Zur Miete: Wohnhaus Hoogstraat 58 A in Schiedam

Beschreibung

Wohnen und Arbeiten (Gewerbefläche von ca. 30 m²) im historischen Herzen von Schiedam: charakteristisches Gebäude mit Ladenfläche & Stadtgarten!

Wir bieten ab dem 01.03.2026 dieses einzigartige, hochwertig ausgebaute Gebäude zur Miete in der Hoogstraat 58A in Schiedam an!

BITTE BEACHTEN
Von der Kommune aus ist es erforderlich, dass hier eine publikumsorientierte Geschäftstätigkeit stattfindet (z.B. Friseursalon, Atelier, Fachgeschäft oder Laden).

LAGE
Mitten im Zentrum von Schiedam, einer der stimmungsvollsten historischen Innenstädte der Niederlande, finden Sie diese besondere Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Hinter der charakteristischen Ladenvitrine versteckt sich eine überraschend großzügige Wohnung, die mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, ohne die Atmosphäre zu verlieren.

Die Wohnung befindet sich in der Hoogstraat, der traditionellen Einkaufsstraße von Schiedam. Sie treten aus der Tür und stehen direkt zwischen den Fachgeschäften, Boutiquen und Cafés.

Die Umgebung strahlt Geschichte aus: Nur einen Steinwurf entfernt finden Sie den Lange Haven, die historischen Brennereien und das Stedelijk Museum Schiedam. Für die täglichen Einkäufe sind die Supermärkte in der Nähe oder der Wochenmarkt schnell zu Fuß erreichbar.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend. Der Bahnhof Schiedam Centrum (Zug, U-Bahn, Bus) ist zu Fuß erreichbar, sodass Sie innerhalb weniger Minuten im Herzen von Rotterdam oder Delft sind. Auch die Autobahnen (A20/A4) sind schnell erreichbar.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss (Laden-/Gewerbefläche mit dahinter liegender Wohnfläche).

Eingang auf Straßenniveau in die Gewerbefläche von ca. 30 m². Dank der großen Fenster und hohen Decken ist dies ein heller und repräsentativer Raum, perfekt für Ihr Unternehmen. Bitte beachten Sie: Von der Kommune ist es erforderlich, dass hier eine publikumsorientierte Geschäftstätigkeit stattfindet (z.B. Friseursalon, Atelier, Fachgeschäft oder Laden).

Über eine verspielte Niveauteilung gelangen Sie weiter zum hinteren und unteren Wohnbereich.

Untergeschoss (Wohnküche & Wohnzimmer): Über die offene Treppe erreichen Sie das großzügige Untergeschoss. Hier befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit einer modernen offenen Küche. Der Raum ist mit einem eleganten, hellen Fußbodenbelag ausgestattet. Die luxuriöse, matte schwarze Küche ist ein echter Blickfang und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter: Einbaukombinationsofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination und viel Stauraum.

Die Küche ist stilvoll mit dunklen U-Bahn-Fliesen verziert.

Das großzügige Wohnzimmer bietet über die bodentiefen Fenster auf der Rückseite direkten Zugang zu dem geschützten Stadtgarten. Hier genießen Sie in aller Ruhe Ihren Kaffee, mitten in der Stadt.

In der oberen Etage (Erdgeschoss) befinden sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und die Toilette.

Badezimmer: vollständig gefliest mit weißen Wandfliesen und einem Fliesenboden in Holzoptik. Ausgestattet mit einer geräumigen Walk-In-Dusche mit herrlicher Regendusche und Handbrause sowie einem modernen Waschtisch mit Schubladen.

Toilette: separates WC im selben Stil, ausgestattet mit einer hängenden Wand-Toilette, Waschbecken und stimmungsvollem Holzlook-Rückwand.

Kurz gesagt: Eine sofort beziehbare Wohnung für den unternehmungslustigen Stadtbewohner, der Komfort und Atmosphäre liebt.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

• Das gesamte Gebäude und alle sanitären Einrichtungen wurden kürzlich erneuert und luxuriös ausgestattet.
• Energieeffizienzklasse A;
• Einzigartige Kombination von Wohnen und Arbeiten mit GARTEN!;
• Voraussetzung: Gewerbliche Nutzung des ca. 30m² großen Raums an der Straßenseite;
• Zu vermieten ab dem 01.03.2026;
• Mindestmietdauer 1 Jahr;
• Einkommensanforderung: mindestens ca. 3x Bruttomiete;
• Kaution 2 Monate der Nettomiete;
• Mietpreis zzgl. Heizung, Wasser, Strom, Internet und Fernsehen;
• Die Wohnung wird unmöbliert vermietet (einschließlich Fußböden, Wandverkleidungen, Küchengeräte und Sanitäranlagen), die abgebildeten Möbel gehören nicht zur Miete;
• Parkausweis über die Gemeinde Schiedam zu beantragen;
• Anmeldung / Registrierung an dieser Adresse möglich;
• Haustiere sind nicht erlaubt, mit Ausnahme von Assistenzhunden;
• Rauchen nicht gestattet.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses vielseitige Gebäude mit eigenen Augen zu bewundern!

Wenn Sie mehr über diese Wohnung erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, wenden Sie sich bitte über das Antragsformular zur Besichtigung an unser Büro auf der Website dieser Wohnung!

Wir arbeiten bei dieser Wohnimmobilie als Vermietungsagentur für den Vermieter. Haben Sie Ihre vorherige Mietwohnung gekündigt oder planen Sie dies? Informieren Sie uns über Ihren vorherigen Vermieter, und wenn wir dort als Vermietungsagentur tätig sein dürfen, erhalten Sie als Dank 50 €.

Die Texte und Impressionen sollen einen guten Eindruck von dem Objekt vermitteln. Für den Inhalt wurde größte Sorgfalt aufgewendet. Dennoch ist alle Information ausdrücklich unter Vorbehalt. Es können keine Rechte daraus abgeleitet werden.