Zur Miete: Etagenwohnung Lindenhof in Schiedam

Beschreibung

Möchten Sie diese Wohnung besichtigen? Schriftliche Anfragen über ****** werden ausschließlich berücksichtigt.

Mit dem Weggang des letzten Waisenkindes verschwanden sowohl die Funktion als auch das historische Interieur des jahrhundertealten Waisenhauses. Hendrick de Keyser hat das Gebäude in den letzten Jahren schrittweise restauriert, nachhaltig gestaltet und die Geschichte so weit wie möglich zurückgebracht. Die letzte Phase, der Südflügel, wurde abgeschlossen. Hier stehen sechs Wohnungen zur Verfügung, einschließlich der Wohnung Lindenhof 14.

Restaurierung
Die Außenansicht (Fassaden, Fensterrahmen und Dächer) wurde vollständig restauriert. Im Inneren wurden die Struktur und der Grundriss erneuert, mit Verweisen auf das historische Interieur. Außerdem wurde stark auf Nachhaltigkeit gesetzt: Die Außenfassaden wurden isoliert, es wurde Monumentenglas eingebaut und die Innenwände wurden in Holzrahmenbauweise ausgeführt. Alle Einheiten verfügen über moderne Installationen wie Fußbodenheizung, eine neue Küche, Badezimmer und Toilette, sechs Solarzellen, WTW-Belüftung und eine Wärmepumpe. Dank dieser Maßnahmen sind die Wohnungen und die Gewerbeflächen komplett gasfrei und haben mindestens das Energielabel A+.

Lage:
Lindenhof liegt im historischen Herzen von Schiedam, in fußläufiger Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bahnhof, verschiedenen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. In der unmittelbaren Umgebung gelten Gebühren für das Parken. Ein Parkausweis kann bei der Gemeinde beantragt werden.

Aufteilung Lindenhof 14:
Diese 76 m² große Wohnung befindet sich vollständig im Erdgeschoss und hat einen Zugang über ein gemeinsames Treppenhaus. Es wurde auf niedrige Schwellen und breite Türen für eine gute Zugänglichkeit geachtet. Eingang in einen Flur (ca. 7,8 m²) mit rechts einem WC (ca. 1,6 m²), einem Badezimmer (ca. 3,5 m²) mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken und einem Technikraum (ca. 2,1 m²). Links befinden sich zwei Schlafzimmer mit Größen von ca. 9,8 m² und 7,4 m². Geradesaus liegt eine große Küche (ca. 19,7 m²), gleich anschließend ein helles Wohnzimmer (ca. 23,9 m²) mit fantastischen Fenstern.

Außenlagerung und Gemeinschaftsraum:
Diese Einheit verfügt über einen eigenen Außenlagerraum (ca. 2,7 m²), der sich im Erdgeschoss in einem Nebengebäude des Komplexes befindet. Hier befindet sich auch der gemeinschaftliche Fahrradabstellraum von ca. 39,7 m².

Aussenbereich:
Die Mieter am Lindenhof können den geschlossenen Innenhof als gemeinschaftlichen Außenbereich nutzen. Diese Fläche umfasst ca. 1.800 m².

Die Wohnungen im Südflügel sind komplett gasfrei und haben ein hohes Energielabel, was voraussichtlich zu erheblich niedrigeren Energiekosten führt. Bitte beachten Sie, dass die festen Energiekosten höher sein werden, ca. 150 € pro Monat. Darüber hinaus wird monatlich eine Vorauszahlung von 60 € für Nebenkosten erhoben. Dies deckt die Energieversorgung für die Allgemeinräume, die Pflege der gemeinschaftlichen Grünflächen, die Fensterreinigung und die Reinigung der Allgemeinräume.

Besonderheiten:

• Die Miete ist zuzüglich einer Vorauszahlung von 60 € für Nebenkosten;
• Das (gemeinsame) Bruttoeinkommen der Mieter muss 3,5-fache der Monatsmiete betragen;
• Diese Wohnung wird mit einem gemeinsamen Abstellraum übergeben;
• Die Wohnung wird ohne Küchengeräte übergeben;
• Bei Interesse werden mindestens 3 Gehaltsabrechnungen, Nachweise von Gehaltseinzahlungen, Vorlage eines Arbeitgebernachweises, Kopie des Reisepasses, Kopie der Bankkarte und ein ausgefülltes Anmeldeformular verlangt;
• Die Wohnung eignet sich für eine einzelne Person oder ein Paar;
• Es wird eine Bonitätsprüfung durchgeführt;
• Rauchen und Haustiere sind nicht erlaubt;
• Die Miete ist exklusive Gas, Wasser, Strom;
• Die Kaution wird auf 2 Monatsmieten festgelegt;
• Sofort verfügbar.

Es können keine Rechte oder Pflichten aus der oben genannten Präsentation abgeleitet werden.