Zur Miete: Wohnhaus Sint Bavostraat 24 in Rijsbergen

Beschreibung

In einer begehrten Wohnlage im Zentrum von Rijsbergen dürfen wir Ihnen dieses majestätische und besonders großzügige freistehende Haus anbieten.

Das Haus verfügt über zwei Wohnzimmer mit angenehmem Licht und charakteristischen hohen Decken, eine großzügige Wohnküche, eine imposante Diele mit dem originalen Fliesenboden, ein separates WC, einen Keller, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine großzügige Diele im ersten Stock sowie ein Dachzimmer und eine Sauna im zweiten Stock. Der große Garten ist trotz der zentralen Lage überraschend ruhig und bietet den ganzen Tag über viel Sonne.

Das Haus ist wunderschön im Herzen des Dorfzentrums gelegen, mit allen täglichen Annehmlichkeiten wie einem breiten und vielfältigen Einkaufsangebot in unmittelbarer Nähe. Neben allen Einrichtungen des Dorfzentrums finden wir in kurzer Entfernung auch eine Grundschule, eine Kinderbetreuung, Spielplätze für Kinder und verschiedene Sporteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Herrlich erholen können Sie in der wunderschönen grünen Umgebung rund um Rijsbergen, und mit dem Auto sind Sie in etwa zehn Minuten im Zentrum von Breda.

MERKMALE
Mietpreis: 1.995 € pro Monat
Verfügbar ab: Sofort
Verfügbar bis: Nach Vereinbarung
Kaution in Höhe von 1 Monatsmiete
Gas, Wasser und Strom auf den Namen und Kosten des Mieters.
Übergabe: Nach Vereinbarung / kurzfristig möglich

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Der Eingang bietet Zugang zur imposanten Diele (ca. 8,50 x 1,29 m) mit dem originalen Fliesenboden und einem charakteristischen Buntglasfenster. Vom Flur aus gelangt man zu den beiden Wohnzimmern, der Küche, einem WC mit Toilette und Waschbecken, dem Keller (ca. 4,21 x 2,43 m) und der Treppe zum ersten Stock.
Wohnzimmer 1 (ca. 8,50 x 4,65/3,15 m) hat einen Kamin, einen Holzboden, eine hohe Decke (ca. 3,40 m) und hat durch die großen Fenster sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite ein wunderschönes Licht.
Wohnzimmer 2 (ca. 4,68 x 4,35 m) hat ebenfalls einen Kamin und wunderschöne hohe (3,40 m) Decken mit originalen Zierleisten und Ornamenten. Hier befindet sich auch der Zählerkasten.
Die großzügige Küche (ca. 4,68 x 4,00 m) in einer Ecke verfügt über viel Stauraum und verschiedene Einbaugeräte, darunter ein elektrischer 4-Flammen-Herd, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank, eine separate Spülmaschine und ein Doppelwaschbecken. Die Küche ist mit einem ordentlichen Fliesenboden ausgestattet und bietet Zugang zu Wohnzimmer 2 und einem großen Abstellraum unter der Treppe.

Erster Stock:
Vom Flur aus gelangt man zu einem Raum, der eventuell als Schlafzimmer eingerichtet werden kann, zu einem zweiten Schlafzimmer, zur Küche, zum Badezimmer, zu einem Einbauschrank und zur Treppe zum zweiten Stock.
Wohnzimmer / Schlafzimmer 1 (ca. 7,00 x 3,87 m) ausgestattet mit einer Einbauschranke, Dachfenster und einem Laminatboden.
Schlafzimmer 2 (ca. 3,30 x 2,88 m) befindet sich auf der Rückseite und hat einen Laminatboden und ein kleines Dachfenster.
Küche (ca. 3,88 x 2,61 m) befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist in einer Wandkonfiguration ausgeführt. Die Küche verfügt über ein Spülbecken, einen separaten Kühlschrank und ausreichend Stauraum.
Badezimmer (ca. 3,88 x 2,17 m) ist eingerichtet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken. Vom angrenzenden Flur aus gelangt man zum zweiten Stock.

Zweiter Stock:
Der zweite Stock besteht aus einem zentralen Flur mit Zugang zu zwei abschließbaren Räumen: einem Abstellraum (ca. 3,87 x 1,70 m) und einem gleich großen Raum, der mit einer Sauna ausgestattet ist.
Darüber hinaus befindet sich hier die Anlage der Heizung (Vaillant, 2024). Auf einfache Weise können in diesem Stockwerk ein oder zwei zusätzliche Schlafzimmer geschaffen werden.

GARTEN
Der besonders großzügige 18 Meter tiefe Garten (ca. 18,00 x 14,00 m) liegt nach Südosten, ist gut angelegt und bietet eine angenehme Kombination aus Privatsphäre, Raum und Grünfläche. Durch die Lage hinter dem Haus und die umgebenden Gebäude ist es hier erstaunlich ruhig, trotz der zentralen Lage.
Der Garten ist mit dekorativen Pflastersteinen, niedrigen Hecken, Beeten mit Stauden und mehreren charakteristischen Bäumen, die Schutz und Atmosphäre bieten, angelegt.
Direkt an das Haus grenzt ein großzügiger Überdach, ideal als Lounge-Bereich oder für die Installation einer Außenküche.
Hinter dem Garten steht ein Holzschuppen (ca. 3,75 x 2,95 m), geeignet für die Lagerung oder als Arbeits- oder Hobbyraum. Der Garten ist über einen Hintereingang zugänglich und bietet ausreichend Platz für mehrere Sitzgelegenheiten.

BESONDERHEITEN

• Dieses majestätische Haus bietet mit einer Wohnfläche von 176 m² überraschend viel Platz;
• Das Haus verfügt über wunderschöne hohe Decken;
• Das Gebäude ist ein kommunales Denkmal;
• Besonders großzügiger Garten;
• Im Herzen des Zentrums mit allen täglichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe;
• Breda ist in etwa zehn Autominuten erreichbar;