Zur Miete: Wohnhaus De Hennepe in Tiel

Beschreibung

Verfügbar ab 1. April 2026: ordentlich fertiggestelltes geräumiges Familienhaus mit 4 Schlafzimmern, Solarpaneelen und einem nach Süden ausgerichteten Garten.

Dieses sehr geräumige und helle Reihenhaus bietet viel Platz für eine Familie. Mit vier Schlafzimmern hat jedes Familienmitglied ausreichend Platz, und der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. Das Haus ist mit 20 Solarpaneelen ausgestattet, deren Ertrag dem Mieter zugutekommt. An der Vorderseite des Hauses befindet sich die Garage, in der ein Auto geparkt werden kann. Die Garage bietet auch die Möglichkeit, ein Elektroauto aufzuladen.

UMGEBUNG:

Das Wohnhaus liegt in einem sogenannten „Blumenkohlviertel“. Die Umgebung besteht aus verbundenen Häusern, die in Sackgassengruppen mit Parkplätzen zusammengefasst sind. Die Hauptstraße durch De Hennepe hat keinen Durchgangsverkehr, nur Zielverkehr, und mündet an zwei Stellen in die Laan van Westroijen, eine Zubringerstraße. Es sind nur ein paar Minuten bis zur Anschlussstelle Richtung Nijmegen und Rotterdam auf der A15. Auf der anderen Seite der Laan van Westroijen befinden sich Fußballfelder und das Gelände des Leichtathletikvereins mit der Sporthalle Westroijen. Außerdem gibt es mehrere Grundschulen und ein kleines Einkaufszentrum mit dem Supermarkt Plus und einem Schnellimbiss. Tiel verfügt über ein Krankenhaus.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Die Haustür führt in die zentrale Diele, die Zugang zum Wohnzimmer und zu einer separaten Toilette bietet. Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit allen modernen Einbaugeräten, einschließlich eines Geschirrspülers. Das Wohnzimmer und die Küche sind durch viel Tageslicht geprägt. Die Küche bietet Zugang zum geräumigen Hintergarten (60m2), der direkt nach Süden ausgerichtet ist. Hinten im Garten befindet sich ein schöner Überdachungsbereich, in dem beispielsweise Fahrräder untergestellt werden können.

Erster Stock:

In dieser Etage befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer 20m2) und ein gepflegtes, kürzlich modernisiertes Badezimmer mit schöner Dusche. Eine feste Treppe führt Sie zum Dachboden.

Zweite Etage:

Der Dachboden ist in ein Schlafzimmer (15m2) und einen gleich großen Hobby-/Wasch-/Arbeitsraum unterteilt. In diesem Raum befindet sich auch der Heizkessel. Die Traufhöhe beträgt 3,05m.

Vermietungsbedingungen:

• Kaltmiete: 1.800 € pro Monat ausschließlich Gas/Wasser/Strom und Internet.
• Betriebskosten: 100 € pro Monat für die Nutzung der Solarpaneele.
• Annahme: ab 1. April 2026.
• Mietvertrag auf unbestimmte Zeit.
• Kaution: 2 Monate.
• Haustiere: nach Vereinbarung.
• Nichtraucherwohnung.
• Einkommensanforderung: 4.500 € netto pro Monat Haushaltsnettoeinkommen.
• Besichtigungen: nach Absprache.
• Antworten bitte ausschließlich schriftlich über die Website, auf der die Anzeige veröffentlicht wurde.