Zur Miete: Wohnhaus Schout Leytengaarde in Nuenen

Beschreibung

Typ: Reihenhaus
Standort: Nuenen

Möbliert und vollständig bereit zum Einzug! Zu vermieten; ordentliches, möbliertes Reihenhaus mit vier geräumigen Schlafzimmern und einem Garten. Dieses Haus wurde 2021 vollständig renoviert und bietet u.a. ein neues Badezimmer. Das Haus liegt ruhig in der kinderfreundlichen Gegend Nuenen-Ost, in der Nähe verschiedener Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Anfahrtsstraßen und dem gemütlichen Zentrum von Nuenen.

Das Haus ist mit einer offenen Küche, drei Schlafzimmern im ersten Stock und einem modernen Badezimmer ausgestattet. Im zweiten Stock befindet sich ein geräumiges viertes Schlafzimmer oder Büro. Das Haus verfügt über einen ruhig gelegenen Garten mit überdachtem Bereich, einem Steinschuppen und einem eigenen Zugang.

AUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:
Das Erdgeschoss ist vollständig mit neuen Fliesen im Holzlook und Fußbodenheizung ausgestattet.

EINGANG:
Die geräumige Diele ist mit neuen grauen Fliesen, verputzten Wänden und einer verputzten Decke versehen und bietet Zugang zum Wohnzimmer. In der Diele befinden sich der Stromkasten und die Treppe zum ersten Stock.

Das WC befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist über einen Flur zugänglich. Das vollständig geflieste WC ist mit einer wandhängenden Toilette, einem Waschbecken und einer neuen mechanischen Belüftung ausgestattet.

WOHNZIMMER:
Das helle Wohnzimmer ist mit modernen Fliesen im Holzlook und Fußbodenheizung, verputzten Wänden und einer verputzten Decke ausgestattet. Eine Haustür bietet Zugang zum Garten. Das Wohnzimmer verfügt auch über einen Treppenschrank, der Stauraum bietet.

OFFENE KÜCHE:
Die Kücheneinrichtung ist in einer Eckkonfiguration platziert und mit einer Geschirrspülmaschine (Bosch), einem Gasherd (Siemens), einem Ofen und einem Kühlschrank ausgestattet. Die Küche verfügt über eine solide Steinarbeitsplatte.

ERSTER STOCK:
Der Flur ist mit einem neuen Laminatboden, verputzten Wänden und Decken ausgestattet und bietet Zugang zu 3 Schlafzimmern, einem komplett neuen Badezimmer in modernen Farben und der festen Treppe zum zweiten Stock. Alle Schlafzimmer sind mit demselben Laminatboden, glatten verputzten Wänden und verputzten Decken ausgeführt.

BADEZIMMER:
Das 2021 renovierte Badezimmer in modernen Grau/Weiß-Tönen verfügt über eine begehbare Dusche mit Glasduschwand, eine Waschbeckenkombination mit Möbeln und eine wandhängende Toilette. Ein Fenster sorgt hier für Licht und natürliche Belüftung.

ZWEITER STOCK:
Der zweite Stock ist über eine feste Treppe zugänglich. Der Dachboden ist mit einem grauen Fliesenboden ausgestattet. Hier befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine und der neue C.V.-Kombikessel (Intergas 2021). Das vierte Schlafzimmer oder Büro ist ebenfalls mit verputzten Wänden und Decken sowie einem neuen Laminatboden ausgestattet. Zwei Dachfenster im Schlafzimmer sorgen für Licht.

GARTEN:
Der ruhig gelegene Garten hat eine Veranda am Haus. Darüber hinaus verfügt der Garten über einen Steinschuppen und ein Tor für einen eigenen Zugang.

Der pflegeleichte Vorgarten ist mit Kies und Bepflanzung versehen.

Besonderheiten:

· Wohnfläche ca. 100 m2

· Volumen ca. 339 m3

· Außenbereich ca. 45 m2

· Grundstück 135 m2

· 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer

· Schöne Lage und ruhig gelegener Garten

· Das Haus wurde 2021 modernisiert;

· Die Wände und Decken im gesamten Haus sind mit neuem Putz versehen und anschließend gestrichen, neue Sockelleisten, die Treppen und Fensterrahmen sind gestrichen, das Erdgeschoss ist mit neuen Fliesen im Holzlook und Fußbodenheizung ausgestattet, die oberen Etagen verfügen über neues Laminat, das Erdgeschoss hat neue Heizkörper, außerdem wurde der Heizkessel und die mechanische Belüftung erneuert, das Badezimmer und die WCs wurden komplett erneuert.

· Die minimale Mietdauer beträgt 12 Monate

Die Miete ist zuzüglich der Kosten für Gas-, Wasser- und Stromverbrauch, TV und Internet sowie kommunalen Steuern.