Zur Miete: Wohnhaus IJsselmondestraat 22 in Sittard

Beschreibung

NUR TEMPORÄRE MIETE VON 1 BIS 2 JAHREN

Lage:

Am Rande von Sittard, zehn Minuten vom Zentrum entfernt, liegt dieses schöne Eckhaus. In einer ruhigen Straße können Sie einen ruhigen, grünen Wohnort in der Nähe Ihrer Arbeit genießen. Tägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, während das gemütliche Zentrum von Sittard in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Die Umgebung ist kinderfreundlich und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten. Dank der guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die nahegelegenen Autobahnen ist der Standort ideal für Berufstätige in der Region. Die Nähe zur deutschen Grenze bietet die Möglichkeit, erheblich bei Lebensmitteln und Benzin zu sparen.

Sittard hat ein pulsierendes Zentrum, mit dem lebhaften Markt als Mittelpunkt. In diesem Zentrum können Sie die Sonne auf den Terrassen am Markt genießen oder einen angenehmen Abend in einem der vielen Restaurants verbringen. Natürlich bietet Sittard alle Annehmlichkeiten, die man von einer Stadt erwartet. Es gibt ein großes Krankenhaus und zieht viele Arbeitnehmer aus verschiedenen Sektoren an. Von Sittard aus sind Eindhoven, Heerlen oder Maastricht schnell und einfach zu erreichen. Auch Aachen und Lüttich sind gut erreichbar.

Aufteilung:

Dieses Eckhaus verfügt über ein geräumiges, durchgehendes Wohnzimmer, das in eine offene Küche übergeht. Der Garten ist über die Hintertür in der Küche zugänglich. Dieser schöne Garten bietet im Frühling und Sommer idealen Außenraum. Die Garage wird ebenfalls teilweise vermietet, sodass Platz für Ihr Fahrrad vorhanden ist.

Im Obergeschoss hat dieses Haus drei Schlafzimmer, von denen zwei über Einbauschränke verfügen, sowie ein Badezimmer. Das Haus ist mit Solarpanelen ausgestattet, die die Energiekosten niedrig halten. Außerdem hat das Haus Rollläden und Klimaanlage, die es Ihnen ermöglichen, elektrisch zu heizen und zu kühlen. Auf Anfrage und gegen Aufpreis ist es auch möglich, die Wohnung teilweise möbliert zu vermieten.

Erdgeschoss:
Flur mit WC, Treppe zur Etage und einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche an der Rückseite.

Das Wohnzimmer (ca. 40 m2) hat durch die Wintergarten einen Blick auf und Zugang zur Terrasse und zum Garten und ist vollständig mit einem Fliesenboden und Klimaanlage ausgestattet.

Die halb-offene Küche ist mit einer luxuriösen, neuen Kücheneinrichtung mit viel Stauraum und modernen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein BORA 4-flammiges Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, ein Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, ein Einbaukombinationsmikrowellenofen und dem gleichen Fliesenboden wie im Wohnzimmer. Von der Küche aus haben Sie über die Hintertür Zugang zum Garten.

1. Etage:
   In dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad. Das Hauptschlafzimmer hat eingebaute Wandschränke und ist mit Klimaanlage ausgestattet. Das angrenzende Schlafzimmer blickt auf die Vorderseite des Hauses. Das dritte Schlafzimmer bietet einen wunderschönen Blick auf den Garten und verfügt ebenfalls über einen eingebauten Wandschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Waschmaschine + Trockner ausgestattet. Das Badezimmer ist geräumig und verfügt über eine zweite Toilette.

Außen:
Vollständig eingezäunter, gestalteter Hintergarten mit großzügiger Terrasse. Ein Gartenmöbelset ist vorhanden, und der große Apfelbaum versorgt Sie jedes Jahr mit einem riesigen Vorrat an Äpfeln. Die Garage wird teilweise als Lagerraum genutzt, es bleibt jedoch genügend Platz, um Ihr Fahrrad abzustellen. Hier steht auch der Rasenmäher, um den Rasen in Schuss zu halten.

Parken:
Die Immobilie hat eine eigene Auffahrt und es gibt ausreichend Parkplätze in der Straße.

Besonderheiten:

• Wohnfläche: ca. 96 m2
• Die Wohnung ist sofort verfügbar;
• Mietdauer: mindestens 1 Jahr, maximal 2 Jahre;
• Energieeffizienzklasse A;
• Unmöblierte Vermietung, möblierte Vermietung ist möglich;
• Mietpreis 1.450 € pro Monat; (unmöbliert)
• Vorauszahlung für Gas, Stromkosten: 150 €;
• Gesamte Mietkosten (unmöbliert): 1.600 €
• Kaution: 2.900 €
• Mietbedingungen: Einkommen 3,5-mal höher als die Miete, wobei gegebenenfalls das Einkommen des Partners zu 50 % angerechnet wird.
• Ein Screening ist Teil des Zulassungsverfahrens;
• Achtung, Haustiere sind nicht erlaubt und Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet!
• 123Wonen Limburg agiert bei dieser Mietwohnung als Vermittler für den Eigentümer. Daher fallen keine Vermittlungsgebühren für dieses Objekt an. Wenn Sie nach der Besichtigung mieten möchten, beträgt die Anzahlung für die erste Miete 150 €, um die Wohnung zu reservieren.
• Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Es können jedoch keine Rechte daraus abgeleitet werden. 123Wonen Limburg übernimmt keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie für die Folgen davon.