Zur Miete: Wohnhaus Hoogstraat in Schiedam

Beschreibung

BITTE BEACHTEN
Wohn- und Geschäftshaus, eine öffentlich orientierte Unternehmung wird benötigt!

Wohnen und Arbeiten (Gewerbefläche von ca. 30 m²) im historischen Herzen von Schiedam: Charakteristisches Gebäude mit Verkaufsfläche & Stadtgarten!

Wir bieten ab dem 01-03-2026 diese einzigartige, hochwertig ausgestattete Immobilie an der Hoogstraat 58A in Schiedam zur Miete an!

BITTE BEACHTEN
Von der Gemeinde ist es erforderlich, dass hier eine öffentlich orientierte Geschäftstätigkeit stattfindet (z. B. Friseursalon, Atelier, Fachgeschäft oder Laden).

LAGE
Im Zentrum von Schiedam, einem der stimmungsvollsten historischen Stadtzentren der Niederlande, finden Sie diese besondere Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Hinter der charakteristischen Schaufensterfront verbirgt sich eine überraschend geräumige Wohnung, die mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, ohne die Atmosphäre zu verlieren.

Die Wohnung befindet sich an der Hoogstraat, der traditionellen Einkaufsstraße von Schiedam. Sie treten aus der Tür und stehen direkt zwischen den Fachgeschäften, Boutiquen und Lunchräumen.

Die Umgebung atmet Geschichte: In unmittelbarer Nähe finden Sie Lange Haven, die historischen Brennereien und das Stedelijk Museum Schiedam. Für den täglichen Bedarf können Sie bequem zu den Supermärkten in der Nähe oder zum Wochenmarkt spazieren.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend. Der Bahnhof Schiedam Centrum (Zug, U-Bahn, Bus) ist zu Fuß erreichbar, sodass Sie in wenigen Minuten im Herzen von Rotterdam oder Delft sind. Auch die Autobahnen (A20/A4) sind schnell erreichbar.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss (Geschäftsraum mit dahinterliegender Wohnfläche).

Eingang auf Straßenebene in den Gewerberaum von ca. 30 m². Dank der großen Fenster und hohen Decken ist dies ein heller und repräsentativer Raum, perfekt für Ihr Unternehmen. Bitte beachten Sie: Von der Gemeinde ist es erforderlich, dass hier eine öffentlich orientierte Geschäftstätigkeit stattfindet (z. B. Friseursalon, Atelier, Fachgeschäft oder Laden).

Durch eine verspielte Niveauverteilung gelangen Sie zum hinteren und unteren Wohnbereich.

Untergeschoss (Wohnküche & Wohnzimmer): Über die offene Treppe gelangen Sie in das großzügige Untergeschoss. Hier befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche. Der Raum ist mit einem schlichten, hellen Bodenbelag ausgestattet. Die luxuriöse, matte schwarze Küche ist ein echter Blickfang und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter: integrierter Kombi-Ofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination und viel Stauraum.

Die Küche ist stilvoll mit dunklen Metrofliesen ausgestattet.

Das großzügige Wohnzimmer bietet über die französischen Türen auf der Rückseite direkten Zugang zum geschützten Stadtgarten. Hier können Sie in aller Ruhe Ihren Kaffee genießen, mitten in der Stadt.

Im oberen Geschoss (Erdgeschoss) befinden sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und die Toilette.

Badezimmer: vollständig gefliest mit weißen Wandfliesen und einem Holzlook-Boden. Ausgestattet mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche mit herrlichem Regenduschkopf und Handdusche sowie einem modernen Waschbecken mit Schubladen.

Toilette: separates WC im gleichen Stil, ausgestattet mit einer schwebenden Wandtoilette, Waschtisch und atmosphärischer Holzoptik-Wand.

Kurz gesagt: Eine bezugsfertige Wohnung für den unternehmerischen Stadtbewohner, der Komfort und Atmosphäre liebt.

ERGÄNZENDE INFORMATIONEN

• Das gesamte Gebäude und alle sanitären Einrichtungen wurden kürzlich renoviert und luxuriös ausgestattet.
• Energieeffizienzklasse A;
• Einzigartige Kombination aus Wohnen und Arbeiten mit GARTEN!;
• Voraussetzung: Gewerbliche Nutzung der ca. 30m² großen Fläche an der Straßenseite;
• Ab 01-03-2026 zu vermieten;
• Mindestmietdauer 1 Jahr;
• Einkommensanforderung: mindestens ca. 3x Bruttomiete;
• Kaution 2 Monate der kalten Miete;
• Mietpreis zzgl. Wärme, Wasser, Strom, Internet und Fernsehen;
• Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet (einschließlich Böden, Wandverkleidungen, Küchengeräte und Sanitäranlagen), die abgebildeten Möbel sind nicht Teil der Miete;
• Parkausweis kann über die Gemeinde Schiedam beantragt werden;
• Anmeldung / Registrierung an dieser Adresse möglich;
• Haustiere sind nicht erlaubt, mit Ausnahme von Therapie- und Assistenzhunden;
• Rauchen nicht gestattet.

Wir laden Sie herzlich ein, diese vielseitige Immobilie persönlich zu bewundern!

Wenn Sie mehr über diese Wohnung erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie bitte unser Büro über das Anfrageformular auf dieser Wohnungswebsite!

Wir arbeiten bei diesem Wohnraum als Vermittler für den Vermieter. Haben Sie Ihre vorherige Mietwohnung gekündigt oder werden Sie dies tun? Empfehlen Sie uns Ihren vorherigen Vermieter und wenn wir dort als Vermittler tätig werden dürfen, erhalten Sie als Dankeschön 50 €.

Die Texte und Impressionen sollen einen guten Eindruck vom Objekt vermitteln. Der Inhalt wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Trotzdem unterliegt alle Informationen ausdrücklich der Vorbehalt. Daraus können keine Rechte abgeleitet werden.