Zur Miete: Wohnhaus Achterweg 38 in Valkenburg

Beschreibung

In Valkenburg gelegen, befindet sich dieses geräumige Haus an der Achterweg. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m2 und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einem umliegenden Garten von ca. 400 m2. Das Haus wurde 1984 erbaut. Es ist umgeben von Wiesen, Grün und Ruhe. Ideal für eine große Familie und auch sehr gut geeignet als Wohn- und Arbeitsraum.

Das Haus ist gut erreichbar. Es liegt nur eine kurze Fahrradfahrt vom lebhaften Zentrum von Leiden entfernt. Darüber hinaus ist die nächstgelegene Ausfallstraße nur 3 Minuten Fahrtzeit entfernt. Der Hauptbahnhof Leiden oder der Bahnhof De Vink sind ca. 10-15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur mit WC und Zugang zu verschiedenen Räumen wie dem Wohnzimmer mit Kamin und Schiebetür zum Garten, separate Küche und ein Schlaf-/Arbeitszimmer. Die Küche ist mit einem separaten Kühlschrank, Ofen, 4-Flammen-Gaskochfeld, Dunstabzugshaube und doppeltem Waschbecken ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum stehen eine Waschmaschine und Geschirrspüler zur Verfügung.

1. Etage: 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, 2. WC und Waschbecken.
   Dachboden: über eine Klappleiter zugänglich, großzügiger Stauraum.

Geräumiger Garten um das Haus mit einem Gartenhaus.

Besonderheiten:

• Verfügbar ab dem 1. April 2026
• Mietdauer nach Absprache
• Wohngemeinschaften sind nicht erlaubt, hierfür wird von der Gemeinde keine Genehmigung erteilt!
• Anmeldung bei der Gemeinde Katwijk
• Haustiere erlaubt
• Parkmöglichkeiten auf dem Privatgrundstück
• Monatliche Miete € 2.350,- zzgl. Nebenkosten für Strom € 100
• Kaution € 2.500,-
• Gas, Wasser und TV-Internet nicht enthalten, Home for Life übernimmt die Anschlussorganisation dafür

Zusätzliche Informationen:
Die Entwicklung von 5.600 Wohnungen im neuen Wohngebiet Valkenhorst (ehemaliger Marineflugplatz) an der Grenze von Valkenburg ZH und Katwijk setzt das angrenzende Gewächshausanbaugebiet unter Druck, was zu einer Neugestaltung der umliegenden Landschaft führt. Die Pläne umfassen einen integrativen Ansatz, bei dem der Übergang zwischen Wohnen, Grünflächen, Wasser und dem Gartenbau gestaltet wird.
Das Gewächshausanbaugebiet grenzt an das neue Viertel. In den Plänen wird eine sinnvolle Integration angestrebt, die die landschaftlichen Werte berücksichtigt.
Obwohl der Schwerpunkt auf den 5.600 Wohnungen und Einrichtungen in Valkenhorst liegt, führt die Expansion zu einer veränderten Gestaltung der umliegenden Landschaft, einschließlich landwirtschaftlicher und gewächshausmäßiger Anbauflächen.
Sollte die Gemeinde das Grundstück beanspruchen und somit eine Bewohnung unmöglich machen, wird der Mietvertrag automatisch beendet.

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