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Transparent Mietpreis

Der Makler, der diese Immobilie anbietet, hat eine detaillierte Aufschlüsselung der Mietkosten bereitgestellt. So wird transparent, was die Gesamtmiete ist (einschließlich zusätzlicher Kosten wie Strom, Internet oder Nebenkosten), damit du weißt, worauf du dich einlässt. Wenn ein Makler den Gesamtmietpreis angibt, nennen wir das einen transparenten Mietpreis.

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Zur Miete: Wohnhaus Ligtsedreef in Nuenen

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5674 CT (Verspreide huizen Boord, Opwetten)
Kaltmiete: 2.090 € pro Monat
  • 134 m²
  • 4 Zimmer
  • Teilmöbliert

Beschreibung

Einfamilienhaus

Standort: Nuenen

Geräumiges Einfamilienhaus ab dem 1. Oktober verfügbar, gelegen an einem attraktiven Standort im Stadtteil "Opwetten" auf der westlichen Seite des charmanten Dorfes Nuenen.
Das Haus zeichnet sich durch ein gutes Energielabel, eine glatte Ausführung mit geräumigen Zimmern und einen pflegeleichten Garten im Hinterhof aus. Es gibt auch einen separaten Abstellraum.

In der unmittelbaren Umgebung des Hauses finden Sie unter anderem den Spazierpark 'Eckart' und es gibt eine gute Anbindung an das Zentrum von Nuenen. Auch das Zentrum von Eindhoven ist gut erreichbar und benötigt nur 10 Minuten mit dem Auto. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle nur 150 Meter vom Haus entfernt, die unter anderem ins Zentrum von Eindhoven fährt.

Allgemeine Beschreibung.

Erdgeschoss
Eingang zum Haus über den Flur, von wo aus Sie das Wohnzimmer, die Toilette und die Treppe zu den oberen Etagen erreichen können.

Geräumiges Wohnzimmer in L-Form, ausgestattet mit einer offenen Küche und einem hellen Laminatboden sowie Fensterdekoration. Es gibt viel natürliches Licht durch die großen Fenster an der Rückseite des Hauses.
Die Küche ist ausgestattet mit einem 4-flammigen Gasherd mit Dunstabzug und einer Geschirrspülmaschine.

1. Etage
Flur zur Halle, von wo aus Sie drei Schlafzimmer und das Badezimmer betreten können. Die Schlafzimmer befinden sich auf beiden Seiten des Hauses, wobei die beiden kleineren Schlafzimmer auf der linken Seite und das Hauptschlafzimmer auf der rechten Seite liegen. Zwischen ihnen befindet sich das Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche, einer hängenden Toilette, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist.

2. Etage
Geräumiger Dachboden, der multifunktional genutzt werden kann. Denken Sie zum Beispiel an ein Homeoffice, einen Spielplatz oder ein Fitnessstudio!

Garten
Pflegeleichter Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Dieser bietet eine Terrasse und einen Rasen sowie einen praktischen Abstellraum zum Abstellen von Fahrrädern.

Minimale Mietdauer von 12 Kalendermonaten.

Die Miete ist zuzüglich der Kosten für Gas-, Wasser- und Stromverbrauch, TV + Internet und kommunale Steuern.

Übertragung

Kaltmiete
€ 2.090 pro Monat
Preis pro m²
€ 16
Angeboten seit
15-07-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
Zum 01-10-2026
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Mietvertrag Laufzeit
Mindestens 12 Monate
Bürge
€ 4.180
Einrichtung
teilmöbliert
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Preisstruktur

Kaltmiete
2.090 €
Polster
10 €
Warmmiete
2.100 €

Noch selbst zu organisieren: Gas, Wasser, Strom, Internet, Fernsehen und Möblierung

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
134 m²

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Reihenhaus, Einfamilienhaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
2015
Lage
  • In einem Wohnviertel
  • In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Roof type
Gable roof

Einteilung

Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Bad
1
Anzahl Wohnebenen
3
Grundriss & Ausstattung
  • Toilette
  • Dusche
  • Wand-WC
Kitchen
Cooktop type
Induction

Außenbereich

Garden
Orientation
Facing Südosten
Rear entrance
Vorhanden

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Vorhanden

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
öffentlich

Garage

Vorhanden
Nein

Mietbedingungen

Rauchen erlaubt
Nein
Haustiere erlaubt
Not allowed
Zielgruppe
berufstätig
erforderliches Einkommen
6.300 €
Maximale Anzahl Bewohner
5

Sehenswürdigkeiten Im Umkreis von 2 km von Ligtsedreef

  • Nuenen West, Nuenen Bushaltestelle
    6 Min. | 479 m
  • Geldropsedijk, Nuenen Bushaltestelle
    18 Min. | 1488 m
  • Meierijlaan, Nuenen Bushaltestelle
    21 Min. | 1720 m

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