Zur Miete: Wohnhaus Noordereinde 12 in 's-Graveland

Beschreibung

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
Einzigartige Gelegenheit! Sehr geräumiges denkmalgeschütztes Gebäude (bis vor kurzem als Pfarrhaus genutzt) mit 330 m² Wohnfläche und 242 m² weiteren Innenräumen sowie einem sehr frei gelegenem Garten von ca. 650 m² mit Carport und Abstellraum. Gelegen in der schattigen Landsitzzone von ’s-Graveland mit den Landsitzen Hilverbeek, Spanderswoud, Boekesteijn und Schaep en Burgh. Alles an diesem denkmalgeschützten Gebäude strahlt die Pracht der Bauzeit aus, die charakteristischen Merkmale wie die hohen Decken mit Ornamenten, die sehr großen Zimmer mit hohen Fenstern und die Diele mit dem Treppenhaus in der Mitte dieses imposanten Gebäudes.

LAGE
Fantastisch gelegen zwischen Wiesen und Gräben, nur eine halbe Stunde Fahrt von unserer Hauptstadt Amsterdam entfernt! Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Sporteinrichtungen sind im unmittelbaren Umfeld zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

ERDGESCHOSS
Eingang, monumentale Diele, in der sich das Treppenhaus zu den oberen Etagen und der Zugang zum Keller befinden. Das 13 Meter tiefe Wohnzimmer en suite zeichnet sich durch eine großzügige Deckenhöhe von 3,73 Meter aus und ist ausgestattet mit stilvollen Kaminen, großen Fenstern, einem Fischgrätparkettboden, einem gemütlichen Holzofen und reichen Ornamenten. Angrenzend befindet sich die Wohnküche mit einer praktischen U-Form und verschiedenen Einbaugeräten sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit einer zusätzlichen Küchenzeile und direktem Zugang zum Garten. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein großzügiges Arbeits- oder Studierzimmer von über 25 m², und in dieser Etage befindet sich auch die Toilette.

ERSTE ETAGE
Über das Zwischengeschoss gelangt man zur ersten Etage mit einem großen Flur, 4 sehr großen Schlafzimmern, von denen 2 mit Waschbecken ausgestattet sind, ein kleines Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und festem Waschbecken sowie eine separate Toilette.

ZWEITE ETAGE
Sehr geräumiger multifunktionaler offener Dachboden mit Abstellraum und Heizungsraum.

BESONDERE MERKMALE

Eine fantastische Stadtvilla, Denkmal, mit einer reichen Vergangenheit;
Parken auf eigenem Grundstück am Standort des Carports, freies Parken am Noordereinde.

MIETBEDINGUNGEN

Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr;
Aufgrund des denkmalgeschützten Status liegt kein Energieausweis vor;
Einkommensanforderungen zutreffend (Bruttoeinkommen ca. 13.000 € pro Monat);
Nur Selbstnutzung. Keine Vermietung nach Zimmer, Airbnb oder andere Formen von Kurzaufenthalten erlaubt;
Die Miete ist ohne Strom, Wasser, Gas, Internet/TV und kommunale Gebühren zu zahlen:
Der Mieter muss Geräuschbelästigungen während der Gottesdienste aufgrund der Lage direkt neben der reformierten Kirche vermeiden;
Rauchen ist nicht erlaubt;
Haustiere nach Vereinbarung;
Kaution 2 Monatsmieten;
Mieter werden überprüft.