Charme dieses Ortes bei.
Darüber hinaus sind die Strände von Hoek van Holland und die umliegenden Erholungsgebiete für Outdoor-Liebhaber attraktiv.
Die Kombination aus einer ruhigen Wohngegend und der Erreichbarkeit internationaler Arbeitgeber macht diesen Standort besonders interessant für Expats und Familien, die sich längerfristig in den Niederlanden niederlassen möchten.

BESONDERHEITEN;

  • Wohnfläche ca. 144 m² gemäß NEN 2580;
  • Unmöblierte oder möblierte Vermietung;
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss;
  • Energieausweis A;
  • Baujahr 2019;
  • Verteilt auf drei Etagen;
  • Vier Schlafzimmer;
  • Großzügiges Wohnzimmer mit französischen Türen zum hinteren Garten;
  • Offene Küche;
  • Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche;
  • Zwei Toiletten;
  • Hintergarten mit Hintereingang;
  • Freistehender Abstellraum von ca. 6 m²;
  • Praktischer Raum für Waschmaschine und technische Installationen;
  • Solarpaneele;
  • Punktzahl: 266;
  • Günstige Lage in Bezug auf Rotterdam, Europoort, Botlek und Maasvlakte.

MIEBEDINGUNGEN;

  • Miete: 2.750 € pro Monat, exklusive Nebenkosten;
  • Verfügbar ab: November;
  • Mietdauer: mindestens 12 Monate;
  • Übergabe: unmöbliert;
  • Kaution: 3.500 €;
  • Haustiere: nach Absprache;
  • Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet;
  • Vermietung unter Vorbehalt der Zustimmung des Eigentümers;
  • Mieter müssen die vom Vermieter festgelegten Einkommens- und Screening-Bedingungen erfüllen.

Erforderliche Unterlagen;
Um für diese Immobilie in Frage zu kommen, bitten wir Sie, uns die folgenden Dokumente im PDF-Format zukommen zu lassen:

Angestellte:

  • Kopie des Personalausweises / Ausweises
  • Kopie des Arbeitsvertrags
  • Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
  • Kopie der letzten 3 Kontoauszüge

Selbstständige:

  • Aktueller Auszug aus dem Handelsregister
  • Aktuelle Jahresabschlüsse
  • Kopie des Personalausweises / Ausweises

Das minimale Nettoeinkommen, um in Frage zu kommen, beträgt das 2,5-fache der Miete.

Übertragung

Mietpreis
€ 2.750 pro Monat
Preis pro m²
€ 19
Angeboten seit
15-10-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
Zum 01-11-2026
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Bürge
€ 3.500
Einrichtung
teilmöbliert oder möbliert
Zustand der Wartung
gut

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
144 m²
Inhalt
400 m³

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Reihenhaus, Einfamilienhaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
2019

Einteilung

Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Bad
1
Anzahl Wohnebenen
3
Grundriss & Ausstattung
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Waschraum

Außenbereich

Garden
Size
53 m²
Rear entrance
Nicht vorhanden
Description
achtertuin

Energie

Isolierung
Doppelverglasung, vollständig isoliert, Dachisolierung
Heizung
Heizkessel, teilweise Fußbodenheizung
Warmwasser
Heizkessel
Energieeffizienzklasse
A

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Vorhanden

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
öffentlich

Garage

Vorhanden
Nein

What's the area like?

Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Green surroundings

Wer wohnt in Burgemeesterswijk in Maassluis?

Durchschnittsalter 38 Jahre

Household type Mostly families with children

What's nearby? Im Umkreis von 2 km von Dr. Jan Schoutenlaan

  • Steendijkpolder, Maassluis Bahnhof
    8 Min. | 583 m
  • Nachtegaallaan, Maassluis Bushaltestelle
    10 Min. | 754 m
  • Stadsmolen, Maassluis Bushaltestelle
    12 Min. | 940 m
  • Doctor Jan Schoutenlaan, Maassluis Bushaltestelle
    12 Min. | 980 m
  • Koningshoek, Maassluis Bushaltestelle
    16 Min. | 1257 m
  • Uiverlaan, Maassluis Bushaltestelle
    18 Min. | 1451 m
  • Maassluis West, Maassluis Bahnhof
    18 Min. | 1463 m
  • Station Maassluis West, Maassluis Bushaltestelle
    19 Min. | 1531 m
  • Stellingmolen, Maassluis Bushaltestelle
    21 Min. | 1731 m

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