In affitto: Appartamento Lindenhof in Schiedam

Descrizione

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Con la partenza dell'ultima orfanella sono scomparsi sia la funzione che l'interno storico dell'antico orfanotrofio. Hendrick de Keyser ha restaurato il complesso negli ultimi anni in fasi, rendendolo più sostenibile e ripristinando la sua storia il più possibile. L'ultima fase, il corpo sud, è stata completata. Qui sono disponibili sei appartamenti, compreso quello di Lindenhof 14.

Restaurazione
L'esterno (facciate, telai delle finestre e tetti) è stato completamente restaurato. All'interno, la struttura e la disposizione sono state rinnovate, con riferimenti all'intero storico. Inoltre, è stata posta molta enfasi sulla sostenibilità: le facciate esterne sono state isolate, è stato installato vetro monumentale e i muri interni sono stati realizzati in legno. Tutte le unità sono dotate di moderni impianti come riscaldamento a pavimento, nuova cucina, bagno e toilette, sei pannelli solari, ventilazione WTW e pompa di calore. Grazie a queste misure, gli appartamenti e gli spazi commerciali sono completamente privi di gas e hanno almeno un'etichetta energetica A+.

Posizione:
Il Lindenhof si trova nel cuore storico di Schiedam, a pochi passi dai mezzi pubblici, dalla stazione ferroviaria, da vari negozi e locali. Nelle immediate vicinanze si applica la sosta a pagamento. È possibile richiedere un permesso di sosta presso il comune.

Suddivisione di Lindenhof 14:
Questo appartamento di 76 m² si trova interamente al piano terra ed è accessibile tramite un ingresso comune. Sono state considerate soglie basse e porte ampie per una buona accessibilità. Entrata in un corridoio (circa 7,8 m²) con a destra un bagno (circa 1,6 m²), un bagno (circa 3,5 m²) con doccia e doppio lavabo, e un locale tecnico (circa 2,1 m²). A sinistra si trovano due camere da letto di circa 9,8 m² e 7,4 m². Dritto si trova una cucina spaziosa (circa 19,7 m²), seguita da un luminoso soggiorno (circa 23,9 m²) con bellissime finestre.

Deposito esterno e spazio comune:
Questa unità dispone di un proprio deposito esterno (circa 2,7 m²) situato al piano terra in una dependance del complesso. Qui si trova anche il deposito biciclette comune di circa 39,7 m².

Spazio esterno:
I residenti di Lindenhof possono utilizzare il giardino interno chiuso come area esterna comune. Questa copre circa 1.800 m².

Gli appartamenti dell'ala sud sono completamente privi di gas e dispongono di un'alta classe energetica, il che dovrebbe risultare in costi energetici notevolmente inferiori. Tieni presente che i costi fissi per l'energia possono essere più alti, circa € 150 al mese. Inoltre, verrà addebitato un anticipo mensile di € 60 per i costi di servizio. Questo copre l'approvvigionamento energetico per le aree comuni, la manutenzione degli spazi verdi comuni, la pulizia delle finestre e la pulizia degli spazi comuni.

Particolari:

• Il canone di locazione è esclusa un'anticipo di € 60 per costi di servizio;
• Il reddito lordo (combinato) dell'inquilino deve corrispondere a 3,5 volte l'affitto mensile;
• Questo appartamento sarà consegnato con una cantina condivisa;
• L'appartamento sarà consegnato senza elettrodomestici da cucina;
• Se interessato, si richiedono almeno 3 buste paga, prova di versamenti salariali, presentazione di una dichiarazione del datore di lavoro, copia di un documento d'identità, copia della carta di debito e un modulo di registrazione compilato;
• L'immobile è adatto per una persona sola o una coppia;
• Verrà effettuato un controllo del credito;
• Fumare e animali domestici non sono ammessi;
• Il canone di locazione è escluso gas, acqua, luce;
• La cauzione è stata fissata a 2 mesi di affitto;
• Disponibile immediatamente.

Nessun diritto o obbligo può derivare dalla presentazione qui sopra.