Zur Miete: Wohnhaus Aardbeivlinder in Tiel

Beschreibung

Aardbeivlinder ******, Tiel

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Sie suchen Platz für Ihre Familie. Ein Haus, in dem Sie genießen können. In diesem geräumigen Haus ist alles möglich. Leicht und schnell erreichbar von der A2 und A15, mit einem Bahnhof und einem Einkaufszentrum in Fahrradnähe, also ideal!

Geräumig gestaltet, mit einem gartenorientierten Wohnzimmer, einer Wohnküche, drei Schlafzimmern und der Möglichkeit, den Dachboden als Schlafzimmer zu nutzen. Ja, wohnen im Top-Segment bedeutet Platz für all Ihre Wünsche.

Das Haus ist besonders nachhaltig und energieeffizient. Es ist gut isoliert in Böden, Wänden und Dächern. Ein angenehmes Raumklima? Dann ist dieses Haus auf jeden Fall einen Besuch wert. Natürlich kann auch durch Fenster öffnen natürlich gelüftet werden. Zur Beheizung des Hauses wurde eine gasbetriebene HR-Heizung installiert, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss eine sehr komfortable Heizungsart darstellt. Auch für Menschen mit empfindlichen Atemwegen oder Allergien geeignet. Schließlich sind im Dach Solarpanels integriert. Das senkt Ihre Energiekosten weiter.

Ein Garten mit ausreichend Sonnenschein, in dem Sie entspannen können, oder in dem Sie Ihre Kinder sicher spielen lassen können? Außerdem bietet Nachbarschaft 7 auch verschiedene Spielstandorte im gesamten Viertel, und Grundschulen sind fußläufig erreichbar.

RAUMPLAN:
Erdgeschoss: Eingang, Flur, WC und helles Wohnzimmer mit Fußbodenheizung. Die Wände sind mit gestrichenem Scanpapier versehen. Im Wohnzimmer gibt es Flügeltüren zum Hintergarten mit einem Holzschuppen und einer Tür zum Tor mit einem eigenen Parkplatz auf der Rückseite. Die offene Eckküche ist mit einem Gasherd mit Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und einem Kombi-Ofen ausgestattet.

1. Etage: Flur, 3 Schlafzimmer, alle mit gestrichenem Scanpapier ausgestattet. Das geräumige Badezimmer verfügt über ein WC, ein Waschbecken und eine ebenerdige Dusche. Im Flur gibt es einen Abstellraum.

2. Etage: Der großzügige Dachboden ist über eine feste Treppe erreichbar. Derzeit wird dieser Raum als Schlafzimmer genutzt und es gibt einen separaten Raum, in dem der Anschlusspunkt für die Waschmaschine, die Heizungs- und Lüftungsanlagen untergebracht ist.

Treppe ist inzwischen fertiggestellt und kann nun schön versiegelt werden. Der Boden kann eventuell von den derzeitigen Bewohnern übernommen werden, sodass hier viele Jahre mit Freude gelebt werden kann.

Weitere wichtige Informationen:

• Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate;
• Die Kaution beträgt 1x Monatsmiete á 1395 €;
• Verfügbar ab dem 1. Juli 2026;
• Einkommensanforderung brutto Monatseinkommen mindestens 3,5 mal die geforderte Monatsmiete (4.882,50 €);

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