Zur Miete: Wohnhaus Pieter de Hooghstraat 17 in Utrecht

Beschreibung

Geräumiges, attraktives und möbliertes 3-Zimmer-Einfamilienhaus von ca. 69 m² mit großzügigem Garten von ca. 25,5 m², gelegen in der Pieter de Hooghstraat 17 im beliebten und lebendigen Stadtteil Utrecht Ost, ab sofort verfügbar für 2.250 € pro Monat exklusive Nebenkosten.

Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Straße, in der alle Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind. In kurzer Entfernung finden Sie verschiedene Geschäfte, Supermärkte, gemütliche Cafés und Restaurants in der Adriaen van Ostadelaan und der Burgemeester Reigerstraat. Der Wilhelminapark ist mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie das historische Zentrum von Utrecht. Dank der Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen (A28, A27) und hervorragenden öffentlichen Verkehrsverbindungen ist die Immobilie auch für Pendler ideal erreichbar.

Aufteilung
Beim Betreten durch die Haustür gelangen Sie in den Flur, wo sich ein separates WC befindet. Über den Flur haben Sie auch Zugang zum hellen und geräumigen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist stilvoll eingerichtet und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Sitz- und Essbereich.

Die moderne Küche, die sich auf der Rückseite des Hauses befindet, ist komplett mit verschiedenen Einbaugeräten wie Kühlschrank, Quooker, Kombi-Mikrowelle, Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube und Geschirrspüler ausgestattet.
Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den gemütlichen und gepflegten Hintergarten, wo Sie wunderbar entspannen können.

Die erste Etage verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem WC, einer begehbaren Dusche, einem Waschtisch und einem Velux-Dachfenster mit automatischem Regensensor ausgestattet.

Dank der praktischen Einrichtung müssen Sie nur Ihre persönlichen Sachen mitbringen, um sich sofort wie zu Hause zu fühlen. Das Badezimmer ist ordentlich verarbeitet und mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Möbel sowie einem praktischen zweiten WC ausgestattet.

Zudem wurde auf dem Treppenabsatz ein Arbeitsplatz eingerichtet. Dank der praktischen Aufteilung und der Nutzung des Tageslichts wirkt das Haus geräumig und komfortabel.

Besonderheiten

• Immobilie schlüsselfertig übergeben (komplett tapeziert und möbliert)
• Sonniger Hintergarten von ca. 16 m² und ein Schuppen von ca. 5,5 m², nach Westen ausgerichtet
• Energielabel A
• Mietvertrag auf unbestimmte Zeit, mindestens 12 Monate;
• Kaution entspricht 2 Monatsmieten
• Bevorzugt an ein Paar oder eine Einzelperson
• Miete 2.250 € pro Monat, exklusive Verbrauchskosten
• Servicekosten 45 € pro Monat, inklusive Waschtrockner-Kombination
• Hervorragende Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln
• In der Nähe von Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und Parks
• Keine Haustiere erlaubt
• Rauchen nicht gestattet
• Endreinigungskosten in Höhe von 250 € exklusive 21% MwSt. anwendbar, bei Auszug des Mieters mit der Kaution zu verrechnen
• Möglichkeit zur Anmeldung an der Adresse im GBA
• Gute Lage im beliebten Utrecht Ost
• Immobilie mit Wärmepumpe / Sonnenkollektoren ausgestattet
• Verfügbar ab 1. September 2026

Erforderliche Dokumente (nach der Besichtigung einzureichen):

• Kopie eines gültigen Ausweises
• Arbeitgeberbescheinigung
• Vermieterbescheinigung
• Letzte 2 Gehaltsabrechnungen + Nachweis des Kontoauszugs
• Sie müssen über ein monatliches Nettoeinkommen vom Dreifachen der Monatsmiete (einschließlich etwaiger Vorauszahlungen/Servicekosten) verfügen.

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