Zur Miete: Wohnhaus Van Lynden van Sandenburglaan in Utrecht
Show on map- 132 m²
- 6 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
In der beliebten Gegend Tuindorp gelegen - sehr gut instand gehaltenes, modernisiertes und möbliertes Reihenhaus aus den 30er Jahren, ausgestattet mit allen modernen Annehmlichkeiten und einem Garten nach Westen! Aufgrund des Anbaus und der fünf (5) Schlafzimmer kann man dieses natürlich als ein schönes Familienhaus beschreiben.
Tuindorp zeichnet sich durch die weitläufigen Straßen, Vorgärten und die charakteristische Architektur aus. Das Viertel wird nicht nur wegen seines Äußeren, sondern auch wegen der Bewohner und der Lage geschätzt. Über die Kardinaal de Jongweg ist man mit dem Auto schnell aus der Stadt. Die Bushaltestelle ist weniger als 100 Meter von der Haustür entfernt und auch der Bahnhof Overvecht ist zu Fuß erreichbar.
Die breit angelegte Straße fühlt sich dank der gut gepflegten Vorgärten wie ein Park für die Bewohner an. Die ungeraden Nummern haben den großen Vorteil, dass die Hintergärten nach Westen ausgerichtet sind. Die Sonne gelangt daher am Nachmittag in den Garten und bleibt dort bis zum Abend. Dank der französischen Fenster fühlt sich der Garten im Frühling, Sommer und sogar im Herbst wie eine Verlängerung des Wohnzimmers an.
Aufteilung:
Flur, modernes WC mit Wasserspiel, Treppe zum Obergeschoss und Zugang sowohl zum Wohnzimmer als auch zum Esszimmer/Küche.
Das gemütliche Wohnzimmer mit Erker verfügt über typische 30er-Jahre-Details, wie z. B. en-suite Türen mit Glas und Blei, die Zugang zum sehr geräumigen Esszimmer/offenen Küche gewähren. Die moderne Küche ist mit allen erforderlichen Einbaugeräten ausgestattet, und die Kochinsel ist zudem ein idealer Platz für das Frühstück oder einen Snack. Der gut gepflegte, nach Westen ausgerichtete Garten ist über die französischen Fenster zugänglich. Im Garten gibt es einen praktischen Abstellraum. Dieser ist bequem mit dem Fahrrad über den Hintereingang erreichbar.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei an der Vorderseite liegen. Das Hauptschlafzimmer und das luxuriöse Badezimmer befinden sich an der Rückseite. Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, eine begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken mit Möbeln und ein WC.
Auf dem Dachboden gelangt man zuerst zu dem geräumigen Flur. Hier ist Platz für die Wäsche und die Heizungsanlage ist dort untergebracht. In den Schrägen gibt es ausreichend Stauraum. Die beiden Schlafzimmer sind von guter Größe und verfügen beide über ein Dachfenster.
Erreichbarkeit:
Mit dem Fahrrad erreicht man in 5 Minuten die Singels im historischen Stadtzentrum. Hier finden Sie alle erdenklichen Annehmlichkeiten: Restaurants, Kinos, sämtliche Geschäfte und Unterhaltung. Zu viel, um alles aufzuzählen. Für den täglichen Einkauf liegt das kürzlich renovierte Einkaufszentrum De Gaard günstig. Neben der Albert Heijn gibt es hier mehrere Fachgeschäfte und andere praktische Läden.
Wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von Expats, die in den Niederlanden stationiert sind.
Besonderheiten:
- Minimale Mietdauer von 12 Monaten (Mietvertrag Modell C, Zwischenmiete)
- Einkommensanforderung: Das Bruttomonatsgehalt muss mindestens das 3-fache der Monatsmiete betragen
- Der Mietpreis ist exklusive Gas/Fernwärme, Wasser, Elektrizität, Internet/TV und kommunalen Benutzungsabgaben. Im Mietpreis sind alle zwei Monate Reinigungs- und umfassende Gartenpflege enthalten.
- Keine Haustiere erlaubt
- Rauchen nicht gestattet
- Wohngemeinschaften sind nicht erlaubt
- Diese Wohnung verfügt über das Energielabel D und ist mit Sonnenkollektoren ausgestattet
- Vorbehaltlich der Genehmigung des Eigentümers
- Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten
Die Informationen und Fotos wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder ähnliche Dinge sowie deren Folgen wird keine Haftung übernommen. Alle Maße und Abmessungen sind ungefähre Angaben. Veröffentliche Messungen werden nicht nach NEN gemessen.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 3.250 pro Monat
- Angeboten seit
- 23-07-2025
- Status
- unter Vorbehalt vermietet
- Verfügbar
- sofort
- Der Mietvertrag
- unbestimmte Zeit
- Laufzeit
- Mindestens 12 Monate
- Bürge
- € 6.500
- Einrichtung
- teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 132 m²
- Inhalt
- 425 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Reihenhaus, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1931
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- In einem Wohnviertel
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 6
- Anzahl Schlafzimmer
- 5
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 3
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Dusche
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (47 m², gelegen auf/an Westen)
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- D
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Nicht vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- Genehmigung
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Zielgruppe
- berufstätig
- erforderliches Einkommen
- 10.485 €
