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Zur Miete: Wohnhaus Voorstraat 69 in Noordwijk

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2201 HN (Kern Binnen Zuid)
16.000 € pro Monat
  • 690 m²
  • 16 Zimmer
  • 1.200 m²

Beschreibung

In der schönsten Straße von Noordwijk-Binnen gelegen, dieses wunderschön restaurierte, denkmalgeschützte Patrizierhaus aus dem 18. Jahrhundert mit einem Kutschenhaus, einem Fitnessraum und einer separaten Wohnung mit eigenem Eingang. Geräumiger, schön angelegter Garten mit beheiztem Naturschwimmbad, Carport, Parkplätzen, Innenhof und zwei Zufahrtstoren zur Voorstraat sowie einem automatischen Tor zur Offemweg. Die geräumige, stattliche Villa wurde von den jetzigen Eigentümern von 2018 bis 2021 mit Leidenschaft und sehr geschmackvoll komplett restauriert und renoviert. Geeignet für doppelte Wohnnutzung und/oder Homeoffice, die Lage ist einzigartig auf einem großzügigen Grundstück von 1.745 m². Wohnfläche ca. 690 m² und umbauter Raum ca. 2.966 m³.

Ein ganz besonderes und seltenes Juwel mit überraschenden Räumen und zahlreichen authentischen Details wie monumentalen Zierleisten, Wandmalereien, Deckenornamenten in mehreren Räumen, Fensterläden und Marmorakzenten.

Aufteilung:
Podesttreppe zum Eingang und Vestibül. Geräumiger Flur mit wunderschönen Wandmalereien und einem Kunstaufhängesystem über die gesamte Länge des Hauses, das das Gebäude in einen rechten und einen linken Teil teilt. Der rechte Teil verfügt über ein Wohnzimmer, ein Medienzimmer (mit Samsung Frame TV) und eine Wohnküche, die durch Flügeltüren miteinander verbunden sind. Der linke Teil verfügt über ein Billardzimmer und ein Arbeitszimmer. Zwischen den beiden Räumen befindet sich die alte Küche (Vorratskammer) mit einem Aga-Herd, Zugang zu einem kleinen Flur mit Außentür und Tür zum Keller und Weinkeller. Das Wohnzimmer, das Medienzimmer, die Wohnküche, das Büro und die Küche sind mit einem Kamin ausgestattet, mit oder ohne Rauchabzug. Toilette mit WC und Waschbecken. Das monumentale Treppenhaus bietet auf halber Höhe der Podesttreppe Zugang zu einem Abstellraum oder einem Panikraum.

Erste Etage:
Flur, Hauptschlafzimmer mit Kamin und geräumigem separatem Kleiderschrank. Angrenzendes Badezimmer mit separatem WC, Badewanne, Doppeldusche mit Sunshower und Doppelwaschbecken. Vom Flur Zugang zur Einliegerwohnung. Diese Wohnung ist auch über einen eigenen Eingang erreichbar. Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin. 1 geräumiges Schlafzimmer mit Samsung Frame TV und Einbauschränken und 2. Zimmer mit Schlafsofa. Separates WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die gesamte erste Etage ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet.

Zweite Etage:
2 geräumige Schlafzimmer, beide über ein eigenes Treppenhaus mit eigenem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken erreichbar. 3. und 4. Schlafzimmer mit Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Technikraum, Waschküche und Abstellraum. Außerdem ist die gesamte zweite Etage mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet.

Das Kutschenhaus (82 m²) mit Zwischengeschoss und Galerie, doppelten Eingangstüren und 2 zusätzlichen (Durchgangs-)Türen verfügt über eine Küche mit Boretti-Herd, WC und Dusche. Das Erdgeschoss verfügt über ein Heimkino, ist mit Discobeleuchtung ausgestattet und ist multifunktional (kann als Arbeitsbereich, Partyraum, Atelier und/oder für Workshops genutzt werden). Auf dem Zwischengeschoss, dem ehemaligen Heuboden, befindet sich ein Schlafzimmer. Das Kutschenhaus hat einen Innenhof, ist von der Voorstraat mit einem eigenen Eingangstor erreichbar und kann daher als komplett separate Wohneinheit genutzt werden.

Der voll ausgestattete separate Fitnessraum mit hochwertigen Fitnessgeräten der Marke Technogym befindet sich auf der rechten Seite des Hauses und ist ebenfalls von der Voorstraat mit einem eigenen Eingangstor erreichbar.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer stattlichen, monumentalen Villa zu wohnen, die Klasse und Grandezza ausstrahlt. Auch die Lage ist einzigartig; mitten im schönen alten Dorfkern von Noordwijk Binnen, mit geschütztem Stadtbild, Restaurants, dem attraktiven Einkaufsviertel und natürlich dem Meer, den Dünen, dem Strand und dem Wald sind zu Fuß erreichbar.

Ausgestattet unter anderem mit:

  • Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück für mehrere Fahrzeuge;
  • Carport für 3 Autos mit 3 Ladegeräten für Elektrofahrzeuge;
  • Automatische Zufahrtstore;
  • Fitnessraum mit Technogym-Geräten;
  • Geräumige Terrassen;
  • Gin-Tonic Kräutergarten;
  • Beheiztes Naturschwimmbad mit Solardeck;
  • Außendusche;
  • Modernstes Soundsystem;
  • Samsung Frame TVs
  • Hausautomationssystem;
  • Heimkino
  • Automatische Jalousien;
  • Außenbeleuchtung;
  • Umfangreiches Alarmsystem mit Kameras;
  • Außenküche mit Pizzaofen, Grill, Kühlschrank, Quooker;
  • Überdachte Pergola;
  • Eigener Brunnen mit Sprinkleranlage;
  • Wärmepumpe;
  • 350 Jahre alte Buche, Linden, Olivenbäume usw.

Schlüsselfertige Übergabe kurzfristig ist verhandelbar.

Wie begehrt ist diese Immobilie?

Veröffentlicht
vor 1 hour
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Übertragung

Mietpreis
€ 16.000 pro Monat
Preis pro m²
€ 23
Angeboten seit
16-10-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
In Absprache
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Bürge
€ 32.000
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
690 m²
Grundstücksfläche
1.745 m²
Inhalt
2.966 m³

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Freistehendes Haus, Stadthaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1740
Lage
  • An einer ruhigen Straße
  • geschützte Lage
Roof type
Gable roof

Einteilung

Anzahl Zimmer
16
Anzahl Schlafzimmer
8
Bad
6
Anzahl Wohnebenen
4
Grundriss & Ausstattung
  • Klimaanlage
  • Alarmanlage
  • Bad
  • Kabelfernsehen
  • Glasfaseranschluss
  • Rauchabzug
  • Mechanische Lüftung
  • Außenmarkise
  • Dusche
  • Dachfenster
  • Abstellraum
  • Schwimmbad
  • Toilette
  • Waschraum

Außenbereich

Garden
Size
1.200 m²
Orientation
Facing Süden
Rear entrance
Vorhanden
Description
achtertuin, zijtuin, patio atrium, plaats

Energie

Isolierung
vollständig isoliert
Heizung
Offener Kamin, teilweise Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Warmwasser
Elektrischer Boiler

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Vorhanden

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
öffentlich

Garage

Vorhanden
Ja
Beschreibung
Carport

What's the area like?

Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Restaurants nearby
  • Sports & recreation nearby
  • Daily essentials nearby

Wer wohnt in Kern Binnen Zuid in Noordwijk?

Durchschnittsalter 43 Jahre

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Im Umkreis von 2 km von Voorstraat

  • Schiestraat, Noordwijk Bushaltestelle
    8 Min. | 602 m
  • Lijnbaanweg, Noordwijk Bushaltestelle
    10 Min. | 761 m
  • Voorstraat, Noordwijk Bushaltestelle
    12 Min. | 951 m
  • Boekerslootlaan, Noordwijk Bushaltestelle
    12 Min. | 954 m
  • Gladiolusstraat, Noordwijk Bushaltestelle
    14 Min. | 1106 m
  • Boerenburg, Noordwijk Bushaltestelle
    15 Min. | 1172 m
  • Boechorst, Noordwijk Bushaltestelle
    16 Min. | 1279 m
  • Gooweg, Noordwijk Bushaltestelle
    18 Min. | 1443 m
  • Van Panhuysstraat, Noordwijk Bushaltestelle
    18 Min. | 1459 m
  • Sportpark, Noordwijk Bushaltestelle
    19 Min. | 1516 m

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