Zur Miete: Wohnhaus Peerboltestraat 13 in Maastricht

Beschreibung

Schöne Familienwohnung im Stadtteil Heugemerveld in Maastricht.

--- KEINE STUDENTEN---

Lage:
Diese schöne, mittlere Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern und pflegeleichtem Garten befindet sich zentral, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Maastricht entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene alltägliche Einrichtungen. Die A2 ist in 5 Autominuten erreichbar, von dort aus sind auch andere Städte wie Heerlen, Sittard oder Lüttich leicht zu erreichen.

Aufteilung:
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, Küche mit Ausstattung, separatem WC mit Waschbecken, vollständig gepflastertem Garten mit Steingartenhaus und Zugang von hinten, vollständig eingezäunt.

Erdgeschoss:
Das Wohnzimmer hat eine offene Verbindung zur Küche, die unter anderem mit einem Induktionskochfeld, Abzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet ist. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zugang zum Garten.

1. Etage:
   Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne kombiniert mit Dusche, Waschbecken und einer 2. Toilette ausgestattet.

Außenbereich:
Hintergarten mit Steingartenhaus. Solarpanels sind enthalten!

Besonderheiten:

• Nutzfläche: ca. 108 m2
• Verfügbar ab 01.06.2026
• Mietdauer: unbestimmte Zeit, mindestens 12 Monate
• möblierte Vermietung;
• Mietpreis 1.800 € pro Monat (unmöbliert);
• Nutzungsgebühr Möbel: 100 € pro Monat;
• Gesamtkosten für Miete 1.900 € pro Monat (möbliert)
• Exklusive Vorschuss/Kosten für Gas, Wasser, Elektrizität, Nebenkosten, TV und Internet.
• Kaution: 3.600 €
• Energie-Label A+++
• Baujahr 2002
• Mietbedingungen: Mindesteinkommen von 3,5x der Miete, wobei etwaiges Partnereinkommen zu 50% berücksichtigt wird.
• Eine Prüfung ist Teil des Annahmeverfahrens;
• Achtung, keine Haustiere erlaubt und Rauchen in der Wohnung nicht gestattet!
• 123Wonen Limburg fungiert bei dieser Wohnung als Vermietungsagentur für den Eigentümer. Für dieses Objekt fallen daher keine Vermittlungsgebühren an. Wenn Sie nach der Besichtigung mieten möchten, beträgt die Anzahlung für die erste Miete 150 €, um die Wohnung zu reservieren.
• Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Es können jedoch keine Rechte daraus abgeleitet werden. 123Wonen Limburg übernimmt keine Haftung für Unvollständigkeiten, Unrichtigkeiten oder anderweitige Folgen.
• Wir arbeiten gemäß dem Zuweisungsprotokoll von Pararius. Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: ******